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南沙开建・源筑新城：大湾区青年的理想家园

项目简介

南沙开建・源筑新城，坐落于南沙区珠江街道四涌南侧，占据南沙枢纽区块起步区的黄金地段。作为产城融合示范项目，旨在打造集交通、产业、居住、商业、教育、公建于一体的大型社区，全方位满足大湾区青年在南沙创业就业的高品质居住需求。周边产业资源丰富且高精尖，同时构建了家门口的品质文化圈，为业主提供实在的生活配套。目前三房总价 130 万起，性价比极高，是大湾区青年扎根南沙的理想之选。

基本信息

  • 规模规划：占地面积 18.31 万㎡，建筑面积 62.94 万㎡，容积率 2.52，规划 23 栋住宅与商业，住宅户数 3480 户，土地性质为住宅产权 70 年，可售车位 4797 个，规模宏大，居住氛围浓厚。
  • 户型信息：在售住宅面积涵盖约 76 - 87 - 89 - 121 - 122 - 125㎡，多种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。

高拓户型

约 76 - 89㎡户型

  • 紧凑实用：这类户型面积相对紧凑，适合年轻的创业家庭或新婚夫妇。虽面积不大，但设计合理，空间利用率高。功能分区明确，客厅、卧室、厨房等区域布局紧凑，满足日常生活基本需求。
  • 空间拓展：通过合理的设计，如飘窗、阳台等赠送空间，增加实际使用面积，提升性价比。虽然户型较小，但能让居住者感受到温馨与舒适，为年轻群体提供经济实用的居住选择。

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约 121 - 125㎡户型

  • 舒适宽敞：面积较大，空间更加宽敞，适合人口较多的家庭或追求舒适居住体验的人群。三房或四房的设计，为家

庭成员提供独立的生活空间，互不干扰。

  • 功能完善：客厅、餐厅一体化设计，空间开阔，方便家庭聚会与日常活动。卧室宽敞舒适，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住的舒适度与私密性。同时，阳台及飘窗赠送面积可观，增加了室内的采光和观景效果，让生活更加惬意。

配套详情

交通

  • 公交便利：距项目约 600 米处有中科院明珠科学园站，途经南沙 24 路、南沙 28 路、南沙旅游 1 路、南沙 5 路等公交线路，方便居民日常出行。
  • 地铁通达：临近地铁 18 号线万顷沙站、横沥站，经由万顷沙站 2 站可达番禺广场、3 站到南村万博，经快线约 2 - 3 站直达琶洲和珠江新城，快速连接广州核心区域。
  • 跨城便捷：2024 年 6 月 30 日深圳中山通车，10 月底深中通道南沙线通车，经项目门口万新大道，可快速到达深圳前海和中山城区。后期还将引入南沙港铁路、广中珠澳高铁、中南虎城际以及广州地铁 18 号线等线路，畅达大湾区主要城市，实现高效通勤与跨城生活。

教育

  • 自建教育：项目自身配建有 15 班幼儿园、48 班小学、36 班中学，9 年公立教育形成闭环，为社区居民提供家门口的高质量基础教育，这在南沙地区独具优势，让孩子从小享受优质教育资源，家长接送更加便捷。

商业️

  • 自持商业：自持约 6 万㎡商业配套并统一招商运营，预计收楼即开业。汇聚多样商业形态，满足不同年龄层、不同消费需求，居民在家楼下就能采购生活百货，享受便捷的商业服务。

医疗

  • 医疗保障：周边有中山大学附属第一南沙医院（已建成）、广东省中医院南沙医院（已建成，待投运）、中山大学附属口腔医院（建设中）、广州医科大学附属肿瘤医院（建设中）等 4 所三甲医院环伺，2 - 5 公里范围内即可解决看病需求，为居民健康提供有力保障。

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休闲娱乐

  • 周边休闲：休息日可前往位于南沙万顷沙十四涌岸边的沙红港村，目前部分区域试运营，已初步形成草地露营、研学场馆、水果采摘、特色民宿区等功能区规划建设，适合带小朋友游玩。后期，约 300 亩的海边地将进行开发，重点打造草地露营、特色民宿等休闲体验功能，未来将依托江边风光，承办音乐节、户外会议、户外婚礼、篝火晚会、拓展训练、主题聚会等活动，丰富居民的休闲生活。

小区配套

  • 景观园林：打造约 4.4 万㎡景观园林，相当于 5 - 7 个足球场大小，集休闲、娱乐、健身和观赏于一体，让业主每天推窗见绿，享受自然与健康的生活。

  • 草坪剧场：社区内约 4000㎡的无界草坪剧场，“无界” 设计促进邻里互动交流。业主可在此享受露营乐趣，参与跳蚤集市或露天电影等活动，增添生活的丰富多彩。

项目总结

南沙开建・源筑新城凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育与商业配套、优质的医疗资源以及多样的休闲娱乐设施，成为大湾区青年创业就业的理想居住之地。其高性价比的户型与丰富的配套设施，既能满足居住需求，又能提升生活品质。如果您是大湾区的青年才俊，正在寻觅一处扎根南沙、开启美好生活的家园，南沙开建・源筑新城无疑是您的不二之选，期待您在这里实现梦想，开启美好未来。

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