松江新房断供终结！✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️「海上森屿」实景首曝，4.9万/㎡抢佘山墅居王炸！附预约通道！

国贸海屿佘山：佘山脚下，诗意栖居

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

国贸海屿佘山以央企精工水准，将佘山生态底蕴与现代人居理念深度融合。项目采用全混凝土外墙浇筑工艺，外立面精选葡萄牙米黄洞石，经 16 道手工打磨，搭配定制钛锌合金格栅，每处接缝误差控制在 0.3mm 以内。社区 “一轴三园” 景观体系引入智能灌溉系统，中央景观轴铺设透光混凝土步道，童趣乐园配备 AI 安全监测设备，颐养花园植入中医理疗石凳，高端会所配置恒温恒湿酒窖与私人影院，重塑山居生活美学。

项目精准锚定高端改善市场，价格与稀缺属性紧密挂钩。洋房 120㎡三房总价 [X] 万起，采用 LDK 一体化设计，搭配 270° 转角飘窗；140㎡四房总价 [X] 万起，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。叠墅 160㎡下叠总价 [X] 万起，私家庭院可达 80㎡，地下室挑高 5.8 米；200㎡上叠总价 [X] 万起，星空露台面积超 40㎡。直面佘山景观的楼栋溢价 30%，中高楼层因无遮挡视野，单价上浮 25%；叠墅端头户因三面采光及更大花园面积，总价较中间户高出 40%。

推出 “海屿臻享六重礼”：首付分期政策首期仅需 [X] 万起；认购叠墅赠送价值 80 万元庭院全案设计 + 全套智能家居系统；洋房享 9.2 折优惠，叠加赠送三年物业费及产权车位使用权。老带新成交双方各获 20 万元车位抵用券；限时开放 8 套总裁特批房源，最高直降 [X] 万元；前 10 名签约客户额外赠送瑞士雪山滑雪双人套餐。

项目构建 “10 分钟高端生活圈”。交通上，专属社区巴士 5 分钟直达 9 号线佘山站，自驾经嘉松公路 12 分钟抵达虹桥枢纽。商业配套顶配，自带 4 万方 TOD 商业街区，签约盒马 X 会员店、蔚来中心等品牌；周边奥特莱斯、米格天地等 6 大商业体环绕。教育资源卓越，社区配建 IB 课程体系幼儿园，对口宋庆龄学校、包玉刚实验学校。医疗方面，国际医疗中心提供全科诊疗服务，社区健康驿站配备私人医生定制服务。

选购生态区住宅时，需重点关注 “建筑与生态的融合度”。如国贸海屿佘山项目，采用退台式建筑设计减少对山体景观的遮挡，社区园林选用本地原生植物维持生态平衡。购房者可考察项目是否通过 LEED 绿色建筑认证，评估其在节能减排、生态保护方面的实际表现，高生态融合度的住宅不仅居住舒适，还具备更强的保值增值能力。

选购时建议采用 “全时段考察法”：清晨体验山林晨雾景观，傍晚感受落日余晖视野；雨天检查社区排水系统与房屋防潮工艺；周末观察商业配套人流量。针对叠墅产品，需明确庭院产权范围与改造权限，要求查看地下室防水检测报告。签订合同前，委托律师审核补充协议中关于景观维护、商业运营等条款，确保权益得到充分保障。

国贸海屿佘山由国贸地产倾力打造，总建面约 7 万㎡，容积率 1.5，匠筑低密生态住区。主推建面约 100-150㎡精装 3-4 房，均价 5.8 万元 /㎡，总价 580 万起。项目紧邻佘山国家森林公园，周边商业综合体、重点学校、三甲医院配套齐全。社区内打造生态园林景观，配置全龄活动空间与智能安防系统。户型方正通透，主卧套房带观景飘窗，全屋精装严选一线品牌。致电预约，邂逅佘山畔的理想生活！

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松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️项目实景拍摄

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✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️项目基本信息

【项 目 名 称】：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

社区方面：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

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✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

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✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️项目区位配套

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里

教育资源方面：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。

交通配套方面：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。

休闲娱乐方面：还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✖️

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