必看！400万级置业首选「招商中旅·揽阅」，错过拍大腿！》

在上海这座国际化大都市，买房对于大多数人来说，是一场关乎梦想与生活的艰难抉择。尤其是对于手握400万预算的购房者而言，如何在众多楼盘中挑选到那个兼具品质、地段、配套和性价比的理想家园，更是难上加难。今天，我要给大家强烈推荐一个400万级的品质热盘——「招商中旅·揽阅」，它简直就是这个价位段的“天花板”，错过真的会让人后悔不已！

一、闵行热土，价值高地不容错过

在上海的房地产市场中，闵行一直以来都是备受瞩目的焦点区域。2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。这背后的原因，可不仅仅是偶然。

一方面，闵行有着超强的产业和财政实力。作为上海的重要经济引擎之一，闵行汇聚了众多世界500强企业和国内知名企业，如紫竹高新技术产业开发区等，这些产业的蓬勃发展，不仅为区域带来了大量的就业机会，也吸引了众多高素质人才的流入，从而推动了整个区域的经济发展和房价提升。

另一方面，闵行多年来优质产业所积淀下的强劲购买力，也是其房地产市场火热的重要原因。这里的居民收入水平相对较高，对生活品质有着更高的追求，购房需求旺盛。而且，闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，也都是全市更强的那一个。这意味着，购买闵行的房子，不仅自住舒适，未来在二手市场的流通性也非常好，具有很大的增值潜力。

如今闵行也陷入了一大困扰，那就是新房价格普遍较高。随着紫竹的大盘公园1872已经全部售罄，整个闵行如今剩下的新房，均价全线位于约7万以上。在这样的市场环境下，对于我们普通购房者来说，想要在闵行安家似乎变得越来越困难。但别担心，「招商中旅·揽阅」的出现，就像黑暗中的一盏明灯，为我们带来了希望。

二、绝佳地段，畅享便捷生活

（一）优越的地理位置

「招商中旅·揽阅」位于黄浦江畔，这个位置得天独厚。黄浦江作为上海的母亲河，沿岸一直是城市的核心发展区域，拥有丰富的自然资源和深厚的历史文化底蕴。「揽阅」项目占据着黄浦江畔的黄金地段，不仅能够欣赏到美丽的江景，还能享受到江边独特的生态环境和休闲资源。

项目距离BRT1站仅一步之遥，通过BRT1站可以无缝换乘8号线，7站直达前滩。前滩作为上海的新兴金融中心和国际化商务区，汇聚了众多高端企业、金融机构和商业设施，是上海未来发展的重要增长极。居住在「揽阅」，您可以轻松享受到前滩的优质资源和发展机遇，无论是工作还是生活，都将更加便捷。

项目不远处还有汇臻路站，这条地铁线路将进一步拓展您的出行范围，让您能够快速到达上海的各个角落。无论是去市中心购物、娱乐，还是去浦东国际机场出差、旅行，都能轻松实现。

（二）完善的商业配套

除了便捷的交通，「招商中旅·揽阅」周边的商业配套也十分完善。项目北面约400米便是浦江万达广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，品尝各种美食，观看最新的电影，满足您的各种生活需求。

，据悉在浦江万达广场的西侧还有一块商业用地，后期开发后，占地面积将超过万达。这意味着，未来的商业配套将更加丰富和完善，您的生活也将更加丰富多彩。

项目附近还有一座约8万㎡的商业综合体——山钢和润旭辉里。这里汇聚了众多知名品牌和特色商家，为您提供更多的消费选择。无论是时尚的服装、精致的饰品，还是美味的餐厅、温馨的咖啡馆，都能让您感受到高品质的生活氛围。

在项目西侧，上师大学校的北侧，在建一个约2100㎡的菜场，预计今年12月竣工。这个菜场的建设，将为您的日常生活提供极大的便利，让您能够轻松购买到新鲜、便宜的蔬菜水果和生活用品。

（三）优质的教育资源

对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时需要考虑的重要因素之一。「招商中旅·揽阅」周边的教育资源非常丰富，附近就是九年一贯制学校——上海师范大学附属闵行实验学校。目前初中已在去年9月开学，小学已经建成即将投入使用。这所学校依托上海师范大学的优质教育资源和师资力量，将为孩子们提供高质量的教育教学服务。

距离项目1 - 2km还有浦江三小和浦江三中，这两所学校在当地的教育质量也非常高，有着良好的口碑。此外，附近还有上海知名高中七宝中学浦江分校，今年9月已开学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

生活在「揽阅」，孩子们能够在优质的教育环境中成长，接受良好的教育，为他们的未来打下坚实的基础。

（四）优美的生态环境

浦江是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区，总绿地面积约773万㎡，几乎达到社区绿化全覆盖。这里空气清新，环境优美，是您放松身心、享受生活的理想之地。

据浦江新市镇的规划显示，浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园。这些公园分布在项目周边，为您提供了丰富的休闲娱乐场所。您可以在闲暇时光，带着家人一起去公园散步、跑步、骑自行车，享受大自然的美好。

黄浦江、大治河和金汇港在此交汇，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局。特殊的区位、空间格局、生态价值，使得这里的价值潜力不容小觑。居住在「揽阅」，您可以尽情欣赏到江景、河景和湖景，感受水的灵动与美丽。

三、双央企打造，品质值得信赖

「招商中旅·揽阅」由招商蛇口和中旅投资两大央企联袂打造，这两大央企的实力和信誉，无疑是项目品质的最大保障。

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目60余个，规模与品质并行，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）招商蛇口一直以高品质的产品和优质的服务著称，在房地产开发领域有着丰富的经验和卓越的口碑。

