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在高新区狮山板块，建发朗云迎来了新一批房源的取证。这次取证的房源包括7#楼，共计96套住宅，均为全装修交付，整体备案均价为43800元/平，备案总价区间在617万元至834万元之间，建筑面积段为169.69平米至180.74平米。值得一提的是，这是建发朗云的第六批次取证房源，房源的备案单价区间在36375.69元/平至46147.3元/平，整体备案均价与前几批次保持一致。

房源特点与户型选择

本批次房源均为小高层，全装修交付，主力户型为4房2厅3卫，建筑面积约180平米。这一产品配置能够满足家庭的多样化需求，尤其适合有较高居住需求的家庭。随着城市的发展，越来越多的购房者重视房子的实际居住体验，建发朗云的全装修交付可以大大减少购房者的后续装修负担，提升居住的便利性。

周边环境与交通便利性

从项目的周边环境来看，建发朗云的周边氛围相对一般。北面为商服用地，东侧是苏州高新康复医院，南面则是河流，西侧同样临近厂区。从整体布局来看，周围以厂区和住宅小区为主，居住氛围尚可。项目坐落于狮山板块的交界处，南面就是木渎，地理位置相对便利。

在交通方面，项目距离轨道交通5号线石城站约500米，距离1号线汾湖路站也在1公里左右，完全可以算作是双地铁盘，出行十分便捷。自驾方面，小区东面靠近长江路，往北可以直接到达狮山核心区，往南则可连接苏福快速路。北边的竹园路与中环西线相连，东侧则是西环，前往苏州各个区域都相对方便。

商业与教育配套分析

在商业配套方面，周边的木渎悠方、美罗和泉屋等地购物中心距离项目较近，此外，龙湖狮山天街、金鹰国际广场及绿宝广场也在不远的距离内，能够满足居民的日常购物与休闲需求。在教育设施方面，项目周围的学校资源十分丰富，包括狮山实验小学竹园路校区、新区实小竹园路校区、新区第一初中、新区一中及苏州外国语学校等，能够为孩子提供良好的教育环境。

此外，项目北侧的地块已被拍出，规划中将建设一座多元化的幼儿园，总建筑面积要求≥2.8万方，设计8轨24班，投资金额超过1.7亿。这所幼儿园将引入具有丰富办学经验的教育机构作为管理方，并需聘任经验丰富的园长，保证教育质量的高标准。这对于提升项目整体的居住价值无疑是一个积极的信号。