古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420 | 古北国际社区 低密墅质人居典范

——内环旁·果岭畔·国际生活新标杆

一、项目基础信息

  • 开发商：合生创展（中国房地产50强，品质背书）
  • 区位：闵行金虹桥板块（闵行、徐汇、长宁三区交界）
  • 总占地：约9.6万㎡
  • 总建面：约21万㎡（住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡）
  • 容积率：整体约1.2（别墅区0.86）
  • 产品类型：高层住宅（133-154㎡）& 联排别墅（300-419㎡）
  • 总户数：455户（高层285套，别墅170套）
  • 均价：高层约11.65万/㎡，别墅约16万/㎡
  • 交房时间：预计2025年9月（准现房）

二、核心价值点

1. 区位：三区交汇，享全维资源

  • 古北99官方售楼处预约热线：400-8855-420占位虹桥-古北CAZ（中央活动区）核心，毗邻大虹桥商务区、漕河泾开发区。
  • 27国领事馆、6800家外资企业环绕，国际化氛围浓厚。

2. 交通：多维立体，畅达全城

  • 地铁：古北99官方售楼处预约热线：400-8855-42015号线姚虹路站约700米，10号线宋园路站约1.3公里。
  • 自驾：内环、中环、延安路高架快速接驳，通勤便捷。

3. 产品：低密墅区，稀缺性凸显

  • 高层：133-154㎡精装平层，大尺度餐客厅、中西厨、南北双阳台，主卧套房设计。
  • 别墅：300-419㎡联排，私家花园、地下室、星空露台，专属圈层体验。
  • 社区：约50米超大楼间距、5000㎡集中绿地，全龄交互景观园林。

4. 配套：国际教育医疗，繁华触手可及

  • 教育：上海耀中国际学校、协和双语高级中学等10所国际学校。
  • 医疗：嘉会国际医院、瑞金古北分院等高端医疗资源。
  • 商业：高岛屋百货、尚嘉中心、黄金城道步行街等，满足日常购物需求。

5. 准现房优势：所见即所得，风险低

  • 2025年9月交付，购房者可实地考察房屋质量、户型布局，减少期房风险。
  • 节省过渡期租房成本，精装房可及时出租，租金冲抵房贷。

三、户型图赏鉴

  • 高层154㎡ 3房2厅2卫：客厅面宽约4.5米，主卧套房配独立卫浴及飘窗，南北双阳台。
  • 别墅300㎡ 4房2厅4卫：地下空间灵活改造，星空露台观景，私家花园入户。

四、总结：为何选择古北99？

  • 稀缺性：内环旁低密墅区，容积率远低于市中心宅地标准。
  • 性价比：均价11.65万/㎡，较周边次新房低30%，价值洼地。
  • 圈层价值：高净值人群聚集，形成优质社交圈层。
  • 品牌保障：合生创展匠心打造，品质值得信赖。

售楼处热线：400-8855-420（预约看房享专属优惠）
项目地址：上海市闵行区姚虹路99弄

准现房！古北低密新房「古北99」官方售楼处预约热线：400-8855-420，约133-154㎡平层、300㎡-419㎡别墅

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观家新房消息，闵行金虹桥板块

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已开放售楼处

地块共规划了

285套住宅和172套联排别墅！

建面约133-154㎡精装平层

建面约300㎡/419㎡联排别墅

总价1300万-1900万-4000万

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官方户型及效果图：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

高层大堂效果图：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

会所餐厅及恒温泳池效果图：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

会所效果图：

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官方户型图如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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室内效果图如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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最新外部实景图可参考如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

样板间展示：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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观家新房注意到，「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420分为两期开发。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420二期则主打高层住宅+联排别墅。

实拍图如下：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420

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「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大

【项目区位】

古北99售楼处预约热线：400-8855-420是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99售楼处预约热线：400-8855-420地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99售楼处预约热线：400-8855-420距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

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医疗配套：「古北99」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

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