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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目简介

小区占地约：47605㎡

总建面约 ：119483㎡

项目总栋数：3栋高层办公楼、沿街商业、25栋地上3.5F企业总部、地下一层地下室。

总层高：26层

物业费：6元/m²

绿化率：36%

平层、跃式在售面积：503m²

独栋在售面积：554~1108m²

公寓在售面积：32~60m²

黄金区位

1、新焦点·湾区聚焦白云

白云区“十四五”规划，重点项目总投资超1.67万亿元，未来旧改项目达93个，全区改造面积达325平方公里。

2、新中芯·1650亩湾区供应链总部

制定“1+5+N+X”产业体系，“1”——1650亩湾区供应链总部，未来将是白云区面积最大的高端商务办公聚集区、千亿产业CBD，带动湾区供应链升级。

3、1650亩石湖总部项目启动

“智美大源，科创引领”。大源街就招商推介发布会暨白云智慧供应链物流总部，举行重点签约仪式。

价值洼地-标杆项目

益云科创中心是白云首个M0项目，位于大源街道，民科园一核四园核心之一，是湾区供应链总部的首发项目，更是产业转型的标杆项目，肩负着重要的历史责任。预计未来三年内，将步入快速发展期，成为白云区封面级产业总部。

全优配套

1、立体交通

四通八达，海陆空三维立体交通，路网内覆全国，外链全球

-200米即可达北二环高速石湖入口

-15分钟直抵白云国际机场

-30分钟直达珠江新城

-12分钟步行到地铁14号线夏良站

-楼下接驳车直达地铁18号线东平站

-公交车站近在门口

2、高端商务配套

生活、园林、商务、社交一站式CBD配套，赋能千亿产业发展

18万㎡时尚生活综合体

集吃喝玩乐购为一体的时尚生活高端商业，居然之家、琶醍情景式商业、高端婚宴场地、户外草坪婚礼、高端月子中心等配套，让商务生活更加游刃有余。

3、6万㎡城央艺术公园

领先世界的新加坡4.0办公环境，打造生态景观城市绿芯，提升城市品质

4、5万㎡国际品牌星级酒店

CBD地标、企业名片、集米其林级美食于一体，满足高端商务接待需求

6、1.1万㎡商业广场

自带空中恒温无边泳池、时尚健身会所等配套，信步可达的高端休闲场所

7、项目合作

代建单位——保利发展控股

物业管理——雅生活

整体设计——天萌国际设计

产品创新

1、观雲 ①独栋——约1108㎡集团总部

领衔国际办公品质

仅6席，载誉璀璨献世

30米面宽、毗邻主干道

可拓展面积超1000㎡

4+1层多变空间，擎领商务进阶

户户皆通水、电、燃气

2、观雲 ②独栋——约554㎡企业总部

极致发挥领袖地位

仅12席，凝聚世界精粹

独立冠名，彰显企业形象

可拓展面积高达550㎡

8米轩敞入户大堂 归“家”顶级礼遇

户户通水、电、燃气

3、观峯 ③跃式——约501㎡望山跃式

南瞰白云山、东望帽峰山，双山景观尽收眼底

一梯一户，4.5米奢阔入户层，尊享塔尖礼遇

户户皆通水、电、燃气

双层/三层设计，CEO享独立办公层

270°景观视野、前后阳台，看得见的非凡尺度

4、观岚/观林 ④高层——约503㎡望山平层

大“室”所趋，成就发展超大空间

白云山、帽峰山环绕，IMAX壮阔山景

一梯一户，百变空间，尽显尊贵本质

户户通水、电、燃气

360°全景视野、12米观景台，一城山色与繁华尽收眼底

公寓户型鉴赏

效果图

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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