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越秀・東山云起：广州城芯的革新之作✨

项目简介

在广州多中心发展的浪潮下，关于 “第一中心” 的争论从未停止。然而，老东山和珠江新城作为历经岁月沉淀的权力与经济中心，地位不可替代。越秀・東山云起，作为断供 10 年的越秀区老东山首个全新盘，承载着万众期待正式亮相。它坐落于广州新中轴，融合老东山与珠江新城的资源，以 “先锋四译” 理念打造，在高密度配套的基础上，创新产品与社区环境，填补越秀区房产市场空缺，注定成为楼市焦点。

基本信息

  • 项目规划：规划 1 栋 37 层高住宅，实际可售房源仅 116 套，货量稀缺。
  • 产品面积段：全部为南向三至四房，户型面积段为建面约 99 - 139㎡。其中，建面约 99㎡为主力户型，共 58 套；建面约 139㎡户型仅有 15 套。
  • 产品特色：产品使用率 100% 以上，远超本区其他一二手楼盘。采用颠覆式可变布局，业主可按需自由调整 1 - 4 房格局。精装细节上，配置幸福厨房、家电智能化、去家务等设计。

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  • 物业服务：引入越秀地产臻越系顶级物业服务，为业主提供全方位尊贵体验。

高拓户型

  • 建面约 99㎡户型：作为主力户型，满足主流改善需求。虽面积相对紧凑，但通过合理的空间规划与可变布局设计，能灵活满足不同家庭结构与生活场景的需求。南向设计保证充足采光与通风，让室内时刻明亮舒适。

  • 建面约 139㎡户型：更为宽敞阔绰，空间尺度感更强。同样为南向，可享受更好的景观视野。其可变布局可打造更丰富的功能空间，无论是书房、儿童房还是休闲娱乐区，都能随心定制。

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配套详情

交通

交通极其便捷，直线约 1 公里范围内就有 4 个地铁站，包括 1 号线杨箕站、体育西站，5 号线五羊邨站，以及在建中的 10 号线广州大道中站。同时，广州大道、东风东路等主干道环绕四周，无论是选择地铁出行，还是驾车前往城市各处，都轻松快捷，能迅速畅达广州各核心区域。

教育

教育资源得天独厚，直线约 3 公里范围内名校云集。铁一小学、东风东小学、杨箕小学（已纳入铁一小学教育集团）等优质小学环绕，附近更有铁一中学、培正中学、七中等知名学府（具体学区划分以教育局公布为准）。如此高密度的优质教育资源，在广州实属罕见，为孩子提供了从小学到中学的一站式优质教育环境。

商业

项目虽未详细阐述自身商业配套，但凭借地处广州新中轴，与老东山、珠江新城紧密相连的优势，周边商业氛围必定浓厚。老东山的传统商业底蕴与珠江新城的现代化高端商业，能满足居民从日常消费到高端购物、休闲娱乐的全方位需求。

医疗

文中虽未明确提及医疗配套，但基于项目位于越秀区核心地段以及周边成熟的城市配套，可以推断周边大概率分布着众多医疗机构，包括三甲医院等，为居民的健康提供有力保障。

绿化与休闲

项目内部打造垂直绿轴，以白玫瑰奢石构筑恢弘门庭，异形石材错落铺陈，两侧层叠花木与镜面水景相映，全石材高墙围合出私密领域，营造出曲径通幽的归家意境，宛如闹市中的桃花源。同时，会所配套规划有会客厅、业主健身房、共享阅读区等功能场景，为居民提供休闲、健身、社交的高品质空间。

项目总结

越秀・東山云起以其稀缺的地段、革新的产品设计、优质的教育与交通配套以及高品质的社区环境，成为越秀区乃至广州房产市场的一颗璀璨明星。它不仅填补了越秀区新规产品与品质公区的空缺，更为追求高品质生活、重视子女教育和居住舒适度的购房者提供了绝佳选择。在城市核心区域土地资源日益稀缺的背景下，越秀・東山云起的出现，无疑是对广州传统与现代融合的居住理念的一次精彩诠释，具有极高的收藏与居住价值。

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