₯官方售楼处发布：꧁中建·玖海云天꧂一文读懂在售户型优缺点！|中建|住宅|售楼处|售楼部|户型|玖海云天|置业|舒缓雅居新篇章

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中建・玖海云天官方售楼处电话：400-885-5420♈✨，是央企中建玖合于临港新片区 103 国际创新协同区精心打造的超 70 万方滨海综合体项目，定位为 “世界级新时代重大前沿科学策源地” 的配套品质住区，备受市场关注。

一、项目规划

中建・玖海云天官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目总占地面积约 8.86 万平方米，总建筑面积约 16.18 万平方米。规划建设 17 - 26 层的高层住宅，共计 1026 套房源。主推建面约 93 - 160㎡的精装 3 - 4 房产品，户型设计丰富，能满足不同家庭结构的居住需求。项目以 “科学家星光大道” 为独特设计理念，全力打造临港主城区首屈一指的科技人文社区，预计 2025 年完成全部地块交付工作。

二、区位优势

103 片区战略地位显著，被定位为 “世界级的新时代重大前沿科学策源地”，是上海 “十四五” 规划重点发展的世界级离岸科创城。中建・玖海云天官方售楼处电话：400-885-5420♈✨占据临港新片区核心区位，具体位于海港大道与美人蕉路交汇处。交通出行极为便利，直线距离 16 号线临港大道站约 1.5 公里，毗邻规划 T2 中运量美人蕉路站。S2 沪芦高速全程免费，可连接外环，快速畅达全城。区域内产业蓬勃发展，将吸引顶尖科学家、核心研究员等高端人才，承载着上海科技创新战略。同时，项目邻近滴水湖核心区，坐拥优质生态资源，自然环境宜人。

三、配套设施

（一）商业配套

商业配套十分完善，中建・玖海云天官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目北面 1 公里左右，有铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，可满足日常生活的基础购物需求。往南约 3.3 公里处，是约 5 万方体量的港城新天地，这里汇聚了仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等众多品牌，吃喝玩乐购一应俱全。

（二）教育资源

教育资源丰富，中建・玖海云天官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边分布着上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，学术氛围浓厚。顶科社区规划有 9 所教育用地，包含 4 处幼儿园、2 处小学、2 处初中，还有 1 所国际学校，几乎实现全龄覆盖。值得一提的是，上中系已确认落位 103 板块。

（三）医疗设施

中建・玖海云天官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目周边医疗保障有力，有三甲医院 —— 上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。

（四）生态资源

中建・玖海云天官方售楼处电话：400-885-5420♈✨附近生态环境优越，有滴水湖，周边环绕海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。投资约 5.3 亿、总面积约 14.3 公顷的莫比乌斯科学公园，预计今年 11 月初建成，将为居民提供全新的休闲去处。

四、产品亮点

作为临港首个高品质绿建三星 + 超低能耗住宅，中建・玖海云天官方售楼处电话：400-885-5420♈✨有着卓越的产品品质。项目拥有高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等 “玖” 维高能系统。其能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少，居住体验感更佳。在精装配置上也十分精良，配备 VRV 空调系统和新风功能。运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗，有效提升房屋的保温隔热性能。厨房配备上下柜 + 金属拉篮、油烟机、燃气灶 + 燃气报警；卫生间配备多功能浴霸，可实现照明、换气、取暖等功能，多重细节彰显品质。

中建・玖海云天官方售楼处电话：400-885-5420♈✨社区内部景观精心雕琢，植被设计独具匠心，四季变换皆有美景，不仅美化环境，还为儿童提供自然科普教育机会。同时，设有健康跑道，满足居民日常运动需求。中建玖合携手中海物业，提供 24 小时贴心服务，为业主打造安心、舒适的居住环境。未来，项目还将引入更多商业和教育资源，进一步提升业主生活的便利性。

无论是追求优质生活环境的自住购房者，还是具有前瞻性眼光的投资者，中建・玖海云天官方售楼处电话：400-885-5420♈✨凭借其优越的区位、完善的配套、卓越的产品，都不失为一个极具吸引力的选择。

浦东临港 103板块中建·玖海云天☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦华东师范附属第二学校落地地铁口400米精装现房即买即住刚需改善首选

