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滨投城市更新滨投置地珺玺位于合肥包河主城芯，徽州大道TOD（在建）旁，打造建筑面积约195-342㎡的城市隐奢藏品。项目由滨湖集团投资开发，安徽置地代建管理，以高端改善型居住理念，重新定义主城生活新高度。

项目坐落于合肥市“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯，地处包河区卫岗王卫片区城市更新板块的北部区域，承载着城市核心更新的重要使命。作为合肥城市发展的战略要地，该片区正逐步焕新升级，成为城市未来生活的典范。

项目交通优势显著，北邻太湖路，西接徽州大道，且与正在建设中的徽州大道TOD无缝衔接。地铁6号线和8号线双轨交汇，形成多维立体交通网络，极大提升出行效率，激发现代都市活力。

周边商业配套成熟，紧邻徽州大道TOD商业中心（在建），并环抱漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购广场、罍街等多元商圈，满足购物、休闲、娱乐等一站式生活需求，真正实现繁华与静谧兼得的理想居所。

生态资源丰富，北邻城市活力绿轴及童梦花园（规划），西侧规划有约2558.64㎡公园绿地，近享望湖公园、淝河生态公园、罍街公园等自然景观资源，为业主提供四季皆景的生活体验，营造宜居宜游的绿色社区环境。

教育资源优质密集，1.5公里范围内覆盖多所幼儿园、小学及中学，包括卫岗小学、阳光小学、青年路小学、第六十五中学、曙光小学、南园学校等，构筑全龄优教体系，助力孩子成长无忧。

物业服务方面，由万科物业提供全生命周期管家式服务，依托技术驱动，构建健康丰盛的人居环境，致力于为业主不动产保值增值，并营造安全、舒适、便捷的高品质生活方式。

产品设计上，项目打造五重归家礼序，从尊奢级社区大门到高定级入户空间，层层递进，体现东方大宅的礼制之美。同时，项目内规划了350㎡IP主题全龄活动场地，涵盖星球跑道、太空舱、索道、宇航员之家等多种趣味空间，满足不同年龄段居民的互动与探索需求。

此外，项目设有丰富的邻里共享空间，如主题儿童乐园、全龄架空层、约380米健康跑道、康体热身广场、宅间花园等，打造沉浸式社交会客厅，促进邻里交流，提升社区温度。

植物景观方面，采用纯林植物空间设计理念，打造闻香花园、观叶花园、多彩花园等自然教育课堂，不仅美化环境，也为孩子们提供亲近自然的学习场所，增强人与自然的互动体验。

滨投·城市更新项目是滨湖集团2023年包河区卫岗王卫片区的战略作品，旨在通过系统性的城市更新，推动主城复兴。2022年，包河区将卫岗王卫片区列为城市更新试点，积极探索具有合肥特色的城市更新路径，努力打造全国示范样板。

该项目总投入资金约132亿元，拆除房屋面积达57.75万平方米，整体建筑面积约400万平方米，释放土地总面积约684.9亩，涵盖住宅、商住、安置及其他配套设施用地，形成多元复合的城市功能结构。

片区范围东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，横跨同安街道、望湖街道、常青街道、包公街道四大核心区域，覆盖面积约2.4平方公里。

作为合肥首个“TOD+城市更新”融合项目，卫岗上下卫地块依托地铁6号线与8号线徽州大道换乘站，打造集交通、商业、居住于一体的城市新地标，推动轨道交通与城市发展深度融合。

滨湖集团肩负时代使命，深入探索“肥瘦搭配”的城市更新理念，创新实践城市更新“合肥模式”，为全国同类城市更新项目提供可复制、可推广的经验样本，开启主城复兴的新篇章。

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