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【基本概述】

『开 发 商』 ：海开控股

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『项目位置』：16号线永丰南地铁站西侧约300m

『占地面积』：44,838.45㎡

『建筑面积』：98,644.59㎡

『容 积 率』 ：2.2

『绿 地 率』 ：约30%

『产品类型』：洋房/小高层

『户型面积』：建面约97-171㎡三居四居

『产权规划』：70年

【项目简介】

项目由大匠国企海开控股拓局匠著，择址万亿海淀烫金科创中枢永丰南，落址北京国家新材料高新技术产业化基地--永丰版块，地铁16号线永丰南站，紧邻西北旺万象汇、永丰TOD等繁华地带，传承海开TOP颂系标准，打造“文居颐和”的文脉人居坐标，拓印时代人居理想，演绎高品质城市住区。

交通网络：

一轨：16号线永丰南站，约300米的距离，让你轻松开启地铁生活。

四横：邓庄南路、后厂村路、五环路、四环路，条条大路通罗马，满足你不同方向的出行需求。

四纵：京新高速、京藏高速、永丰路、友谊路，纵横交错的路网，让你的出行更加顺畅无阻。

地铁：项目东侧大概300米就是16号线永丰南地铁站，2站到马连洼站可换乘13号线B段（在建），16号线一路南下经过海淀核心区域，连接丽泽商务区，交通非常方便。

道路：永丰路直通五环路、四环路，京新高速瞬连内外，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。出门即享地铁16号线永丰南站，便捷换乘13号线B段（预计2025年开通），1站西北旺、4站后厂村、5站西二旗。12号线链接海淀、朝阳核芯商圈，扩容生活事业格局。

科创基地：项目所在的永丰南拥有北京最大的科创产业基地，这里集聚用友产业园、中关村集成电路设计园、中关村壹号、永丰航空材料园、中科产业园等多个创新产业园区，承接大量高素质就业人群，圈层会比较纯粹。

科技巨头：永丰产业基地、中关村软件园、翠湖科技园全在这，腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米等30余家全球科技巨头品牌都在附近，妥妥的北京头部产业片区。

自持商业：颐海澐颂自持12.38万㎡社区商业综合体，未来规划商务办公、星级酒店、长租公寓、高端商街等业态。

周边商业：

永丰TOD商业综合体：北边有永丰TOD商业综合体。

商业连接：项目的商业与地铁相连，集地铁、公交、商业、住宅为一体的永丰南TOD，未来规划有商场、酒店、写字楼、公寓等业态，随着地铁的链接，商业会起来得很快，未来下楼就能逛商场，往南一站是西北旺万象汇，往北一站还有永丰TOD商业综合体。

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