中旅投资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营"为主业之一。中旅投资在旅游地产和城市综合开发方面有着独特的优势和丰富的经验，注重项目的规划设计和品质打造。

此次两大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡。两大央企的强强联合，不仅为项目带来了雄厚的资金实力和先进的开发理念，还为项目的建设和运营提供了全方位的保障。在「揽阅」项目的开发过程中，两大央企严格把控每一个环节，从建筑设计、施工质量到装修标准、物业服务，都力求做到尽善尽美，为购房者打造一个高品质的理想家园。

四、超硬核产品，细节之处见真章

（一）惊艳的社区设计

作为一个400万级的楼盘，「招商中旅·揽阅」在社区设计上可谓是下足了功夫。项目的部分外立面采用浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处的搭配，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，局部玻璃倒映着天光云影，宛如一幅幅流动的艺术油画。精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，划界独特的天际风景线，轻易就能找到归家的坐标。

入户大厅的部分外墙上也采用香槟金与部分灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本人车分流的社区，这不仅保证了社区的安全性和私密性，还提升了居民的生活品质。

再加上双入户大堂 + 五重归家场景的匠造，营造出归家的宏大仪式感以及舒适体验。当您结束一天的忙碌，踏入社区的那一刻，就能感受到家的温馨和尊贵。

整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。社区内绿树成荫，花草繁茂，各种景观小品错落有致，让您仿佛置身于一个美丽的花园之中。

项目还配备了架空层活动空间，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。您可以在这里锻炼身体、阅读书籍、与邻居聊天交流，增进邻里之间的感情。

（二）贴心的户型设计

为了更匹配板块内改善的特质，「招商中旅·揽阅」的户型设计非常贴心，3房起步，满足了不同家庭的需求。

建面约96㎡3房2卫户型，是典型的备受大家喜爱的三开间朝南飞机户型。餐客厨阳一体化贯通中轴，通透感非常强，而且动线科学，室内没有任何浪费面积。U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。这个户型不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！

建面约104㎡3房2卫户型，采用了大横厅 + 270°转角窗设计，南向阔景阳台面宽约5.3米，这样的尺度，在100平出头的面积段极其罕见。另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房，都与另外两房做了物理分割，保证了最大程度的舒适度和私密性。即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。功能性十足，主卧南向大面宽 + 贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。

建面约135㎡4房2卫户型做到了同面积段罕见的四开间朝南 + 大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w + 的豪宅项目！

（三）高品质的装修标准

「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达人的心。

客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的壁纸，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

全屋新风（百朗同等档次品牌）+ 全屋地暖（松下或同等档次品牌）+ 中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控，智能化的同时更注重居家的安全。本以为卫生间会是“装修死角”？不不不！「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区 / 坐便区 / 盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。主卫马桶为高仪智能马桶，次卫马桶为科勒。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢石台面，彰显细致入微的质感。整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱 + 门板收纳架 + 轨道式置物架，储物空间打造的非常充足。到顶的开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。

五、超高性价比，置业首选

对于刚需置业者来说，价格是不得不最先考虑的因素。在如今的上海楼市，距离市中心每近一分，居住体验每提高一分，都意味着更高的价格。「招商中旅·揽阅」位于闵行浦江板块三水交汇之地，距离人民广场直线约23km，7站前滩，闵行浦东两大强区势能轻松独占。与五大新城相比，距离市中心更近，但是联动价约4.3万 /㎡，这样的性价比肉眼可见！

放眼全市，400万级的新盘只能在5大新城的边缘地带挑挑拣拣，生活体验大打折扣。而「揽阅」项目均价约4.3万元 /㎡，总价约400万起。要知道浦江板块目前的二手房价格，都接近于6万 /㎡。这意味着，购买「揽阅」的房子，不仅能够享受到高品质的居住环境和完善的配套设施，还具有较高的投资价值。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

六、未来前景不可估量

「招商中旅·揽阅」位于闵行浦江镇板块，这里也是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。据浦江新市镇的规划显示：浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖，是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。（来源：浦江镇2035规划）

黄浦江、大治河和金汇港在此交汇，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，特殊的区位、空间格局、生态价值，使得这里的价值潜力值得期待！随着城市的不断发展和区域的不断建设，浦江板块的未来前景不可估量。「揽阅」项目作为浦江板块的一颗璀璨明珠，必将随着区域的发展而不断升值。

交通方面：从项目出发，BRT1站换乘8号线，7站直达前滩，同时还可直达上海新天地、人民广场等市区多个核心商圈和CBD；此外，8号线延长线汇臻路站距离项目也仅约1.4公里。便捷的交通网络，让您的出行更加方便快捷，无论是上班、上学还是外出游玩，都能轻松到达目的地。

商业方面：项目周边的商业配套不断完善，除了现有的浦江万达广场和山钢和润旭辉里商业综合体外，未来还将有更多的商业项目落地。这将进一步提升区域的商业氛围和生活品质，为您的生活提供更多的便利和选择。

教育配套：项目附近的教育资源也在不断优化和提升。上海师范大学附属闵行实验学校的建设和招生，以及周边其他优质学校的分布，将为孩子们提供更好的教育环境和发展机会。

生态方面：浦江作为绿色生态居住区，拥有丰富的自然资源和优美的生态环境。随着人们对生活品质的要求越来越高，生态环境的重要性也日益凸显。「揽阅」项目周边的公园、江景等生态资源，将成为您生活中的宝贵财富，让您在繁忙的都市生活中，能够享受到一份宁静和惬意。

七、总结

「招商中旅·揽阅」是一个非常值得购买的楼盘。它不仅拥有优越的地段、完善的配套、高品质的产品和超高的性价比，还具有广阔的发展前景和投资价值。对于手握400万预算的购房者来说，「揽阅」无疑是您置业的首选。