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越秀星樾项目亮点—

1、7-18层建筑，低密宜居

2、地处昌平朱辛庄，享生命科学园、未来科学城发展

3、邻近地铁口，自如换乘方便通勤

4、全龄园林，高品质住区

区域价值—

昌平朱辛庄

项目位于北五环与北六环之间，板块的特点是本身具有产业的同时又属于强产业外溢区。产业方面，小米、好未来、中公教育以及医药、信息产业园等，同时有效承接了海淀上地、西二旗、后厂村的产业人群。

西邻海淀，南邻朝阳，享生命科学园、未来科学城发展。

配套价值—

交通：两横-北清路、北五环；两纵-京藏高速、京新高速；地铁8号线、昌平线

商业：万科TBD、万达广场（建设中）、北京超极合生汇（建设中）

医疗：积水潭医院、北大国际医院、北大第六医院昌平院区

楼栋分析—

整体规划为三大建筑组团，打造包容式的街区式布局。

建筑以组团式呈围合排布，形成中央景观区域，在强化采光优越性的同时让居住拥有超市场同品类的瞰景视野。从排布来看，三个小地块，楼栋都是南低北高。

户型分析—

越秀星樾户型建面约60-127平，涵盖一居-四居。户型规划很不错，优于北京新盘平均值。

建面108平三居，进门玄关一侧，是两分离的卫生间。这非常符合后疫情时代，人们进家后第一时间更衣挂在玄关柜里，然后立即洗手的习惯。而洗手面盆与坐便分离的设计，更增加了居家使用的便捷、私密、高效。

建面127平四居，大面宽短进深，通透明亮，洗碗机、中央空调、地暖等交付标准，实用、贴心。

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