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《静安玺樾：内环内千载难逢的置业瑰宝，不容错过！》

在繁华魔都的楼市版图中，有一个项目如璀璨星辰般闪耀，那就是位于静安内环内的【静安玺樾】。今天，作为资深房产销售，我要带您全方位、深入地领略这个独特项目的无穷魅力，相信您在了解之后，定会被它深深吸引。

一、静安内环：城市的“核芯”明珠

静安，在上海的地位举足轻重，恰似曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，它是上海地理上的中心，更是城市人文精神的象征。这里汇聚了上海最顶尖的资源，承载着这座城市的繁华与荣耀。而静安玺樾，就坐落于这静安内环的核心区域，其地段价值堪称不可复制。

直线距离外滩仅约3.8km，这意味着您可以轻松漫步至上海的标志性景点，感受黄浦江畔的风情万种。1km范围内，百万方城市更新项目蓬勃发展，苏河湾的旖旎风光、北外滩的现代化天际线、人民广场的庄重大气以及陆家嘴的金融风范，皆尽收眼底。生活在此，您将时刻被城市的繁华所环绕，享受最顶级的城市资源。

二、千万级总价：性价比之选

在如今静安内环新房价格不断攀升的市场环境下，静安玺樾的国会均价12.5万/㎡，显得尤为亲民。相较于去年6月静安推出的联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目，以及周边不断上涨的新房和二手次新房价格，静安玺樾无疑是性价比极高的存在。

对于众多置业者来说，想要以千万级的总价买入静安内环内，静安玺樾绝对是难得的机会。它不仅让您能够拥有静安内环的尊贵身份，还能在预算范围内享受到高品质的居住体验。无论是追求品质生活的改善型购房者，还是渴望在核心区域安家的刚需群体，都能在这里找到适合自己的户型。

三、多样化户型：满足多元需求

静安玺樾的户型设计堪称一绝，建面约94 - 165㎡的二至四房，多样化的户型选择能够满足各类人群的置业需求。

（一）建面约94㎡宽阔两房：单身与年轻家庭的优选

这个户型非常适合单身人士或是年轻的小家庭。其得房率最高约79%，相较于市面上大多70 - 75%的项目，实实在在地为您省下了不少空间成本。室内软装由梁志天大师团队精心设计，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载健身、书房、茶室、养宠等功能，展现出生活的精致感与摩登感。

动静分离与客餐厅一体化的设计，让功能区和休息区互不干扰。客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区在另一侧，充分保证了私密性。朝南面宽大的客餐厅衔接宽阔大阳台，采光极佳。两间卧室都能轻松放下双人床，尤其是对于单身或两口之家，次卧完全可以成为X空间，无论是工作室、电竞房还是书房，都能随心创意想象。南向主卧套房设计更是一大亮点，不仅能放下2*1.8米双人床，还能保留约1米的过道，同时配备独立卫生间和大飘窗，增强私密性的同时，也提升了居住的舒适度。

（二）104㎡3房：观景佳居，适合多人口家庭

该户型多为楼栋的东边套，是一个绝佳的观景户型。客厅连接270°阳台，视野开阔出众，双卧朝南，阳光满溢。从次卫布局来看，如果家庭人口较少，该户型还能灵活打造成双套卧，满足不同家庭的居住需求。此外，还设有独立储藏间，为您的家居生活提供了更多的收纳空间。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这个户型中找到舒适惬意的居住体验。

（三）建面约103㎡3房2卫：动静分区，人性化设计

此户型专为三口之家或年轻家庭量身打造，动静分区的设计十分人性化。厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，让公共活动区域更加宽敞明亮。主卧套房设计充满尊崇感，次卫采用三分离干湿分区设计，贴心考量到每一位家庭成员的生活需求。在这样的户型中，您能感受到家的温馨与舒适，享受高品质的生活。

