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通州主城区 85-118㎡洋房 豪宅同款设计
首付70万起丨1号线丨科技洋房丨高标准住宅
建面约85-118科技精奢洋房
【项目篇】
国誉未来悦十大卖点
国企开发 品质保障丨39载北京城建，40余座国际级地标
副中心内 三区核心丨副中心主城，行政办公、运河商务、文化旅游区三区利好辐射
醇熟配套 出门即享丨1公里内三甲医院、实验小学、娱乐商圈，所见即所得
直达国贸 立体交通丨1号线零换乘直达国贸，四横三纵两轨道格局
建筑标杆 科技住宅丨|高标准超低能耗住宅，九大科技带来优质居住体验
低密生活 舒适住区丨纯洋房社区，全龄园林，孩子玩乐天地，老人散步遛弯
自建配套 丰盈生活丨社区自建商业型酒店、超低能耗幼儿园、口袋公园
百变户型 全龄空间丨85-118m2精装洋房、三心精妆体系，装配式建筑
智慧社区 贴心物管丨可视对讲、防盗幕帘，社区24小时全方位的智慧呵护
政策福利 价格倒挂丨新型商品房，5.3万价格享受7万+高品质住宅
【项目概况】
开发房企：北京城建
住宅户数：641套新型商品房住宅
产权性质：70年大产权
产品面积：90-118㎡三至四居
在售户型：
居85㎡、90㎡
居110㎡、118㎡
精装价格：均价约5.6万/㎡
精装总价段：约476万-660万
容积率：2.4
物业费：4.98元/平米·月
供暖：空气源热泵地板供暖
住宅层高：2.95米
设计栋数：10栋科技精奢洋房
住宅楼层：8-15层
开盘时间：2021年11月13日
交付时间：预计2025年4月30日精装交付
车位配比：人车分流1：1.2
【住宅九大科技系统】-更健康、环保、更智慧宜居
（具体以商品房买卖合同中交付标准为准）
【“三心”精妆系统 93项宜居细节】
守护健康居住空间，缔造健康精装范本
【品牌篇】
【北京城建集团】-双奥之企 国匠之质
39载城建40余座国家级地标建筑
建设项目遍布全球30多个国家和地区，素有“国匠之师”美誉
是北京市能级最高房企之一
国家级地标、城市级地标、优质级住宅都有北京城建的身影。
【北京城建地产】
北京城建投资发展股份有限公司（股票代码600266）是以房地产为主业的大型专业品牌地产商，拥有一级开发资质。依托北京城建集团开发全产业链优势，“北京城建地产”品牌享誉全国，连续11年入选“中国房地产上市公司TOP10”。
【区域篇】
地处黄金三角地带 承接副中心三大引擎红利
世界级商贸区-运河商务区-资产增值红利
市政府所在地-行政办公区-市政府东迁红利
全球国际集散-文化旅游区-旅游产业红利
【配套篇】
【立体交通，零换乘直达国贸】
北侧约1.3公里【九棵树地铁站】零换乘直达国贸
京通快速路、广渠快速路、京哈高速 3条快速路直达国贸CBD；同时周边相邻新华南路、通马路、五环路、六环路等城市内部道路。
【醇熟生活配套，所见即所得】
1公里城央生活圈
医疗：西侧约200米紧邻东直门医院（三甲级）
教育：通州第一实验小学（区重点）
生态：云景公园（规划）、市民活动公园和生态示范城市绿色地标
商业：领展购物中心、家乐福超市、贵友大厦
3公里繁华生活圈
医疗：潞河医院（三级综合）、通州区中西医结合医院（二级甲等）、北京通州仁爱医院（二级甲等）、北京市通州区妇幼保健院（二级甲等）
教育：潞河中学（市重点）、史家小学、运河小学、运河中学、首师大附中、后南仓小学
生态：五河交汇（京杭大运河、通惠河、小中河、温榆河、运潮减河）、4A级城市绿心森林公园、梨园主题公园、暖山生态公园、杨庄公园、西海子公园等
商业：万达广场、北投爱琴海
5公里顶级生活圈
医疗：北京胸科医院（三甲）
商业：合生汇（在建）、远洋乐堤港、大融城（在建）、富力广场（在建）
（注：周边学校的规划等信息仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域规定等均存在未确定或者调整的可能，本司对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
【户型鉴赏篇】
建面约90-118平方米高标准精装住宅
90平 总价约500万
110平 总价约 616万
118平（四居） 总价约 660万
豪宅同款设计稀缺118平三居，总价约660万。
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