奉贤龙湖御湖境官方售楼处电话✆：400-8855-420✆：南上海的“馆藏级”艺术奢宅

一、项目概况

开发商：龙湖集团（世界500强，中国豪宅专家）
位置：奉贤新城核心区南桥，南奉公路与金海公路交汇处
产品定位：奉贤龙湖御湖境官方售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约107-175㎡三房至四房，容积率2.2，规划2栋洋房+5栋14-17层住宅
价格区间：预计均价4.4万/㎡（首批房源），总价约470万起
交付标准：精装交付（175㎡户型为毛坯）

二、核心价值解析

1. 区位：奉贤“宇宙中心”，三轨交汇的黄金十字中轴

  • 交通枢纽：奉贤龙湖御湖境官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距5号线奉贤新城站仅300米，未来三轨交汇（5/15延伸段/南枫线），30分钟直达徐家汇。
  • 配套顶配：奉贤龙湖御湖境官方售楼处电话✆：400-8855-420✆步行可达奉贤天街（14万㎡商业综合体）、新世界休闲生活广场，周边集聚奉贤中学、奉贤中心医院等顶级资源。
  • 产业赋能：奉贤龙湖御湖境官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目所在的科创活力园区为奉贤经济核心，未来二手房流通性强。

2. 产品：艺术与功能的完美融合

  • 设计理念：奉贤龙湖御湖境官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以“馆藏级艺术场域”为标签，打造奉贤首座中央车站式落客系统、星级酒店式入户门庭，以及天穹光廊、琉璃光院、戏剧花园三大艺术空间。
  • 公区升级：从龙湖观萃的1000㎡萃隐会馆升级至1500㎡「御·上」海派会馆，增设无边泳池、无界森氧健身房、行政酒廊等八大艺术空间。
  • 精装标准：套内装标提升至2000元/㎡，窗墙比增加，室内通透性更强。

3. 户型：空间优化，满足全龄需求

  • 主力户型：奉贤龙湖御湖境官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
    • 107㎡三房：南向三开间，全飘窗设计，适合首置家庭。
    • 140㎡四房：四开间朝南，双套房设计，适配改善型需求。
    • 175㎡四房：央景楼王视野，约15.4米南向采光面，可定制空间，全盘仅28席。
  • 细节优化：取消餐厅飘窗，优化次主卧动线，提升居住舒适度。

三、配套资源：五维生活圈，步行可达

  • 商业：奉贤天街、苏宁生活广场、百联商圈。
  • 教育：奉贤中学、奉贤中学附属初中/小学、金海幼儿园。
  • 医疗：奉贤中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院（即将开业）。
  • 生态：上海之鱼、南桥中央公园。
  • 文娱：九棵树艺术中心、奉贤博物馆。

四、投资潜力分析

  • 稀缺性：奉贤新城核心区唯一大规模开发住宅用地，低密洋房社区稀缺。
  • 性价比：相比周边竞品，产品力升级但定价克制，预计首开去化率较高。
  • 圈层价值：高端改善社区，120㎡以上户型占比70%，吸引高净值人群。

五、项目亮点总结

  • 艺术赋能：三大世界艺术空间+八大功能会所，打造沉浸式艺术生活。
  • 交通优势：真正的地铁房，30分钟直达市区。
  • 品牌保障：龙湖深耕奉贤8年，交付力与服务口碑俱佳。
  • 户型创新：全户型南向飘窗改造交付，空间利用率高。

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项目简介：奉贤新城 品质住宅

最新动态：等待入市

区域板块：奉贤新城

产品介绍：建面约107-175㎡房源

交通配套：5号线奉贤新城站，距离地铁站约500米

周边学校：背靠奉贤顶级学府奉贤中学，奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园，幼小初高教育资源环侧

️商业配套：龙湖奉贤天街;苏宁生活广场、传悦坊、百联商圈享从容购物龙湖天街、新世界休闲生活广场等

医疗配套：奉贤中心医院、奉贤中医医院、上海交通大学医学院附属新华医院(即将开业)、国际妇幼和平保健院奉贤分院等

上海，全球瞩目的文化艺术之都。

「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆从有着“万国建筑博览会”之誉的外滩，到历史名人旧居林立、浓缩上海百年风华的武康路，在上海，艺术不止于展览馆内，漫步于咖啡馆、买手店、购物中心，随时都能邂逅一场艺术盛筵。

而「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆超250公顷的上海之鱼，更是将上海这种「艺术无界」的城市精神拔升到一个崭新的高度。在迪拜棕榈岛缔造者拉瑞·奚伯斯的统筹下，融生态+艺术+休闲+城市功能于一体，带来博物馆、沙滩、公园、酒店、剧场、儿童游乐等多元场景，于南上海中心奉贤，带来一座前所未见的超级艺术地标。

「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆沉醉于寰宇艺术的沪上人物，值得过上家在「艺术馆」般的日子。御湖境应运而生，为「心游寰宇万境」的人物，献上一座「馆藏世界美学」的高定奢宅。

奉贤「十字中轴」留白处

看见一座城市的雄心野望

涩谷十字路口、纽约时代广场……很多城市都有一个极其瞩目的「十字中轴」，它贯穿了城市的顶格配套，更牵动着城市的发展格局。

当奉贤的「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆格局逐渐壮阔，能级节节攀升，站在以「南奉公路、金海公路」构成十字中轴上，向四面野望，一城精粹资源朝着远处缓缓铺开，足以令每位观者心灵震颤。

「城市发展中轴」南奉公路发展中轴，东西向衔接南桥老城核心的古华园、人潮当红的奉贤天街，前程远大的上海新自贸区，一条路透视奉贤的过去、现在与未来，也拉开了奉贤更广阔的城市格局。