（四）建面约103㎡2 + 1房2卫：灵动空间，随心定制

这个户型的精髓在于“+1”的灵动空间，它可以根据您的家庭结构和需求随心个性定制，无论是书房、学习区、游戏区还是女王化妆间，都能轻松实现。若维持两房布局，您将拥有双开间大横厅设计及宽景阳台，享受宽敞舒适的居住空间。同时，次卫设计巧妙，可按需做成套卧，形成双套房格局。主卧套房空间阔绰，刚需面积改善的尺度，摆放两个床头柜和衣柜后空间依然绰绰有余，床尾即使再放置柜子也不影响过道通行，充分考虑到了居住的实用性和舒适性。

四、超高产品力：品质至上的追求

（一）豪华装修配置，尽显尊贵品质

静安玺樾在装修方面堪称豪华，选用全球奢装品牌领衔，为您打造极致的居住体验。空调、地暖为大金或三菱重工（或同档次其它品牌），热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌），新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌），为您提供舒适的室内环境。厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌），水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌），同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃，让您的厨房生活更加便捷高效，同时也能有效隔绝外界噪音，享受静谧的家居生活。

（二）匠心打造社区景观，营造诗意生活

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个“翡光礼境”景观社区。规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

“翡色五境”包括尊享连廊归家体验的翡廊境、绿荫包裹的林下漫步的翡林境、舒适惬意的绿意溪径的翡溪境、放空归静的心灵港湾的翡湾境以及欢乐温馨的家庭氛围的翡屿境。社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园、西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴。林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，让您零距离接触自然景观，惬意万分。

（三）丰富运动活力系统，健康生活相伴

精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统。家人可以在社区内尽情锻炼身体，享受健康生活的美好。户外定制化主题儿童区 + 架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。更贴心的是，儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤，让您的家人在社区内玩得开心、放心。

（四）升级版归家体系，尊崇仪式感拉满

与常规社区的三重归家礼序不同，「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让您从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感。更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

（五）海派风格外立面与超低能耗住宅

建筑立面采用新海派风格，天然石材 + 真石漆 + 铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。不仅如此，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗，让您的家成为一个真正的舒适港湾。

（六）五星级地库，尊贵归家体验

从地库就能看出「静安玺樾」的豪宅品质。项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部采用精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹。尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一，豪掷重金为业主营造出独属的尊贵归家礼仪。

五、万科物业：贴心守护，品质生活无忧

物业服务方面，有万科物业保驾护航，让您的生活更加安心、舒心。万科物业作为全国一级物业资质的企业，连续多年蝉联全国物业排名第一，其专业能力和服务质量不言而喻。作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业，屡获殊荣。万科物业进驻上海31年，多年口碑积攒下好评如潮，被业内誉为“最懂上海的物业”。

此次进驻「静安玺樾」，万科物业除了将为社区提供优质服务外，还将额外定制提供增值服务，包括更整洁的社区：12小时的保洁 + 夜间值班保洁；更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗。让您的家始终保持干净整洁，各种设施设备得到精心维护，为您提供全方位的贴心服务。

六、周边配套：醇熟完善，生活便捷无忧

（一）交通配套：四通八达，畅行全城

项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约800米，距离3/4号线宝山路站约1.4公里，轨道交通十分便利。自驾方面，可以通过南北高架、内环高架通往市区各个方向，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松抵达目的地。

（二）商业配套：繁华环绕，购物天堂

项目周边配套成熟，购物极为便利。大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套，满足您各种购物、餐饮、娱乐需求。周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体，未来的商业氛围将更加浓厚，让您的生活更加丰富多彩。

（三）教育配套：优质资源，助力成长

周边教育资源丰富，有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。优质的教育资源为孩子的成长提供了良好的保障，让孩子从小就能接受良好的教育熏陶，赢在起跑线上。

（四）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障

项目周边三甲医院环伺，上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等一应俱全。先进的医疗设备和专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航，让您在生活中没有后顾之忧。

（五）生态休闲：绿地公园，宜居宜人

在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等生态休闲场所。闲暇时光，您可以和家人一起漫步在公园中，呼吸新鲜空气，享受大自然的美好，感受城市的宁静与惬意。

七、直面“抗性”，用实力说话