保利光合跃城(2025)房价揭秘-保利光合跃城官网入口-售楼处信息|保利光合跃城|保利地产|售楼处|张江|房价揭秘|洋房|舒缓雅居新篇章|闵行

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最新消息，保利光合跃城四期降价了！全球科创中心闵行核心，约505万起！约95-143㎡洋房直接选！附线上预约通道！

开年闵行楼市热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，闵行核心板块始终肩负着上海楼市的中坚力量。要说2024红盘之中最火也是最值得期待的项目，必属创造了全年百亿佳绩的保利·光合TOD。

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回望整个2023，光合TOD前置兑现了约5万方展示区：包含约2万方超级公园；首个约1300m²波谱艺术滑板公园&篮球场；约1万方凌空街区以及凌驾10米天空之上的天光舞台。

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超强的兑现力和产品力让光合收获了超1500+位业主的选择!跃然成为沪上置业顶流。

「保利光合跃城」

全球科创中心闵行核心

建面约95-143㎡低密洋房

央企保利&申通地铁联袂打造

均价约6.5/㎡少量房源可直接选

二期火爆认购中

售楼处火热预约中

交房时间：南地块2026年3月，北地块2026年9月

物业管理费：5.8元/平

7月最新优惠政策：

认购送15万车位券+送5万物业费+限时付款送家电礼包

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保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！

同时5号线和23号线（在建中）环绕！拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；

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另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！

最新户型图曝光：

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TOD凌空墅级洋房

巴比伦空中花园

①约1.13超低密度

超高得房率+无连廊社区

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低密土地往往代表了臻稀和高溢价！这从联动价就能体现，比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5千/㎡！

低密住宅不可复制的优势：

· 可以极大增加人均占有空间

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· 有着更长的日照时间· 有更大的楼栋间距· 更好的景观视野· 小区公共活动空间以及路面更宽阔

而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1.13，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品！是妥妥的低密墅级社区！

单价仅约5.48万/㎡起，总价更约500万级！更低价换取更舒适的低密生活，也是因为有着低密指标，保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计！

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打造了清一色的公园洋房产品，把低密的优势让渡给每一位业主

这样的产品在上海都极为稀缺、唯一！

②凌空、低密、墅级洋房

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约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距错开约35-70米的距离，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景！

17m凌空巴比伦花园社区，整个社区都被抬高到17米的高空，当属“天空之

城”保利·光合跃城TOD，带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市！

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01.

毗邻金色中环

区域能级爆发惊人潜力

「保利·光合跃城」的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带，“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。

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「保利·光合跃城」所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力，未来将实现质的飞跃！

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这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。

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有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才，前途不可限量！

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15号线地铁上盖

高效链接全城，畅享黄金生活圈

每一座城市的崛起，都离不开轨交的力量，「保利·光合跃城」是15号线元江路站地铁上盖，“家门口”就是元江路地铁站，同时距离5号线颛桥站仅约1.8km！

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15号线自开通以来，就被定义为千亿级科创生命轴，为推动周边的产业发展，人才引进起到至关重要的作用。

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整条线路串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。

示意图

同时周围覆盖着三横五纵三轨交的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。

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轨交5号线可与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线；轨交23号线（在建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网，人民广场、桂林公园都是快速可达。

03.

沪上首个百万方滨水TOD

玩转美好生活的N种方式！

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从TOD1.0到4.0时代，已经出现了太多清一色的规划体系，而「保利·光合跃城」依托百万方“站城一体+滨水公园+全系业态”的综合体，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园！

这在整个上海TOD市场中都是绝无仅有的！可以预见，一座城市新中心的崛起指日可待！

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这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖7大业态，约百万方大体量：

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项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。

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久处都市高压之下，越来越多人看重居住环境的舒适性，如果能有一个地方贴近自然，有滨水步道，有绿地公园，还有满足一切日常生活所需的多元业态，并且楼下就是地铁，出门就有商业，该是多么美好？

而这一切都将在「保利·光合跃城」全系上演！

保利·光合跃城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

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值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！

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保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线，途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！

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同时跃城周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！

「保利光合跃城」

全球科创中心闵行核心

建面约95-143㎡低密洋房

央企保利&申通地铁联袂打造

均价约6.5/㎡少量房源可直接选

二期火爆认购中

在闵行这片充满活力与机遇的土地上，保利光合跃城璀璨登场，以其卓越的综合优势，为您勾勒出一幅理想生活的绚丽画卷，成为当下购房者不容错过的臻选之地。

一、TOD 上盖，畅行全城

保利光合跃城傲立 15 号线元江路地铁上盖，这一得天独厚的交通优势，让您的出行变得无比便捷。无论是清晨奔赴市区的写字楼开启一天的忙碌，还是下班后约上好友前往繁华商圈聚会娱乐，亦或是周末到城市各处游玩放松，都能轻松实现。无需担忧堵车的烦恼，高效通勤，让您拥有更多时间享受生活。而且，项目紧邻莲花南路，周边 2 公里内还有地铁 5 号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道环绕，自驾出行同样畅通无阻，无缝对接长三角，轻松融入更大范围的都市生活圈。

二、生态环绕，公园生活

项目被约 20 万方的公园连接以及三河环绕，构筑出一片城市中的生态绿洲。每天清晨，在清脆的鸟鸣声中自然苏醒，推开窗，清新的空气裹挟着草木的芬芳扑面而来，入目皆是葱郁绿意，让人心旷神怡。闲暇时光，与家人漫步在蜿蜒的公园步道，欣赏四季更迭带来的不同景致，感受大自然的神奇魅力。孩子可以在青少年全龄运动场所尽情释放活力，学前儿童运动区、少年专业游乐区、专业足球场、篮球场、网球场、滑板广场、攀岩公园等丰富设施，满足各年龄段的运动需求，助力孩子健康快乐成长。专业植物学专家精心规划的数百种植物，更为孩子打造了一个天然的学习课堂，让成长与自然紧密相连。

三、多元配套，便捷无忧

作为百万方 TOD 项目的重要组成部分，保利光合跃城自带 10000 平米精致生活配套，融合商业、体育、文化、健康四大主题，并配备 450 米景观型配套，满足您的日常所需。社区内部规划有便利商店、休闲娱乐活动中心等，让生活琐事轻松解决。项目周边商业氛围浓厚，颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心环绕，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。在教育方面，项目紧邻两块规划教育用地，未来幼儿园与小学的建成，让孩子享受家门口的优质教育资源，为孩子的成长之路奠定坚实基础。同时，周边 3 公里内还拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学（鑫都校区）等丰富的基础教育资源。医疗保障同样完善，上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗机构近在咫尺，时刻守护您和家人的健康。

四、品质户型，舒适之选

在户型设计上，保利光合跃城从温馨实用的中小户型，到宽敞大气的大户型，产品线丰富，充分考虑不同家庭结构的居住需求。合理的空间布局，确保每一寸空间都得到高效利用。客厅宽敞明亮，与阳台相连，阳光肆意倾洒，亲朋好友相聚也不觉局促；卧室静谧舒适，为您打造专属的私密休息空间，忙碌一天后能在此彻底放松身心。部分户型配备的超大阳台，为生活增添更多诗意，您可以在此品茶阅读、莳花弄草，享受悠闲惬意的慢时光。

如果您渴望拥有一处既能享受便捷都市生活，又能亲近自然的理想家园，闵行保利光合跃城绝对是您的最佳选择。它将以全方位的优势，为您开启理想生活的崭新篇章，让您在繁华与宁静之间找到完美平衡。

保利光合跃城售楼处电话☎：400-998-9694 如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打