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01

楼盘基本信息

小区总共10栋楼，分两期开发，一期6栋楼，大部分售罄。

目前二期中轴央景新品，全新加推，立于园区中轴景观带，空间利用设计全面提升，100%的使用率。

占地面积：约6.6万㎡

建筑面积：约19.1万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

楼栋总数：10栋

总户数：1262户

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司

物业费：3.9元/㎡·月

车位数：共1562个停车位，车位配比为1:1.24

在售户型：1期103、130方大面积四房为主。二期76、86、89、116方

02


交通配套

地铁交通：

地铁距离番禺广场站直线距离2公里，有3号线、18号线、22号线交汇，可以贯穿全城。另有规划的17号线桥南站将进一步提升交通便利性。

另外，门口即设有公交站点，南沙67路、番152、21B、5线路直达桥南中心，方便居民日常出行。

自驾出行：

有番禺大道，市桥南路双主干线交汇。番禺大道往北经过万博连通华南快速，直达珠江新城，往南直达南沙自贸区。

03


教育配套

项目旁边有一所诺宝幼儿园，周边3公里范围内有蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学、广东番禺中学。

卓越晴翠府家门口就是两所学校，市桥实验小学蚬涌俊贤学校步行约距离300米，桥城中学集团象圣学校步行距离约600米，未来家长不仅不用担心学位，连接送都无须费心。（招生地段具体以教育局公布为准）

而且，广州市番禺区市桥实验小学为广州市一级学校，是区唯一实施办学体制改革的试点单位，有着优秀的师资力量和教学质量，曾多次获得市、区级以上的奖励和荣誉。

而桥城中学的名头更是响当当——毕业班中考成绩连续16年荣获番禺区公办学校第一名，并连续16年荣获番禺区初中毕业班工作一等奖，连续8年荣获番禺区中小学办学绩效评比第1名。（数据来源：文明番禺）

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商业休闲配套

项目半径3公里所以商圈荟萃，繁华近在咫尺，番禺广场/奥园广场/荔园新天地/蚬涌市场/永旺梦乐城/基盛万科里等成熟商圈。

【诚品生活 构建多元社交领地】

荟聚社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大功能空间

让建筑不只是居住空间，更是充满人情温暖的美好场所

归家礼序，多重院落，渐进式归家礼序。酒店式落客空间，营造高端度假体验的归家动线。度假式酒店入户大堂，“红毯”归家路。大堂会客厅通透幕墙设计，潮领时代审美高度。

【精筑晴会所 悦见瑰丽酒店式生活场】

酒店式会所“晴会所”，以瑰丽酒店为构筑范本，涵盖了怀德私厨、茶室、行政酒廊、尚动健身房、书吧、咖啡吧、泳池等功能场景。

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医疗配套

医疗，前沿医疗为家人身体健康保驾护航，3公里范围内三甲医院有番禺区中心医院和番禺区中医院。

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户型信息

建筑面积约103㎡ 2+2室两厅两卫，U型厨房，阔尺大横厅，四开间朝南，采光通透，主卧270度转角飘窗。

建筑面积约103m²，2+2室两厅两卫，四开间朝南，LDK客餐厨一体，270°转角飘窗，星级主卧套房。

建筑面积约130㎡， 3+1室两厅两卫，主卧配套衣帽间，开放式明厨，酒店式主卧套房，270度飘窗。

建面116㎡，4房2厅2卫， 超100%使用率，LDKG+X一体化设计，约6.1M超长面宽阳台。

建面89㎡，3房2厅2卫，超100%得房率4开间全朝南向，约6.1米客餐厅一体化设计，打破传统空间界限，纵享一方天地南向瞰景阳台。

建面86㎡3房2厅2卫，四开间朝南 ，客厅、卧室全朝南极致通透性，动静分区约100%得房率。

建面76㎡，全能百变1+2房2卫， 近100%得房率，小户型四面宽、双卫生间、S墙冰箱位设计。

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