《静安玺樾：内环内的品质人居之选，不容错过的置业宝藏》

在繁华都市的喧嚣中，寻找一处理想的家园，是无数人的梦想。而今天，我要向大家热情推荐一个位于上海静安内环内的绝佳楼盘——静安玺樾。它就像一颗璀璨的明珠，在内环这片寸土寸金的土地上散发着独特的魅力，无论是对于改善型购房者还是追求高品质生活的刚需人群，都无疑是一个值得深入了解和把握的绝佳机会。

一、不可复制的地段天赋，城市核心的璀璨明珠

静安，在上海的地位举足轻重，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，它是上海地理上的中心，更是这座城市人文精神的象征。而静安玺樾，就坐落于静安内环内核心区域，其地段优势堪称得天独厚。

这里直线距离外滩仅约3.8km，想象一下，站在自家窗前，黄浦江的美景、外滩的万国建筑博览群尽收眼底，那种震撼与自豪油然而生。不仅如此，1km范围内拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩的繁华、人民广场的庄重、陆家嘴的现代气息等上海地标建筑一一呈现在眼前。生活在这样的环境中，每天都能感受到这座城市的脉搏与活力，出门便是城市的精华所在，无论是商务出行还是休闲漫步，都能享受到无与伦比的便利。

随着城市的不断发展，这样的核心地段资源只会愈发稀缺。每一块土地都有其独特的价值，而静安玺樾所在的位置，无疑是经过了岁月沉淀和城市发展的洗礼，成为了众人瞩目的焦点。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种身份和地位的象征，一种对城市优质资源的掌控。

二、稀缺的千万级总价，性价比之选

在如今楼市风云变幻的当下，静安内环的新房价格一直备受关注。去年6月，静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目，刷新了新房价格的天花板，让许多购房者望而却步。然而，静安玺樾的出现，却为大家带来了一丝惊喜。

其国会均价为12.5万/㎡，相较于周边不断攀升的新房以及二手次新房价格，在板块内具有极高的性价比。对于那些渴望用千万级的总价买入静安内环内的购房者来说，这无疑是一个难得的机会。在这里，你可以用相对合理的价格，享受到静安内环的核心资源和品质生活。

要知道，在房地产市场中，价格与价值往往是相辅相成的。静安玺樾以其合理的定价，为购房者提供了一个进入静安内环的门槛，让更多人有机会在这个城市的核心区域拥有一片属于自己的天地。而且，随着时间的推移和区域的发展，其房产的价值潜力不容小觑，无论是自住还是投资，都具有广阔的前景。

三、多样化户型，满足各类置业需求

静安玺樾在户型设计上可谓是用心良苦，充分考虑到了不同购房者的需求。建面约94 - 165㎡的二至四房户型，涵盖了从刚需到改善的各种类型，无论你是单身贵族、年轻的小家庭，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到心仪的户型款式。

（一）建面约94㎡宽阔两房：单身与年轻家庭的优选

这个户型非常适合单身或是年轻的小家庭置业。其得房率最高约79%，相较于市面上大多70 - 75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业成本。走进室内，你会发现每一个空间都被充分利用，没有丝毫的浪费。

室内软装由梁志天大师团队进行设计，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载了健身、书房、茶室、养宠等功能，展现出生活的精致感与摩登感。动静分离 + 客餐厅一体化的设计，让功能区和休息区互不干扰。客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性。

南向主卧套房设计更是一大亮点，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保留约1米的过道；同时带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。而次卧也可以根据家庭需求灵活变换功能，对于单身或两口之家来说，完全可以成为一个充满创意的X空间，如工作室、电竞房、书房等。

（二）104㎡3户型：观景与实用的完美结合

该户型多为楼栋的东边套，是一个绝佳的观景户型。客厅连接270°阳台，视野出众，站在这里，城市的美景如同画卷般展开在眼前。双卧朝南，阳光满溢，让整个房间都充满了温暖和生机。

