龙岗名居山河里多少钱一平方？折后价、升值潜力与楼盘口碑全解|名居|开发商|折后|星河|永湖|龙岗区

龙岗名居山河里折后单价大致在 3.2 万 - 4.28 万 /㎡之间，根据户型和楼层不同有所差异，项目具有一定的升值潜力，整体楼盘口碑较好。以下是具体介绍：

价格及折后价：项目推出多种优惠，一期备案价调整后折扣约 85.5 折，二期折扣约 87 折。折后单价约 3.2 万 - 4.28 万 /㎡，总价 245-604 万 / 套。其中，75㎡的 2 房 2 厅 1 卫，折后单价约 3.3-3.4 万 /㎡；93-95㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后单价 3.45-3.62 万 /㎡；140-142㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后单价 3.79-4.25 万 /㎡。

升值潜力：

交通优势：项目紧邻地铁 3 号线永湖站，与 14 号和 16 号线有便捷换乘点，距离南坪快速和水官高速入口仅 500 米。随着城市轨道交通发展，地铁沿线房产价值通常会提升，其交通便利性有利于吸引购房者和租户，推动房价上涨。

教育资源：自带约 4800㎡的 18 班幼儿园，紧邻香港中文大学深圳附属时进学校。优质教育资源对房产价值提升作用显著，能为房产提供稳定需求支撑，促进房价稳定和升值。

配套完善：项目体量大，自带约 3 万㎡配套商业，周边还有多个大型商业综合体。随着周边商业发展成熟，居民生活更便利，生活品质提升，会吸引更多人居住或投资，带动房产价值上升。

区域发展：所在的龙岗区园山街道正处于快速发展阶段，周边有较多旧改项目。随着旧改推进，城市面貌将改善，区域整体价值提升，为名居山河里的房产增值创造有利条件。

楼盘口碑：名居山河里整体口碑较好，受到不少购房者认可。项目为约 48 万㎡的大盘，社区规模较大，且聘请中海物业进行管理，能提供较为优质的物业服务。户型得房率较高，达到 80%，在龙岗新盘中较为突出。精装交付标准采用大金中央空调、西门子厨房三件套等一线品牌，品质有保障。不过，也有部分购房者认为项目容积率较高，居住密度大，可能会影响居住舒适度，且周边目前城市界面相对较差，旧改施工可能会带来一定噪音和粉尘污染。

名居山河里一期在售建面约93-124㎡3-4房，单价3万/㎡起，总价330万起买精装三房，带精装交付。本次推出3栋1-4单元，共412套房源，面积有75㎡的2房1卫，95-97-102㎡的3房2卫，120-141㎡的4房2卫户型，现房带德系精装交付。

名居山河里商业配套丰富多元，自带约2.7-3万㎡集中商业，满足日常生活基本需求。周边1-2公里范围内聚集了多个大型商业综合体，包括新世界新璟曜广场商业(约28万㎡)、星河盛境商业(约4.4万㎡)、卓弘星辰商业(约3.6万㎡)等。

名居山河里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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龙岗永湖，名居山河里二期，本次推出1177套房源，面积93-95-98-103㎡的3房2厅2卫，116-124-142㎡的4房2厅2卫户型，计划于2025年6月份带精装修交房。

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名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角，项目总占地面积约4.97万平，总建筑面积约48万平，共分2个地块开发。