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

临港103顶科社区央企现房

冰厂田幼儿园+华二临港实验学校

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建面约93-133㎡3-4房热销中

总价约290万起

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中建玖海云天☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦ 临港新区开发商 : 中建玖合世界顶科社区—中建·玖海云天☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，截止24年底，已获3200+户业主的信赖，销量位居临港销冠。目前已进入实景现房阶段，正火热销售中。

位于临港地标临港中心旁，周边1km内莫比乌斯科学公园、万象汇商场（规划中）、三甲医院环绕。作为世界顶尖科学家社区的首发住宅项目，它以建筑面积约70万方的大城体量，配置临港首个星空顶车库，临港天花板级别园林景观，一级服务品质的中海物业。坚持“双碳、绿建三星”目标、打造高品质住宅大纲的战略指导，把社区当作一座城市规划，涵盖了住宅、商业、幼儿园、医疗等多种业态，融合CO·life社群建设。一条超级星光大道，设置多重公共空间，串联幼小初全龄教育生活，打造宜学、宜居、宜业、宜游、宜养“五宜生活圈”。

【概况】建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城；约2.4容积率；绿化率约35%。

【央企质造】「中建·玖海云天」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦央企中建，国之重器、世界500强排名第13位，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。深耕临港，打造临港在建最高标志性建筑滴水湖西岛中银金融中心，中建•玖里书香，以及世界顶科社区首发旗舰住宅世界顶科社区玖海云天☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，焕新城市界面与高品质生活。

【中芯区位】占位临港103顶科社区中芯，海港大道首站，临港中心旁，与临港中心、海港中心共构地标金三角。距T2中运量美人蕉站约114m（百度直线距离），4站到达16号线滴水湖站，同时轨交27号线、市区轨交线加持，未来尽享便捷出行。

【产业高地】「中建·玖海云天」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦顶科社区作为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，到2025年将成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。现103板块已聚集寒武纪、澜至科技、阿里创新中心、概伦等新兴产业，将驱动板块加速发展。

【实景兑现】103板块预计2025年率先全面建成，中建玖海云天☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦现已全部现房。莫比乌斯公园、临港中心、海港中心（预计2025年建成）、5所幼小学等将兑现，入住即享一座繁华之城。

【大城配套】「中建·玖海云天」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦距顶科最大公园莫比乌斯科学公园约200m（百度直线距离），头排瞰景，赋予公园人居；距临港中心约282m（百度直线距离），近享配套的临港首个超800座综合性剧场临港演艺中心（聆海美琪）、全球首个数字化沉浸式图书馆等，让一年一会的顶科论坛大会、不间断的艺术活动精彩未来生活；一街之隔临港在建最大商业综合体海港中心商业，约474m（百度直线距离）达滨水商业，双商圈环绕；距三甲医院六院约830m（百度直线距离），24H守护，为家人的健康保驾护航。

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【五大园林】：「中建·玖海云天」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦社区五大主题园林，营造“场景无限、邻里无间、美好无边”的大城生活，涵盖邻里花园、科学家星光大道、儿童主题乐园、健身跑道等。】

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【社区商业】「中建·玖海云天」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦以大体量打造全配套生活之城，现建筑面积约6000㎡社区商业已启动招商，103首家“街区麦当劳”、益丰大药房、老友聚、keepwin遇健光年等首批商业品牌已签定意向书，多元业态将赋予下楼即享的缤纷生活。

【智能配置】临港首个入市绿建三星超低能耗住宅，全装修交付，包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等。

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【销冠产品】「中建·玖海云天」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦作为临港红盘，首开至今的临港销冠，已认购3000+套。现H12地块产品火热销售中，享与海港大道、莫比乌斯科学公园更近距离。建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡、133㎡独角兽住宅，更多三至四房选择，满足更多家庭不同置业需求。空间上采用经典竖厅设计，整体分区动线明确，不同功能区间互不干扰，双卫配置，增强私密性与生活从容性，三房搭配，灵活可变。临港车库天花板，实景星空地库。

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开发商 : 中建玖合

容积率：2.4

产权：70年

绿化率：35%

层高：18层/26层

车位比：1:1.12

总户数：3601户

物业:中建物业

物业费:3.95元/平米/月

梯户比：118㎡/1梯两户+133㎡/2梯两户

交付标准：装修交付