「国际艺术中轴」金海公路，沿途是上海之鱼、九棵树这样的新晋艺术地标，以及东方美谷、数字江海等千亿产业集群，高能节点接踵而至，沪上繁华随心往来，时刻沉浸世界艺术。

奉贤新城10单元，一个被本地人戏称为“宇宙中心”的奇迹之地。 坐拥「上海之鱼+奉贤天街」两大价值坐标，是毋庸置疑的奉贤核心。

「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆地图继续缩放，东至文耀路、南至南港路、西至望园南路、北至秀竹路的这片区域，地铁5号线奉贤新城站所在，即是奉贤核中核。板块内拥有巨量资源配套，能够撑起一个中产家庭“从求学到购物、从出游到逛展，到宴请到就医”等等几乎你能想到的所有需求，满足无数高品质生活场景。

而御湖境，「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆作为该区域内唯一可供大规模开发的住宅用地，恰好为奉贤核中核的嵌上最后一块珍贵拼图！不负这片珍贵土地。

「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆步行约450米即是地铁5号线奉贤新城站，轻松换乘地铁1号线，出门即达BRT金海公路站，真正做到随时出发，告别通勤焦虑、节约时间成本。

下班逛街，散个步的距离，就是地标级商业奉贤天街。和购物中心保持一个恰到好处的距离，既能避免商场门前的堵车困扰和噪音影响，又能近距离享受商场带来的便利度和幸福感。

喜欢逛艺术展的，可以去九棵树、奉贤博物馆、上海之鱼打卡，用一场ArtWalk让生活慢下来。

此外，「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆这里还集聚学校、政务、医院、科创等巨量资源……高浓度、高成熟度的城市级生活配套，全方位保障你的日常生活品质。

面对这样一片天赋优越、充满了想象的热土，龙湖把自己30多年对于高端生活的理解和经验毫无保留地倾注于此。

8年坚定同行

龙湖在奉贤心划了个

看不见的「圈」

龙湖在上海深耕17年，几乎每一个城市重要节点上，都不曾缺席。在南上海中心奉贤，龙湖更是深入参与到了城市发展的时代进程当中，成了区域竞争力核心要素之一。

自2017年进入奉贤以来，龙湖靠着极具说服力的产品，宣告了自己的江湖地位。

从龙湖首例智慧墅区春江天玺，到奉贤首个TOD项目天曜，三湾环绕低密墅境春江天越，到三开三罄的城市自然美学作品观萃，龙湖用持续自我迭代的产品力，撑起了一条不断上扬的作品曲线。

8年时间、3座商业、5座住宅，龙湖在奉贤深耕硕果颇丰。龙湖耗费多年在奉贤布下的价值矩阵，也终于显露真容——以天街为圆点，打造了一个价值难以僭越、自成系统闭环、自带虹吸引力的「龙湖生活圈」

极致的土地，匹配极致的产品，御湖境强势登场，成就时代的限定珍藏！

新晋顶豪IP御湖境

给奉贤高端买家

来点不一样的震撼

近几年，「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆龙湖迎来了一波产品力“大爆发”！云河颂、观萃等风格各异的崭新产品线，在全国市场圈粉无数。当风靡中国的龙湖新一代高定奢宅——「御湖境」首入奉贤，将为奉贤市场打开了“新世界大门”！

面世几年来，「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆战斗力爆表，风靡北上广深等一线城市，在中国豪宅圈掀起了一股“龙卷风”。

北京顺义御湖境，劲销74亿，成就2025北京品质奢宅交付样板；

海松江御湖境，不仅登顶松江新房销售三冠王(金额/面积/套数TOP1)，更凭借高质量的产品力与交付力，入围“2024十大交付力品质作品”

广州番禺御湖境，2024年狂揽30亿元，成为当之无愧的年度TOP级红盘。

2024年，全国御湖境四盘齐交付，在上海、北京、成都和泉州四地相继实现高品质交付，让顶豪品质得到具象化表达。

掀狂澜于时代，「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆御湖境的实力无须多言，此番，奉贤首座御湖境必将再一次惊艳世人！

馆藏生活 时刻上演百年海派的剧宴

重头戏，御上CLUB海派会馆，则规划了约1500㎡无边泳池会所，8大艺术空间，奢造无边泳池、无界森氧健身房、静心瑜伽室、行政酒廊、书吧等多元场景的奉贤会馆

馆藏艺术 一秒穿越世界级艺术地标

「龙湖御湖境」售楼处电话✆：400-8855-420✆汲取全球艺术地标灵感，打造天穹光廊、琉璃光院、戏剧花园等三大世界艺术空间，审美力拉满，随手一拍就是杂志级大片。

约54米殿堂级门扉，真正把大门当作艺术品来做；奉贤首座中央车站，让每一次出行都成为星级酒店般的优雅巡礼；酒店式入户门庭三进归家礼序，营造“豪门”生活秩序。

馆藏文化 中西无界的奢定生活哲学

园林和公区中，除了气场十足的老桩茶梅，还有极具艺术感的蓝翡翠奢石、Prada绿奢石等，质感非凡。当然，还有御湖境标志性的高定汉白玉弦月艺术雕塑，以及高定族徽印记，归属感这一块妥妥拿捏。

颜值与质感兼备，这波属实是把「艺术展馆+顶级奢宅+网红景点」三合一了！

全奉贤紧盯的改善藏品，龙湖御湖境售楼处电话✆：400-8855-420✆奉贤天街、金汇天街城市双展厅已公开，约107-175㎡泳池会所奢宅即将揭开神秘面纱，不管你是见过世界的Old Money，还是有审美洁癖的新富阶层，奉贤这座崭新的御湖境，都值得你一探究竟。

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