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永定玖里8大必买理由

理由1:1.1容积率低密土地，主城区供应仅占0.6%！

理由2:总价仅900万起，全市超高性价比主城墅居！

理由3 :总价480万起，双阳台 超高得房率 四层低密洋房 ，主城唯一!

理由4:丰台区唯一露台/花园有天有地花园叠拼新品!

理由5:同脉西山优渥生态 京西五环下一个墅区热土!

理由6:6年蝉联北京销冠 北京中海值此双会所墅质社区!

理由7:单月丰台区住宅网签套数、面积、金额三冠王

理由8:地铁一号线支线、合生汇等46个重点项目，500亿腾飞河西！

一、【项目基础信息】

「产品类型」：

建面约105㎡-165㎡墅质洋房

建面约223㎡-316㎡低密叠拼

「产品楼层」: 4层低密洋房、叠墅

「土地属性」：纯商品房，地上70年住宅属性，地下50年商业属性

「容积率」：1.1

「产品价格」: 洋房总价480万起；叠墅总价900万起；

「装修情况」：洋房精装交付；全装修交付

「总户数」：一期总计：408套，洋房264套，叠拼144套；二期总计：456套；

「绿化率」：35%

二、【区域配套】

「丰台河西，同脉西山，比肩三大墅区优势，下一个难得的墅区热土」

北京现三大别墅区，其共同点皆占据城市珍贵配套资源，但现三大板块土地供应极少，且面临断供，价格极高。

环线交通：「我们有四横三纵双轨便捷交通」

四横：贯穿京西最重要的主干道

三纵：两条城市快速路

双轨：14号线、1号线支线

1号线支线，三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设。

生态资源：「我们有无法复制的自然资源」

一河：指北京的母亲河——永定河

五湖：沿永定河由南向北依次而成

八园：“八园”面积大约2000多公顷，相当于7个颐和园、生态资源、辐射商圈及圈层文化极为相似。

商业配套：「我们有潮流繁盛的商圈资源」

步行即达的便捷商圈

项目东侧紧邻规划商业地块（规划中），东北900米处首联世纪生活广场。

京西生活商圈

30min抵达石景山万达、山姆会员、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心。

教育配套：「我们有丰台TOP在内的教育资源规划」

一站式教育资源：

项目周边有幼儿园2所，小学3所，初中2所

丰台TOP1名校规划：

丰台一幼(0.3KM)—北京前四、丰台第一

北京十中(0.8KM)—丰台前三

北京十二中分校(3.5KM)—北京前十、丰台第一

医疗资源：「我们有多维护航的医疗环境」

开车约2公里：

丰台中西医结合医院（槐树岭院区），满足日常医疗服务

30分钟通达7家三甲：

301医院（全国TOP3）、航天科工731医院、丰台中西医结合医院、302医院、武警总医院、307医院等

三、【户型鉴赏】

洋房篇:

房源在售情况

105洋房：平层500-550

100平米上下跃：约570万

123洋房：平层580-630万

120平上下跃：约650万

140洋房：平层680-730万

140平上下跃：约750万

165洋房：平层 780～830万

165平上下跃：约880万

上叠900-1100（1个车位）

下叠1000-1400（两个车位）

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