郑州北龙湖松苑

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  • 基本信息
    • 项目位置：位于九如东路与如意河东二街交汇处东南角。
    • 开发商：郑州建瓴置业有限公司。
    • 占地面积及容积率：项目占地约 97.04 亩，容积率为 1.69。
    • 产品类型及面积：规划有 18 栋 6/7F 洋房大平层，产品面积约 220-520㎡。
    • 总户数：约 300 余户。

  • 设计理

  • 建筑设计：由 MAD 建筑事务所创始人马岩松执笔设计，以 “山水城市” 为理念，建筑单体造型似灵芝、如云朵，打破了北龙湖项目一贯的 “兵营式布局”，让建筑错落自然生长，与周边景观完全融合。

  • 景观设计：EADG 泛亚国际操刀景观设计，以 “绽放、和谐、世外桃源、疗愈” 为关键词，设计了 “三境一环九园” 的空间体系，外围松林如绿门，隔绝城市喧嚣，内部营造出溪流、松树、竹林等景观，让人与景观的互动自然发生。

  • 配套设施
    • 交通配套：周边直线 3km 范围内有 12 个地铁站，距离最近的地铁站是龙湖南，轨道交通十分发达；周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通便捷。
    • 教育配套：直线 3km 范围内有 20 个幼儿园、8 个小学、6 个中学，如郑东新区外国语学校东校区小学部、上海师范大学附属郑州启佳初级中学等，教育资源丰富。

  • 生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，如郑州大学第一附属医院东院区等，为医疗需求提供保障。周边 3km 范围内有 7 个商场，包括如意坊、宝龙广场等购物中心，可满足日常购物需求。此外，周边生态环境优越，3km 范围内有 22 个公园，方便日常休闲。
  • 内部配套：松苑艺术馆约 3000㎡，打造了艺术长廊、光影休闲吧、松餐厅、天光泳池、环氧健身房、儿童阅读空间、多功能影音室、下沉庭院等多元休闲空间，为业主提供高端圈层的邻里社交场所。社区东南角还设有大地艺术幼儿园，采用覆土式屋顶设计，打造 18° 花园式草坪屋顶，设有探险式的 “洞穴” 入口、阳光读书廊等，让孩子亲近自然。

  • 户型分析
    • A 户型：建筑面积约 210-230 平米，仅 2 号楼和 7 号楼的中间户有，共 24 套。


  • E 户型：建面面积约 500-540 平米，位于近社区核心位置的楼王 8 号楼和 12 号楼，仅 12 套。该户型客厅面宽达 14.8 米，层高 3.59 米，客厅东西两侧分布两个主卧套房，东侧主人房套房卧室面宽 5.2 米，包含阔绰的衣帽间空间、盥洗室空间，北面东西两侧还有 2 个次卧空间，也都布局有卫生间、衣帽间，北侧是奢华的厨房空间、餐厅空间、中西厨房和岛台，四角方位分别有四个凸出来的空中庭院，还有 360° 环绕式观景阳台。

  • B、C 户型：建面均约 220-250 平米，为项目的主力户型。

  • D 户型：建面约 300-325 平米，同样是主力户型。