®中企云启春申售楼处| 闵行中企云启春申官方发布:尽显品质生活|中企|云启春|商务区|明珠|滨江|闵行

中企·云启春申：闵行莘庄的璀璨明珠，理想人居的不二之选》

在繁华的上海，寻找一处既能满足高品质生活需求，又兼具巨大投资潜力的理想家园，实非易事。然而，今天我要向大家隆重推荐的中企·云启春申，无疑就是那颗在闵行莘庄闪耀的璀璨明珠，是您不容错过的理想人居之选！

一、项目概述：地段与品质的完美结合

中企·云启春申，位于闵行12号线七莘路站旁，维璟印象城近在咫尺。这一绝佳的地理位置，使其成为了众多购房者心中的白月光。放眼整个上海，像它这样能在好地段的基础上，还拥有卓越产品的新房，可谓是凤毛麟角。

（一）地段优势：莘庄商务区核心，价值无限

占位莘庄商务区核心位置，中企·云启春申的地段能级堪称max！莘庄，作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，更是上海九大城市副中心之一。这里汇聚了众多的产业资源和人才，经济发展活力十足。

莘庄CBD更是区域内的一颗明珠，它是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米，是一个集地理、交通、人才、景观等优势于一体的现代服务业集聚区。而且，莘庄CBD还是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心，营造出了蓝绿交融的优美环境。

在这样的核心区域，中企·云启春申的价值不言而喻。随着区域的不断发展，其未来的升值空间更是不可估量。

（二）产品特色：细节之处见真章

除了优越的地段，中企·云启春申在产品方面也是下足了功夫，每一个细节都彰显着品质与用心。

1. 双水系品质人居

项目周边有春申湖和淀浦河步栈道，形成了独特的双水系景观。这不仅为居民提供了优美的自然环境，更增添了生活的乐趣。想象一下，在闲暇的午后，沿着河边漫步，呼吸着清新的空气，欣赏着美丽的风景，是多么惬意的一件事。

2. 超高得房率，舒适户型

在得房率普遍不高的市场环境下，中企·云启春申做到了约78 - 82%的超高得房率，这无疑是一大亮点。在售的约96 - 127㎡的3 - 4房户型，设计合理，空间利用率极高。无论是温馨的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。

3. 专业景观设计，打造品质生活

项目的景观设计来自全球顶尖的设计团队贝尔高林，他们拥有超30年的景观设计经验。在社区景观规划上，充分考虑了居民的日常观景及健康生活需求。中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出了集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好的视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合，保护了业主的私密性。漫步在社区中，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中，让人心情愉悦。

4. 现代简约外立面，彰显格调

项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调。这种设计风格不仅符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位，更能经受住时间的考验，历久弥新。

二、推售信息：热销楼盘，值得入手

据楼盘销售经理介绍，中企·云启春申2期目前正在热销中，均价为82587元/㎡。这个价格在同区域的优质楼盘中，具有较高的性价比。

（一）二期楼栋位置示意

从二期楼栋位置示意图可以看出，整个小区的布局合理，楼栋间距适中，保证了每户都能享受到充足的阳光和良好的视野。

（二）全套户型图解析

1. 约96㎡ 3房2厅2卫

这个户型设计十分巧妙，空间布局合理，动静分区明确。客厅和餐厅相连，宽敞明亮，是家庭聚会和休闲娱乐的理想场所。三个卧室大小适中，能够满足家庭成员的基本居住需求。卫生间干湿分离，使用方便。

2. 约127㎡ 4房2厅2卫

对于多人口家庭来说，这个户型无疑是最佳选择。四个卧室分布合理，既保证了家庭成员的私密性，又方便相互照顾。客厅宽敞大气，能够容纳大型的家具和家电。厨房和餐厅相连，方便烹饪和用餐。

（三）样板间实景展示

走进样板间，您会被精致的装修和高品质的材料所吸引。从细节处可以看出开发商的用心和诚意，每一处都彰显着品质与品味。

三、周边配套：生活无忧，尽享繁华

中企·云启春申的周边配套堪称无敌，无论是交通、商业、教育还是医疗，都能满足居民的生活需求。

（一）交通便利，畅达全城

1. 地铁出行便捷

项目直线距离地铁12号线 + 嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地，让您轻松畅达上海的各个重要区域。嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。

2. 自驾出行顺畅

除了地铁，自驾也十分方便。这里有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点，让您的出行更加顺畅。

（二）商业繁荣，满足多元需求

1. 近享维璟印象城

直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米，这意味着您可以随时随地享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。维璟印象城拥有丰富的商业业态，涵盖了各种知名品牌和特色店铺，满足您的不同消费需求。

2. 五大商业环绕

莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。这些购物中心各具特色，为您提供了更多的选择。

3. 高端商业环伺

不仅如此，项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。无论您是追求时尚潮流，还是喜欢品尝美食，都能在这里找到心仪的去处。

（三）教育资源丰富，助力孩子成长

闵行的教育一直是其强项，中企·云启春申周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含了众多优质学校。例如莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）这些学校师资力量雄厚，教学质量高，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

（四）医疗设施完善，保障健康生活

项目距离闵行中心医院仅约2.5公里，周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。完善的医疗设施为您和家人的健康提供了有力的保障。

四、投资价值：未来可期，潜力无限

中企·云启春申不仅是一款高品质的住宅产品，更是一个具有巨大投资价值的项目。

（一）区域发展潜力巨大

随着莘庄商务区的不断发展，越来越多的企业和人才将涌入这片区域。这将带动周边的经济发展和房价上涨。中企·云启春申作为莘庄商务区的稀缺住宅项目，必将受益于区域的发展，其投资价值不言而喻。

（二）租金回报率高

由于其优越的地理位置和完善的周边配套，中企·云启春申的租金回报率相对较高。无论是用于自住还是投资出租，都能为您带来可观的收益。

（三）品牌保障，值得信赖

中企作为知名的房地产开发企业，一直以来都以高品质的产品和优质的服务著称。中企·云启春申作为其精心打造的项目，无论是在建筑质量、园林景观还是物业服务方面，都有着严格的标准和保障。购买中企·云启春申的房子，就是选择了放心和安心。

五、购房优惠：限时团购，不容错过

为了感谢广大购房者的支持与厚爱，中企·云启春申特别推出了限时团购优惠活动。现在预约报名购房，除了可以享受正常的优惠政策外，还可参加团购优惠。这是一个难得的机会，千万不要错过！