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龙湖金地天峯：番禺的 TOD 品质大城

项目简介

龙湖金地天峯由龙湖集团与金地集团两大实力民企强强联手打造，致力于构建集学、铁、商于一体的现代化 TOD 大城。龙湖集团自 1993 年于重庆创立，发展足迹遍布全国，连续 11 年荣获 “中国房地产开发企业综合实力 10 强”，打造众多标杆产品，品质备受认可。金地集团业务覆盖中国 7 大区域、78 座地级城市，为 71 万户家庭提供优质物业与幸福生活。双强联袂，旨在革新番禺人居高度，缔造城芯传奇。

基本信息

  • 规模规划：占地面积约 7.7 万㎡，总建面约 45 万㎡，容积率 3.64 ，绿化率 30% 。整体规划在保证一定居住密度的同时，注重绿化空间打造，为居民营造舒适的居住环境。
  • 户数车位：总户数 1560 户，车位比 1：1.2 ，总栋数 8 栋，能满足业主的居住及停车需求。
  • 物业详情：物业费 4.02 元 /㎡/ 月，为业主提供相应的物业服务，保障居住品质。
  • 主推产品：主推 133 - 142㎡四至五房，定位改善型住房，满足对居住品质有追求的家庭需求。

高拓户型

133㎡4 + 1 房

  • 采光通风：四开间朝南，南北双阳台对流，保证室内充足的采光与良好的通风效果，让居住环境更加舒适宜人。
  • 空间亮点：约 6.7 米超大阳台，不仅增加了室内的采光面，还提供了开阔的观景视野，可作为休闲放松的空间。中西厨岛台设计，新潮实用，满足多样化的烹饪与用餐需求。主卧配备步入式衣柜，增加收纳空间，提升居住的舒适性与私密性，打造市区难得的完美五房户型。

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141㎡4 + 1 房

  • 景观优势：四开间一线园景，约 7 米超长阳台，270° 园景无遮挡，让业主尽情享受窗外的园林美景，仿佛将自然融入生活。
  • 空间设计：采用 LDK（客餐厅开放式空间）设计，使公共活动区域更加开阔，方便家庭成员互动交流。超大主卧套房，提升居住的奢阔感，是升级置换的首选户型。

配套详情

交通

  • 轨道交通：项目位于 3 号线东延段傍江站地铁上盖，可直达珠江新城和白云机场。一站可达番禺广场，在此可接驳 18 号线和 22 号线，规划中还有 17 号线。18 号线和 22 号线时速高达 160KM / 时，为全国最快地铁。18 号线可快速抵达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等；22 号线可达南站、白鹅潭、芳村等地及白云机场，交通十分便捷，无论是日常通勤还是跨区域出行都极为便利。

  • 自驾线路：开车出行可通过亚运大道，快速接驳番禺大道和南沙港快速，便捷去往番禺万博、琶洲、天河、南沙等地，为自驾出行的业主提供了高效的出行路线。

教育

  • 优质幼教：项目精心配建 6 个班的幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育服务。
  • 小学资源：公立的广外附小（24 个班）已开学，招生范围优先安排龙湖金地天峯业主子女。广外教育集团作为广州三大教育巨头之一，为区域提供优质的国际化精英教育，让孩子在家门口就能享受高品质教育。

  • 中学资源：项目周边教育资源丰富，有仲元实验学校、仲元中学第二校区、广东仲元中学、大龙中学、广东番禺中学等名校学府，书香氛围浓厚。不过初中入学需统筹安排，周边一起摇号，入读学校存在一定不确定性。

商业️

  • 自有商业：项目自身配建约 8 万平方米广州首座龙湖旗舰级商业 —— 龙湖天街，将成为区域内重要的商业地标。汇聚众多知名品牌，涵盖餐饮娱乐、休闲购物等多种业态，下楼即可满足居民的各种消费需求，极大丰富居民生活体验。

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  • 周边商业：项目周边还有番禺永旺、基盛万科里等大型商业综合体，进一步完善了区域商业配套，购物、餐饮、娱乐、文化等生活配套一应俱全。

医疗

距离较近的三甲医院有番禺区中医院，距离 5 点多公里，开车 16 分钟可达。附近还有番禺区何贤纪念医院，为家人的健康提供有力保障，方便居民日常就医及应对突发医疗情况。

生态休闲

小区内部绿化覆盖率高，四季花开不断，为居民打造了一个优美宁静的内部休闲空间，让居民在繁忙的生活中能随时放松身心，享受自然之美。

项目总结

龙湖金地天峯凭借其优越的交通位置、优质的教育资源、丰富的商业配套、完善的医疗保障以及高品质的居住环境，成为番禺极具吸引力的项目。尤其是其 TOD 模式下的便捷交通，以及下楼即享的教育与商业配套，为业主提供了极大的生活便利。虽然初中入学存在不确定性，但整体上，对于追求改善型居住、注重生活品质与便利性的购房者来说，是一个性价比颇高的选择。如果您正在寻觅一处理想家园，不妨深入了解龙湖金地天峯，在这里开启美好生活新篇章。

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