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中交·海河玺2.6万元/㎡的均价，套均总价基本在300万以上，对标主城区外溢改善。

项目入市以来，也用销量印证了这一点。

克而瑞数据显示，中交·海河玺以189套的成交量登顶2024下半年环城四区总价300万以上改善项目榜首，成为城市环境改善置业首选。

匠心出圈，产品力“杀手锏”不止一个

造就中交·海河玺如此出圈的“杀手锏”究竟是什么？

答案之一就藏在TA的名字里——海河。

海河沿线向来是高端改善项目聚集地。

仁恒海河广场、海河大观、嘉里中心、中海城市广场、海河金茂府等，无一不是入门门槛高且十分稀缺的高端住宅。

而作为海河沿线当前在售住宅项目中唯一南向看海河的楼盘，中交·海河玺满足了天津人沿海河而居的梦想。

海河分为上中下游三段，其中当属三岔河口至外环南路的上游区域含金量高。

中交·海河玺便占据了海河上游最后5公里的稀缺地段，是真正“镶金边”的存在。

首发地块“战力”爆表

海河玺热销的第二个“杀手锏”，在于诚意满满的“首发阵容”，成功打响知名度。

越是产品领先的改善项目，越有增值潜力，也越容易被市场青睐，这已经是共识。

中交·海河玺入市即领跑，便是最好的证明。

项目总建面约43万㎡，共分为5个地块开发。

2024年7月开盘推出的C1地块，位于全盘的中间位置，容积率约2.0，由17、18F到顶小高层和7F洋房组成。

作为海河一线首个迭代新品，中交·海河玺C1地块带来了公建化立面、宽厅、开敞露台、下沉庭院等全新设计的产品，焕新了区域人居。

C1地块外立面上采用大量玻璃幕墙+铝板+金属线条勾勒，既增加了户型采光面，又呈现出“流体建筑”美学风尚，实用性和美观度兼顾。

建面约173㎡小高层采用了奇偶层错列式排布，打造出室外开敞露台。

值得一提的是，在奇数层，露台+阳台几乎与客厅同宽，足有约10米，空中小庭园既视感。

项目开敞露台效果图

不仅如此，为了增加客户切身体验感，中交·海河玺重资打造了实景示范区。

从大门界面到落客公区，再到下沉庭院立体景观，乃至单元大堂、样板间，均已实景呈现，诚意满满。

项目主入口大门宽约40米，高约5.4米，古铜色铝板搭配灰色大理石，打造酒店式归家大堂。

项目入户大堂实景图

入户大堂进门处是一面高达18米的通顶落地玻璃幕墙，社区内景观一览无余。

项目入户大堂内部实景图

通过这个过渡空间，便可以通过两侧大门进入社区内部，也可以来到下沉庭院。

下沉庭院实景图

中交・海河玺的热销，绝非偶然，其背后强大的品牌支撑至关重要。作为 “操盘手” 的中交投资，在2024年以昂扬之姿迈向新的高峰。

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