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长安玖章基础信息：

开发商：北京海鑫兴业房地产开发有限公司（国央企）
所属板块：石景山区古城板块，石景山古城南街东侧763地块

占地面积：3.74万平米；建筑面积：16.74万平米

产品类型：洋房

用途：住宅
装修：精装修

建筑类型：洋房

梯户比：2梯2户

现/期房：期房

标准层高：3.15米

容积率：1.72

绿化率：30%

得房率：90-92%

规划栋数：8栋

规划户数：180户

总层数：7-10层

产权：70年

车位比：1:1.5

车位数量：255

物业公司：中海物业

物业费用：6.58元/月/平方

交房时间：2026-9-1

采暖方式：集中供暖

户型面积：183-236㎡四居

历史成交价：1350-1429万

公示价格：1400-2000万

公示均价：78000元/平

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中海・长安玖章，傲踞石景山，处长安街首排，乃唯一低密洋房杰作。建面约183 - 236㎡，空中双庭院，专为高端圈层改善打造，尽显尊荣与奢华。

长安街首排位置，容积率1.72，石景山除了别墅外，唯一容积率在2以下。赠送阳台13㎡以上，使用率在90%以上。共规划8栋7-10层的洋房，建面约为183-236㎡大平层，销售单价约7.1-7.5万，总价约1350-2000万。

【长安玖章】，作为终极改善大平层，中海秉承“玖序”系豪宅基因，以颜值主义之名，重新定义高端居住新标准。凭借超越时代的美学品味，使每一席产品皆成时代藏品。

「空中太和殿」 鎏光曲线美宅考究京韵韶华，以皇家重檐与古典基座，凝萃皇城礼制，臻选弧形线条与奢材交映，赋新鎏光曲线美学，石材与金属线条金石融合，演绎流光溢彩的“未来韶华”。

中海·长安玖章，传承长安街西贵文脉，在长安街两侧严控居住用地的稀缺背景下，显得更加珍贵。它是不曾见，不再有的时代藏品，每一套住宅都是独一无二的存在。在这里，拥有的不仅仅是一套房子，更是一种稀缺的资源，一种尊贵的生活方式。

长安玖章地块，整体容积率为3.2，地块西侧和北侧为酒店以及包含文化、体育设施的配套建筑。

东侧为住宅地块，容积率仅1.72，共规划8栋7-10层的洋房，建面约为183-236㎡大平层，销售单价约7.1-7.5万，总价约1350-2000万。

东南侧有一大片商业楼就是首程时代中心，总建筑面积44万平方米，19栋商务楼宇，LEED金、绿建三星建筑标准，12万平方米绿茵环绕。作为京西产业升级的重要支点，聚焦航空航天、数字经济、绿色双碳，将打造成为北京国际科技创新的首钢高地。

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