招商时代乐章官方预约热线：400-8080-420☎：北上海TOD封面之作，约33万方城市综合体
一、项目概况
开发商：招商蛇口（万亿央企，全国地产TOP5）
板块：宝山新顾城（上海主城区核心发展区）
总建筑面积：约33万㎡
业态：招商花园城X商业+公园住区+星级酒店
容积率：2.3
总套数：约1200套（首推D地块555套）
户型：建面约89-126㎡三房（89㎡三房一卫、97-103㎡三房两卫、126㎡三房两卫）招商时代乐章官方预约热线：400-8080-420☎
均价：约4.85万/㎡
总价区间：约410万-620万
交付标准：精装（中央空调、地暖、新风系统）
交房时间：2027年12月31日
二、核心亮点
1. 双轨交TOD，通勤无忧
- 7号线潘广路站：直线约150米，2站换乘15号线，直达静安寺、徐家汇、紫竹高新区等核心商圈。
- 未来规划：宝嘉线（规划中）与7号线交汇，形成三轨交枢纽。
2. 约25万方商业旗舰，北上海新地标
- 招商花园城X：招商时代乐章官方预约热线：400-8080-420☎约17.5万方超级商业体，由全球TOD设计大师Beony操刀，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿”等五大灵感空间。
- 业态：引入350+全球品牌，涵盖冰雪世界、科技互动探索基地、奈尔宝旗舰店等，对标浦东曹路花园城（开业4天客流超58万人次）。
- 周边商业：龙湖宝山天街、正大乐城等，形成约31.5万方商业集群。
3. 精工户型，越级配置
- 89㎡三房：LDKB一体化设计，南向三开间，全明空间，总价约410万起。
- 97-103㎡三房：全卧飘窗+主卫飘窗，飞机户型，空间利用率极高。
- 126㎡三房：四开间朝南，独立电梯入户，配置美妆冰箱、高仪智能马桶等豪宅级配置。招商时代乐章官方预约热线：400-8080-420☎
- 精装标准：松下/日立中央空调、百朗新风、方太厨电三件套（126㎡增配蒸烤箱一体机），首批次赠西门子双开门冰箱。
4. 低密社区，美学与功能兼具
- 外立面：解构主义模块穿插设计，非对称线条勾勒艺术感，打造北上海时尚坐标。
- 景观：招商时代乐章官方预约热线：400-8080-420☎社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，四季植物与多层景观融合，构建自然画卷。
- 归家动线：酒店感仪式门头、环岛式落客、迎宾花园、精装地库，处处体现人居松弛感。
宝山顾村 7号线潘广路直线约300米 北上海在建TOD项目「招商时代乐章预约热线：400-8080-420☎」建面约89-126㎡全3房户型
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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）
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项目官宣户型如下
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招商时代乐章预约热线：400-8080-420☎位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。【周边配套】交通配套： 项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。 无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。
招商时代乐章预约热线：400-8080-420☎商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）
招商时代乐章预约热线：400-8080-420☎【产品规划】2023年年底，上海第四批集中供地结束。其中，潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下，三块地累计建筑面积约38万方。建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。
招商时代乐章预约热线：400-8080-420☎普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡。拟建8栋可售住宅，总高18层，总户数约645套（含保障房），容积率约2.3，车位比约1:1.2。
招商时代乐章预约热线：400-8080-420☎商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建面1万方。招商时代乐章预约热线：400-8080-420☎（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。
招商时代乐章预约热线：400-8080-420☎预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+，包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。
通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。
宝山顾村，7号线潘广路直线约300米处，北上海在建TOD项目建面约89-126㎡全3房户型，联动价4.94w！
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