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「交控和悦里」

项目概况

【开发商】浙江交控&金融街控股

【区域板块】嘉兴·高铁新城南·融嘉新城

【项目地址】嘉兴高铁新城南｜创新路和嘉南大道交汇处

【建筑面积】约14.9万㎡

【容积率】1.6

【绿化率】约30%

【总户数】801户

【户型面积】建面约87-143㎡环幕高层，建面约197-246㎡光和院墅

【物业】北京金融街物业，交控金融街·和悦里

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在传统房企逐渐式微的当下，国企开发商是更放心的选择。国企资金实力雄厚，对抗市场风险能力更强。

在嘉兴，浙江交控是家喻户晓的国企品牌，浙江交控进入嘉兴18年，打造盛世豪庭、上湖轩、梦溪云庐等标杆作品，品质信得过。同时，浙江交控也是国家AAA级信誉单位，浙江省属国有房企第一品牌，浙江省房地产品牌10强。

2022年以来，交控金融街·和悦里售楼处地址/官方电话400-8618-004(官方发布）浙江交控坚持以“项目为王”，围绕“产品力、交付力、品牌力”下功夫，旗下多个项目均实现了优质交付，以硬核交付力赢得市场口碑。这样深耕嘉兴本土的国企背书，让【和悦里】值得信赖。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

内容策划/Presented

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NO.1|壹

—项目概况—

【开发商】浙江交控&金融街控股

【项目均价】12000元/平

【区域板块】嘉兴·高铁新城南·融嘉新城

【项目地址】嘉兴高铁新城南｜创新路和嘉南大道交汇处

【建筑面积】约14.9万㎡

【容积率】1.6

【绿化率】约30%

【总户数】801户

【户型面积】建面约87-143㎡环幕高层，建面约197-246㎡光和院墅

【物业】北京金融街物业

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NO.2｜贰

—项目区位—

项目近邻高铁新城，城市枢纽中心，交通便利，畅享商业、教育、医疗等全维繁华配套，一路畅达南湖万达，同享海盐吾悦广场。

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一条在建高架快速路

该项目的建设是嘉兴市域交通一体化“一环十一射”的重要组成部分，便捷路网，畅达城市内外，项目总投资80亿，全长约5.428km；主线与连接线建设标准均采用一级公路兼顾城市快速路，双向六车道，构建了嘉南线高架快速路。

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两条高铁

沪乍杭高铁、通苏嘉甬高铁。目前项目到嘉兴高铁南站直线距离约15公里，作为未来嘉兴的TOD核心区域，高铁、动车能实现短时间到达上海虹桥、杭州东。

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三条轨道交通

未来项目周边可搭乘的轻轨包括杭海轻轨、沪嘉城际轨道（规划中）和沪平盐城际，长三角一体化国家战略的大背景下，经济效应也为区域的人口导入提供交通支持，具体以政府规划以及批文为准。

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四个机场

杭州萧山机场，上海虹桥机场，上海浦东机场，距离项目直线距离都约88公里，嘉兴机场直线距离约30公里，是嘉兴接轨湾区，接轨世界的重要桥梁。

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四条高速

现在我国私家车逐年增多，公路出行也尤为重要，项目周边交通四通八达，拥有4条高速贯穿境内，其中东西走向走G60沪昆高速，乍嘉苏高速，南北走向，G15w常台高速向北可到达嘉兴，苏州等地往南可以到达绍兴宁波等地，非常便利。另外还有环杭州湾高速，让我们真正意义上实现了与周边城市形成一个小时的交通经济圈。交控金融街·和悦里售楼处地址/官方电话400-8618-004(官方发布）

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项目生态环境得天独厚，地块方正，双水岸环绕，近邻千亩荡湿地公园，盛载风光景致。是城市难得的水景资源墅区，居住于此鲜氧环绕，畅享身心健康。

周边公共服务中心、中心农贸市场等已启用，政务商业一应俱全，老街特色街区增添文化商业氛围。

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NO.3｜叁

—项目品鉴—

极简现代风光和美学墅

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舒心归家|约120m礼仪归家轴、入口仪式水景…打造赏心悦目的归家之路

舒心交互|共享街区、交互花园、阳光草坪…邻里欢聚分享生活之趣

舒心成长|捕梦涟漪乐园，亲子相伴，给孩子有颜有趣的成长乐园

舒心乐活|室外运动花园、康养花园、戏水逐波跑道…享受活力健康的生活方式

舒心居家|智慧安防、智慧管理、智慧家居，带来智慧周到的居家呵护

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品质金物业护航美好家

金融街物业，一级资质物业管理企业，交控金融街·和悦里售楼处地址/官方电话400-8618-004(官方发布）中国物业服务百强企业，带来Life金融街·悦生活服务体系，提炼自身和行业标杆产品优点，整合集团独有的教育、医疗、物业等特色资源，为业主生活品质带来全方位升值。

项目卖点：

别墅低总价即将首开

醇熟生活圈，享多维配套

光和美别墅，品质金物业

1条在建高架快速路，2条高铁，3条轨道交通，4个机场，4条高速，实现长三角“一小时经济圈”

和悦里项目正见证融嘉板块的崛起，一个从无到有的过程，让业主也能体验板块发展带来的前景，政府正全力打造融嘉“桥头堡”，交控金融街·和悦里售楼处地址/官方电话400-8618-004(官方发布）整体规划为数字智慧生活区，打造水乡品质智慧新区。

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—户型鉴赏—

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「交控和悦里」

交控和悦里售楼处电话☎：400-8618-004欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签订的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界限所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯连系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

—⑉ıl⑉交控和悦里售楼处电话：400-8618-004营销中心电话：400-8618—004售楼中心：：400-861-8004楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8618_004