天津【上东金茂锦棠】
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该项目是一个纯洋房社区。
预计首开1、24、28、8、5号5栋楼。
101平米总价220-235万，116平米总价270-300万，142平米360-380万。
金茂锦棠是上东金茂智慧科学城的第七个住宅地块，具体位置在即将通车的方山道与规划的天山南路交口。
▲金茂锦棠区位示意
项目占地约4.17万㎡，计容总建筑面积约7.5万㎡，容积率1.8。
这个指标下，令锦棠可以规划为一个全洋房社区，总计28栋5-11层一梯二住宅，共692户。
▲金茂晓棠鸟瞰效果图
金茂锦棠的建筑立面，从项目LOGO中提取出生长线条，用于构建「向上生长」的建筑表情。
以铝板在建筑外檐上勾勒出装饰框，远望下仿佛层叠的「流线画框」。
南向的装饰框在楼顶与塔冠融合，最终汇聚成「海棠之芯」，如一棵向上生长的参天大树。
▲建筑立面效果图
开敞式阳台的玻璃栏板，犹如一个个嵌入建筑本体的悬浮「玻璃盒子」。
夜幕降临时，暖色灯光从错落的阳台透出，万家灯火成为归途最温暖的灯塔。
▲建筑立面效果图
锦棠的户型只有三款：建筑面积约101㎡、116㎡、142㎡三室。
瞄准追求品质的首改、再改客户，实现200-350万预算里的「既要又要还要」。
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