从次卫布局来看，如果家庭人口较少，该户型还能巧妙地做成双套卧，为居住者提供更多的私密空间。此外，还配备了独立的储藏间，这在如今的住宅设计中是非常难得的，可以为家庭收纳提供更多的便利。这个户型比较适合三口之家或三代同堂居住，既能满足日常生活的需求，又能享受美好的景观。

（三）建面约103㎡3房2卫：人性化的动静分区设计

此户型是专为三口之家或年轻家庭居住而设计的动静分区户型。厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，让空间更加开阔通透，家人之间的互动也更加便捷。动静完全分区的设计相当人性化，主卧套房设计满满尊崇感，次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心。

在这样的户型里，家庭成员可以各自拥有自己的空间，同时又能在公共区域享受温馨的家庭生活。无论是日常的起居还是家庭的聚会，都能得到很好的满足。

（四）建面约103㎡2 + 1房2卫：灵动空间，随心定制

这个户型的精髓在于“+1”的灵动空间，它可以随着家庭结构和需求随心个性定制。可以是书房，让你在家中拥有一个安静的工作和学习空间；也可以是学习区，为孩子的成长提供良好的环境；还可以是游戏区，满足家庭成员的娱乐需求；甚至是女王化妆间，为女主人打造一个专属的美丽空间。

若维持两房布局，你将拥有双开间大横厅设计及宽景阳台，享受宽敞舒适的生活空间。同时，次卫设计取巧，可以做成套卧，实现双套房的设计。主卧套房空间阔绰，刚需面积改善的尺度，摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余，床尾即使再放置柜子也不影响过道通行。

四、超高产品力，国企钜制的品质保障

静安玺樾作为一款高端楼盘，其产品力自然不容小觑。它由国企倾力打造，从各个方面都展现出了高品质的水准。

（一）装修配置豪华，尽显尊贵品质

项目的装修配置堪称豪华，选用的都是国际一线品牌。空调、地暖为大金或三菱重工（或同档次其它品牌），热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）。同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃，为业主打造一个舒适、安静、高品质的居住环境。

这些品牌的加持，不仅保证了装修的质量和使用体验，更彰显了业主的身份和品位。每一个细节都经过精心挑选和设计，从厨房的电器到卫生间的洁具，从空调系统到新风设备，无一不体现出对品质生活的追求。

（二）园林景观优美，打造诗意栖居

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个“翡光礼境”景观社区。规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。

在这里，你可以感受到“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，让你零距离接触自然景观，惬意万分。中心港湾花园、水溪花园、西入口归家花园等三大花园空间，为社区增添了丰富的视觉盛宴，让你仿佛置身于一个美丽的花园之中。

（三）运动活力系统丰富，健康生活相伴

社区内精心设计了环绕社区的400m跑道系统，串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统。无论是年轻人还是老年人，孩子还是大人，都能在这里找到适合自己的运动方式，享受健康生活的乐趣。

户外定制化主题儿童区 + 架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。而且，儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤，细节之处尽显人性化关怀。

（四）归家体系升级，尊崇感十足

与常规社区的三重归家礼序不同的是，「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感。

更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。这种贴心的设计，充分体现了开发商对业主生活品质的关注和追求。

（五）海派风格外立面与超低能耗住宅，时尚与环保并存

建筑立面采用新海派风格，采用天然石材 + 真石漆 + 铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。这种独特的设计风格，既传承了上海的历史文化底蕴，又展现了现代都市的时尚气息，让建筑成为城市的一道亮丽风景线。

与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品。通过先进的技术和材料，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗。这不仅是对业主生活品质的提升，也是对环境保护的一种贡献。

（六）五星级地库，尊贵归家体验

项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部采用精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊重归家礼仪。

五、万科物业保驾护航，贴心服务无忧

物业服务是衡量一个楼盘品质的重要标准之一，而静安玺樾在这方面更是做到了极致。它由万科物业保驾护航，万科物业作为全国一级物业资质的企业，连续多年蝉联全国物业排名第一，其专业水平和服务质量不言而喻。

