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作为中国金茂 “府系” 高端产品在长沙的又一战略布局，湘江金茂府自亮相便聚焦全城目光。2025年5月26日首开当日，项目推出1、3号栋共计114套房源，户型涵盖 213-280㎡科技奢宅，以去化约95% 的亮眼成绩，成为年度现象级高端宅红盘。

长沙湘江金茂府有哪些优势？为什么首开能被“抢光”？

项目位于开福区，地处城市中心区域，拥有稀缺的城市江景资源，可以看到橘子洲、岳麓山和滨江城市天际线，窗外江景非常漂亮。

2024年12月，金茂拿下市中心这宗江景地块，当时拿地楼面价约6500元/㎡。

湘江金茂府占位开福中心板块 “一江两岸” 核心区，地理坐标具备三重属性。

教育与医疗资源的“双保险”

教育：3公里内覆盖长沙师范附属天健小学、麓山滨江实验学校等25所优质学校，满足全龄教育需求;

医疗：湘雅医院等三甲医院环伺，2公里内可达，形成高端医疗保障圈;

交通：地铁1号线开福寺站直线700米，湘江大道等主干道串联五一商圈与滨江CBD，自驾与公共交通双便利。

立面设计：现代界面设计，以玻璃和铝板立面，带来颜值超越与广角视野，成为城市中轴上全新的峯面之作。

项目是金茂在长沙的首个府系3.0产品，配备五恒科技系统，除了基础3.65元/㎡/月的物业费，还需要缴纳6.33元/㎡/月的科技费，按最小的213㎡算一年要交2.55万元。

湘江金茂府首开热销，体现了长沙高端市场对 “一线江景 + 科技住宅” 的需求韧性。项目凭府系 3.0 产品力、一线江景及品牌溢价，树立区域价值基准，其交付品质与科技实效，将成检验高端住宅市场成熟度的关键。

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