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越秀·東山云起售楼处电话：4008092191

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越秀東山云起：越秀区的先锋品质之居

项目简介

越秀東山云起是越秀地产于 2024 年 12 月拿下越秀区广州大道中地块后打造的先锋系产品。项目占地面积 5733.76㎡，建筑面积 18015㎡，产权年限 70 年，容积率 3.8，绿化率 30% 。仅 1 栋 38 层住宅，一层四户布局，将配套设施设置在底部 6 层，7 楼为架空层，8 楼起为住宅区域，房源仅 116 套。

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项目优势

价格虽未明确，但考虑到拿地楼面价约 4.6 万 / 平及地段优势，定位中高端。户型上，全部为南向四房，98 - 139㎡面积段满足改善需求，超新规产品得房率达 120 - 130%，空间利用率高。楼盘地段绝佳，集越秀、天河两区核心资源，交通、教育、生活配套完善。

最强户型

139㎡四房
：空间宽敞，南向设计采光通风佳，适合追求高品质生活的改善型家庭。大户型可打造舒适居住格局，充分享受周边优质资源，满足家庭成员多样化需求。

98㎡四房
：相对较小面积实现四房功能，降低改善门槛。得房率高，空间利用合理，对于想在核心地段享受优质配套的家庭是性价比之选。

交通详情

交通极为便捷。轨道交通覆盖密集，现有杨箕站（直线 700 米），为 1 号线 / 5 号线换乘站；五羊邨站（直线 800 米），5 号线可直达多地；体育西路站（直线 800 米），是 1 号线 / 3 号线换乘枢纽。2025 年通车的 10 号线广州大道中站步行仅 400 米。自驾方面，东风东路、中山一路、内环路、广州大道中及中山一立交环绕，15 - 20 分钟车程可覆盖越秀、天河大部分区域。

商业配套

商业配套丰富。与珠江新城一路之隔，可共享 IGC、K11 等顶级商业资源。同时拥有越秀老城的东山口商圈、中华广场等，烟火气与新潮并存。无论是高端购物还是日常消费，都能轻松满足。

最优教育

教育资源得天独厚。小学对口杨箕小学（铁一教育集团成员），老牌省一级小学，纳入集团后资源共享。初中按越秀区小升初电脑派位分组（第 5 组或第 6 组），对口初中均为名校，如广东省实验中学、铁一中学、培正中学等。小学 - 初中连贯性强，越秀区教育资源集中且稳定，高中选择丰富，户籍生录取分数低于外区。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，步行 10 分钟可达东山湖公园、二沙岛艺术公园。医疗配套上，直线 1 公里内有中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广州市第八人民医院等。行政资源上，越秀区政府、广东省政协在 1 公里范围内，人文氛围浓厚。所有配套均已建成，即买即享。

项目总结

越秀東山云起凭借其在越秀区的绝佳地理位置、便捷交通、优质教育资源、丰富商业配套以及完善的医疗和休闲设施，成为越秀区房地产市场的耀眼明星。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望享受老城底蕴与新城繁华的购房者来说，是理想之选。在这里，既能享受越秀的深厚文化底蕴，又能拥有舒适、便捷的居住体验，彰显身份与品味。

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天河『越秀·東山云起』售楼处

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