【静安顶豪杆】万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940：约100-356㎡即将加推！国际大师设计+直面中兴公园！附预约通道！

万科中興傲舍

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

万科中興傲舍立足城市核心地段，以 “未来社区・无界生活” 为理念，由国际设计团队操刀打造。项目总建面约 [X] 万方，采用先锋极简主义建筑风格，外立面运用超白 Low-E 玻璃与香槟金铝板，搭配动态呼吸式幕墙，兼具美学质感与节能属性。社区内构建 “三维立体生态系统”，空中花园连廊串联地面景观轴与地下休闲空间，打造全龄活力环、艺术社交岛、萌宠乐园等八大主题场景。约 [X]㎡智慧会所配备 AI 健身舱、无人便利店，社区全域覆盖 5G 网络与智能安防系统，开启智慧人居新体验。

项目精准定位改善型市场，形成分层定价体系。高层均价 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起；小高层均价 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起。85㎡精致两房总价 [X] 万，LDKB 一体化设计拓展空间感；105㎡通透三房总价 [X] 万，主卧套房配备步入式衣帽间；135㎡奢阔四房总价 [X] 万，配置 270° 环幕观景阳台。临中央景观轴楼栋溢价 25%，高区房源因视野优势单价上浮 20%；带星空露台的顶跃户型，总价较标准层高出 40%，稀缺户型一房难求。

推出 “傲舍尊享六重礼”：首付分期首期仅需 [X] 万起；认购即赠价值 [X] 万元全屋智能家电套装（含嵌入式蒸烤箱、智能马桶）；老带新成交双方各获 [X] 万元车位充电桩补贴；限时开放 15 套总裁特批房源，最高直降 [X] 万元；前 20 名签约客户可获赠环球影城家庭年卡；组合贷款客户叠加 3% 折扣，大幅降低购房门槛。

项目坐拥 “10 分钟黄金生活圈”。交通上，步行 3 分钟直达地铁 [X] 号线，5 条公交线路无缝接驳；自驾经 [X] 快速路 12 分钟可达金融 CBD。商业配套高端，自带 2 万方沉浸式商业街区，签约盒马 X 会员店、星巴克臻选店等品牌；周边万象城、SKP 等 6 大商业体环伺。教育资源顶配，社区配建双语幼儿园，对口 [X] 小学、[X] 中学等重点学府。医疗方面，国际医疗中心提供全科诊疗服务，社区健康驿站配备私人医生 24 小时问诊；东侧紧邻占地 [X] 亩的城市中央公园，设置滑板场、露营区等特色设施。

房产小知识

选购改善型住宅时，需关注 “社区公区配置”。万科中興傲舍这类高端项目，除景观与会所外，公区细节同样重要，如单元入户大堂的装修材质（大理石 / 金属质感）、电梯品牌（蒂森克虏伯 / 三菱）及运行速度、地下车库的环氧地坪工艺等。优质公区配置不仅提升归家仪式感，更能体现楼盘品质，在二手房市场中具备更强的保值增值能力。

选购万科中興傲舍房源，建议参与 “24 小时沉浸式看房”，体验清晨采光、午后通风及夜间社区安防；使用 VR 看房系统对比不同楼层景观视野。签订合同前，委托律师审核补充协议中关于智能家居维保、公区收益分配条款；关注车位产权归属及充电桩安装条件。若追求极致景观，优先选择高区临公园楼栋；注重隐私的客户，可考虑楼王位置的端户户型。

万科中興傲舍落子浦东周浦，近邻地铁 18 号线周浦站。双强联袂匠造建面约 85-125㎡3 房，社区规划现代美学园林，精装含全屋智能系统，配会所与活力跑道，近周浦万达广场，总价约 650 万起。

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静安内环内翡翠系豪宅

建面约100-350㎡房源

总价约1300万-6000万

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940二期已开盘。本次开盘房源83套房源，均价约13.3万/㎡。共计99组认购，未触发积分制。开盘当天售出约68套，去化率约82%，开盘销售18.2亿，两月劲销68.2亿；三批次加推倒计时！

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940一房一价表▼

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万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

项目推售详情

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，前期建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约276-321㎡户型在售，加推央景楼王2，6号楼建面约180-355㎡3-5房，产品分布如下：

项目预计6月加推

预计105平2房66套总价1300到1500万左右

预计180平3房38套总价2300到2600万左右

预计330和350平60套总价4500到6000万左右

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940三期户型面积段有建筑面积约100㎡2房，建筑面积约180㎡3房，建筑面积约330㎡4房，建筑面积约350㎡4+1房。

建面约98㎡2房户型

建面约104㎡2房户型

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940样板间实拍图如下▼

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建面约180㎡3房户型▼

建面约180㎡3房户型▼

该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

样板间效果图如下▼

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。

建面约200㎡户型▼

市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。

建面约250㎡户型▼

双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。

建面约276㎡4+1房▼

该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购

建面约321㎡4房2厅5卫▼

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室内效果图，仅供参考，非交付标准

央座 直面约4500㎡中央公园

二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

项目效果图

商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。

值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。

这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。

项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

高线公园实景图

项目开盘吸引了一大批海归，归根结底它的审美、居住理念都是超前的，接轨国际的。

从项目设计天团来看，万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的初衷就是瞄准国际前沿生活，打造上海地标艺术奢宅。

项目设计师天团示意图

因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。

项目实景图

住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。

项目效果图

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

除了约2000㎡美术馆级会所，项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。

比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。

另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。

项目实景图

“星耀式”物业服务

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

万科物业 示意图

项目区位配套

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

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自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。

【万科中興傲舍】

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