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项目信息
规划总用地面积约：38613㎡

总建筑面积约：168692.65㎡

容积率约：2.8

绿地率：30%

面积区间：建筑面积约97-173㎡

建筑风格：新中式

装修标准：精装修

物业公司：招商物业

项目地址：北京·西四环·石景山鲁谷板块

品牌房企 量身定制
长安悦玺，是2021年由融创中国匠心联袂招商蛇口与城建集团，深怀对西四环、长安街畔稀缺土地敬畏，量身定制的一座里程碑意义的人居作品。

西四环山水贵脉

项目位于京西四环石景山，衙门口桥东南角地块，西长安街南侧，这里不仅汇聚北京最重要的商圈（东部的CBD、西部的万柳、丽泽等），更有着北京城区最大的公园体系，山林资源最丰富、绿化覆盖率最高地区，负氧量居北京之首，城市繁华与自然鲜氧兼具。

长安悦玺，为纯商品房社区，现代中式风格，住宅部分限高80米，套内7090，规划建面108117平，将供应为高层社区。

【交通路网】

四横四纵四轨道 ，无缝接轨世界繁华

四横：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速

四纵：西五环、西四环、玉泉路、鲁谷大街

四轨道：地铁1号线八角游乐园站3公里左右、M11号线鲁谷大街站600米（规划中）

2023-25、京郊铁路城市副中心线（此线已通车，衙门口站规划中）、地铁14号线西段

六大商圈环伺 京西长安繁华起点

便捷通达石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈，繁华生活圈环伺。周边更有万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等。

项目周边拥有约10万㎡商业规划用地，商业消费体验，品质升级在即

十大城市公园群 绿色宜居之都

北京石景山游乐园、石景山城市森林公园（老山城市休闲公园）、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园等十大城市公园群，国际一流和谐宜居之都。

项目紧邻衙门口城市森林公园 ，约100公顷城市绿肺，建成后将成为北京城区最大的城市森林公园

三甲医院汇聚 全维健康护航

解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构；

天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院，满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航

浓厚教育氛围 人文学风纯

正北京城西部为人文古城、学风纯正。距离市重点幼儿园石景山实验幼儿园直线距离约3.7公里；直线距离约450米可达北京爱乐实验小学；北侧直线距离约1.5公里即可到达京源学校，在历届中考中，京源学校初中部连续7年摘取区中考状元（数据来源于京源学校2020年官网学校简介）；直线距离约1.5公里可到景山学校（远洋分校）；直线距离约2.5公里可达北京十一学校（北京市市重点中学）。项目东侧新增基础教育用地（规划中），未来将引入优质教育资源

园林景观：新中式美学景致 国际审美表达

采用新中式风格气韵，顺应片区山水文脉营造园林，提取山水雅集中意境场景，再现《十咏图》美学意境，以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，形成一环两轴三苑景致，延续国际审美东方风雅。

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