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基础信息：

国安府-三期「观玺」耀世启鉴

【项目位置】二环内·西城区·宣武门

【总用地面积】7.14万㎡

【总建筑面积】45.10万㎡

【地上建筑面积】28.57万㎡

【地下建筑面积】16.53万㎡

【三期规划户数】153户

【产品类型】住宅、商业、办公、公寓

【车位配比】1:2

【建筑风格】境合中西，新中式建筑

【物业公司】国安物业

【三期产品面积段】住宅主力户型约370-630㎡

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核心价值：

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国安府-三期「观玺」耀世启鉴

【规划】46万平中国国都腹地城市更新样板

承接区域发展战略，以尊重历史保护文物、完善城市配套功能进行城市更新，打造内城核芯标杆作品。

延续地脉历史肌理，遵循「文化传承，中西交融」理念，在规划中强调突出对文物的保护和活化利用，以朱彝尊故居为中心，回归中式围合式院落布局，注重传统文化内涵的同时，融入现代理念，府承古制、传统研新。

【建筑】世界建瓴下的东方匠迹

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中西琢著：经典三段式建筑设计，沿袭中式对称造筑手法，仿铜金属、典雅石材精琢立面，矗立园中犹如石中藏金

绿建三星：中国绿色建筑评估最高级别，匠呈绿色智慧人居范本

【园林】园境礼序，一园一府一故居

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循迹北京宣南文化特色，提炼士人文化、会馆文化，借鉴恭王府“前府后园”府邸规制，围绕朱彝尊故居，打造【一园一府一故居】景观格局，演绎“十大雅集”士人生活。

三进礼制：一登园门、二进庭院、三入宅门

造园七璟：影壁、移⽊、铺地、选⽯、廊道、⽔景、故居，处处皆景

国安十雅：嬉戏、会客、挥毫、题石、收藏、听曲、挂画、泛舟、品茗、对弈

十二功能区：兼顾全龄层所需，满足会客、慢跑、休憩、宠物活动等多重享受

智慧园林：景观水环境监测、空气质量监测、声环境监测、雾森系统、WIFI花园、海绵城市设计

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【科技】智能体系，由精入微呵护

地下空间配备50%充电桩，助力绿色低碳出行

BIM技术应用，数字化设计创新理念

园区智慧管理系统，大数据服务生活细微

户型鉴赏：

国安府-三期「观玺」耀世启鉴

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【业态】三期4大体系，一府万象 共融共洽

新品宅邸：4#、6#楼座，153席传世平层宅邸，内城鼎序之作

全维配套：商业规划引入高端健身休闲娱乐等类目，升级全维生活配套

智慧办公：契合西城区金科新区定位，完善绿色、低碳、智慧办公功能

塔尖公寓：规划高端商务公寓，设置休闲、餐饮、艺术、商业等功能场景

二期楼座图

三期楼座图

【空间】世袭大宅，时代峰标生活大境

新品宅邸：建面约165-420㎡，升级空间美学，定制家族门第府境

楼王著作：建面约370-630㎡，99席世袭大宅，迭新鼎阶生活范式

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