【临港销冠热盘】✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940收官倒计时！超低能耗+绿建三星，央企准现房3万+/㎡起抢驻陆家嘴2.0！附预约通道

中建玖海云天：浦东临港・央企匠筑・未来住区

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

中建玖海云天由实力央企中国建筑匠心打造，雄踞临港新片区核心地段。项目以现代美学为设计理念，建筑外立面采用米白色铝板搭配深灰色金属线条，搭配大面积 Low-E 玻璃，彰显高端质感。社区内规划 “一轴两园多节点” 景观体系，中央景观轴串联迎宾水景、艺术雕塑，两大主题花园涵盖全龄儿童乐园、长者康养花园，还配备约 800㎡社区会所，内设健身房、书吧等空间，打造高品质宜居社区。

项目主推建面约 93 - 140㎡精装 3 - 4 房，总价 280 万起。93㎡精致三房总价 280 万起，户型方正，功能分区合理；115㎡舒适四房总价 380 万起，南北通透，配备 6.5 米宽景阳台；140㎡奢阔四房总价 480 万起，拥有 270° 环幕视野与豪华主卧套房。临社区景观主轴及高楼层房源溢价 10% - 15%，部分带入户花园的特殊户型，价格较标准户型上浮 20%，满足不同预算购房者的改善需求。

推出 “玖海安家四重礼”：首付分期首期仅需 15% 起；认购即赠价值 12 万元全屋智能家居系统；老带新成交，老业主获 7 万元物业费抵用券，新业主额外享 9.8 折；限时开放 10 套特惠房源，最高直降 40 万元。此外，组合贷款客户可再享总价 2% 折扣，助力购房者轻松实现品质居住梦想。

项目周边配套日益完善，畅享便捷生活。交通上，临近地铁 16 号线书院站，规划中的两港快线加速融入市区交通网络；自驾经两港大道、S2 沪芦高速可快速通达全城。商业配套丰富，自带约 1.2 万㎡社区商业，3 公里范围内有临港宝龙广场、百联生活中心等大型商业体。教育资源优质，周边分布明珠临港小学、建平临港中学等名校；社区配建 12 班制幼儿园。医疗保障有力，第六人民医院东院、上海儿童医学中心（临港院区）为健康护航；周边规划多个生态公园，是休闲娱乐好去处。

购房时 “房屋的楼间距与日照时长” 是重要考量因素。中建玖海云天这类项目，合理的楼间距设计能保障充足采光和良好通风。一般而言，楼间距与楼高比例达到 1:1.2 以上较为理想，购房者可通过查看项目规划图或实地测量，选择楼间距大、日照时长充足的房源，避免因楼间距过窄导致室内阴暗潮湿，提升居住舒适度。

选购中建玖海云天房源，建议多次实地考察，重点关注房屋采光通风、楼间距及周边噪音情况。参观样板间时，仔细检查装修细节，确认建材品牌与施工工艺。签订合同前，明确物业管理服务内容与收费标准，了解车位配比及产权归属。若追求景观视野，优先选择中高楼层临景观轴的户型；家中有老人或小孩，可选择低楼层靠近社区出入口及活动区域的房源；同时关注临港新片区的产业规划与发展动态，把握区域发展红利。

中建玖海云天总建面约 32 万㎡，以 2.5 容积率打造临港 103 片区 TOD 综合体，主推建面约 88-132㎡精装 3-4 房，均价 3.3 万元 /㎡，总价 290.4 万起，央企中建以 “智慧生长” 为理念，为城市新贵定制接轨未来的科创住区。项目近邻地铁 2 号线临港大道站（规划），30 分钟直达浦东机场；周边港城新天地、上海中学东校（临港校区）、顶尖科学家社区等配套环伺，尽享自贸区政策红利与科创势能。

社区以 “云端森林” 为设计灵感，打造 “一轴两带六园” 景观体系：中央活力轴串联星际主题广场与下沉式庭院，智慧生活带与滨水漫步带贯穿六大主题园区（童梦云谷、活力云丘、森氧云廊等），搭配约 2000㎡会所（含健身中心、共享书房）、社区食堂及智能安防系统，构筑全龄友好型生态圈。建筑采用现代极简风格，银灰色立面搭配流线型线条，塑造未来感地标形象。户型方正实用，88㎡三房实现三开间朝南，132㎡四房配置约 6.8 米双联阳台，主卧套房均带独立卫浴与飘窗。全屋精装严选科勒卫浴、方太厨电等品牌，智能家居系统支持语音控制，标配中央空调与新风系统，细节处彰显央企精工与科技温度。致电预约，抢占临港 103 片区核芯席位，在中建玖海云天，与城市共生长，启幕未来生活新想象！

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临港主城区 销冠楼盘

建面约93-133㎡3-4房户型

房源约450套 精装修交付

总价约253-550万 可直接选房

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目房一价表▼

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✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目基础信息

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口

【开发商】：中建玖合

【总户数】：3596套

【容积率】：约2.4

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。

大纲之上再升级 临港高品质住宅

契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

效果图

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-9408大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

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✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

效果图

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容

户型空间更大化 全大宅生活尺度

世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

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✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940样板房实景图▼

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同时，世界顶科社区·✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

社区生活圈 一站式国际生活场

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。

*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940“社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

效果图

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940效果图

*信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

核芯占位 迎接区域价值崛起

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940■ 现场新闻图片

✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

效果图

世界顶科社区·✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

配套资源图

【教育资源】✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地

【医疗资源】✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

【交通资源】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

【生态资源】邻我们✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接

【商业配套】

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中：距项目1km的海港中心综合体✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证✖️✔️中建玖海云天售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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