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开发商：国企天恒置业+港企恒基兆业

产权性质：70年产权

占地：3.19万
建面：8.73万

容积率：1.5

绿化率：30%

绿化覆盖率：60%

楼栋层高：3-7层

车位数：340个

物业公司：天恒物业
物业费：平层8.6元/月/㎡；

叠拼9.2元/月/㎡ 合院11.8元/月/㎡

总楼栋：住宅12栋，商业2栋

总户数：住宅152户，商业26户

产品信息：
平墅：240-250㎡

叠墅：320-400㎡

合院：430-455㎡

均价：9.1万/㎡

交房时间：2024年6月
交房标准：精装、毛坯

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所有豪宅的定义我们都有，更一线，更奢，更豪，更舒适

墅区气质、精英圈层、国际生活，以及温榆河生态走廊环伺所形成的负氧生活，会给您真正精致、品味、舒适、高端的居住体验

傲云踞守北京中央别墅区核芯——孙河板块，区域内1.1-1.5超低容积率、11席限量化宅地规划、99平方公里温榆河生态公园，定义了“世界城市低密墅区范本”的顶配基底。

项目坐拥国际学校、高尔夫俱乐部、艺术馆等高端配套，以152席合院、叠墅、平墅藏品（总价2500万+），锚定北京塔尖圈层的生活主场。

孙河别墅区，作为朝阳区距离市中心最近的高端低密度住宅板块，以其1.1的综合容积率在北京独树一帜，几乎全部规划为高端住宅。在过去的十年里，这里共有11块土地吸引了超过40家房地产开发商的争夺。

同时整个区域没有任何回迁房和两限房，只有部分公租房。因此整个区域品质非常纯粹，居民全部是中产以上阶层。

傲云项目作为孙河的收官之作，标志着这一知名富人区的完美落幕。

2012年9月龙湖入驻孙河开发第一个项目，打造了双珑原著，开启了孙河作为北京新一代低密高端社区开启的序幕。

天恒+恒基于2019年9月历经4轮举牌，最终以24.25亿元拍得，楼面价约6.5万/平米，该地块不限价，整体容积率1.5。至2021年12月22日，孙河最后一宗居住用地项目傲云，拿到了预售许可证开盘。当时开盘单价10万左右。‍‍‍‍‍‍‍

傲云主打三款户型产品；一是约240-250平大平层；二是300-400平上叠产品；三是430-450平合院产品。

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