万科物业进驻上海31年！多年口碑积攒下好评如潮，被业内誉为“最懂上海的物业”。此次进驻「静安玺樾」，除了将为社区提供优质服务外，还将额外定制提供增值服务，包括：更整洁的社区，12小时的保洁 + 夜间值班保洁；更省心的居家，每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；更历久弥新的建筑，每年一次外墙清洗。有了万科物业的精心呵护，业主们可以更加安心地享受生活，无需为生活中的琐事烦恼。

六、生活配套齐全，畅享都市便捷生活

（一）交通便捷，畅达全城

在交通方面，静安玺樾具有明显的优势。项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约800米，距离3/4号线宝山路站约1.4公里，轨道交通十分便利。自驾方面，可以通过南北高架、内环高架通往市区各个方向，轻松到达城市的每一个角落。无论是上班通勤还是外出旅行，都能享受到便捷的交通带来的便利。

（二）商业繁荣，满足多元需求

项目周边配套成熟，购物便利，大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套。这些商业中心汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足你不同的消费需求。而且，周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体，未来的商业氛围将更加浓厚，生活也将更加丰富多彩。

（三）教育资源丰富，助力孩子成长

教育方面，周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等优质学校（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。良好的教育资源可以为孩子的成长提供有力的支持，让孩子从小就能接受优质的教育，赢在起跑线上。

（四）医疗设施完善，健康有保障

医疗方面，项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等三甲医院环伺。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为你和家人的健康保驾护航，让你在生活中更加安心。

（五）生态休闲，享受自然之美

在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等生态休闲场所。这些绿地和公园为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。在繁忙的工作之余，你可以带着家人在这里散步、锻炼、享受大自然的美好，感受城市的绿意与生机。

七、一期开盘盛况回顾，市场认可度高

11月17日，备受瞩目的静安玺樾二期迎来盛大开盘，现场人头攒动，房源分秒递减，成交节节攀升。一声声“恭喜您成为静安玺樾的业主”，在静安内环烙印下熠熠生辉的鼎盛荣章。开盘恰逢“降契税”新政发布不久，在市场积极信号频发的大环境下，静安玺樾可谓是聚集了天时、地利、人和。

这一开盘盛况充分说明了市场对静安玺樾的认可和追捧。无论是其优越的地段、高品质的产品还是完善的配套设施，都吸引了众多购房者的目光。而且，随着项目的不断推进和市场的进一步发展，其价值还将持续提升。

八、客观看待项目，理性做出选择

当然，任何项目都不可能是十全十美的，静安玺樾也不例外。比如，一期57%认购率不高，临近高架，城市界面不咋地等问题也被一些购房者所关注。但我们要客观地看待这些问题。

关于认购率，房地产市场受到多重因素的影响，认购率并不能全面反映一个项目的好坏。而临近高架的问题，项目方也通过实体样板间展示了其优越的隔音效果与日常居住的静谧程度，让置业者可以亲自感受到。至于城市方面，随着城市的不断发展和改造，相信未来也会逐渐得到改善。

仁者见仁智者见智，对于购房者来说，最重要的是根据自己的需求和实际情况来做出选择。如果你追求的是地段、品质和生活配套，那么静安玺樾无疑是一个值得考虑的好选择。

静安玺樾作为一个位于静安内环内的高端楼盘，无论是从地段、户型、产品力还是配套设施等方面都表现出色。它为购房者提供了一个难得的入住静安内环的机会，让你在这座国际化大都市的核心区域拥有一个高品质的家园。感兴趣的朋友赶紧来看吧，避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验。目前仅接待预约客户，扫描官方二维码即可预约莅临品鉴。相信一旦你走进静安玺樾，就会被它的魅力所深深吸引，爱上这个与众不同的家。®售楼处| 官方发布:性价比之王