中房森林别墅

稀缺、2000平朝南集中大花园 三代同堂户型

建筑面积：542.57㎡

南向花园：约1650㎡，实际近2000平

户型结构：五房三厅，中西厨房，中庭镂空设计，7米挑空客厅

装修风格：2018年花费1000万，高端定制豪装，拎包即可入住

税费情况：满五唯一，无税负

总价：3180万

这是目前小区在售花园面积最大的一套，中心位置、朝南集中大花园、采光与隐私兼顾，生活场景无限延展。

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为什么选择森林溪谷

01.人与自然共生的墅区范本

中房森林别墅，以“自然生长”为设计理念，沿水而建，依地势起伏布局。红筒瓦、斑驳石、白木栅栏与700-2000㎡的私家庭院自然相融，构建一个回归本真的生活世界。

02.

未来可期的地段红利

项目位于闵行马桥·旗忠板块，是上海重点打造的“人工智能示范小镇”核心区域，也是上海的温室后花园——

10.4平方公里国家级AI产业集群

引入“世界首个AI公园/AI餐饮街/AI广场”等科技配套

大量高新企业落地，汇聚优质人才

区域发展前景堪比“缩小版雄安”，产业与居住价值齐飞

周边旗忠高尔夫球场、网球中心、安缦酒店、德威国际学校新加坡国际学校环伺

在城市更新的浪潮中，这里注定是下一个资本热土。

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其他空间展示

挑空客厅

开阔厨房

阳光楼梯

超大主卧

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业主访谈

业主访谈 · 卖房的背后，亦是一场人生选择

‍♀️Q：为什么要出售这么一套花园超大的核心资产·独栋别墅呢？

‍⚕️A（业主原话）：“这套房子是我们一家人最喜欢的家。我们住在里面的时光都是非常舒服的，特别是疫情期间邻居们之间的温暖，而且我的身体住在里面也非常好。花园很大，老人种菜、养狗，孩子在草地上长大。只不过现在孩子很优秀，目标剑桥，打算出国留学，住的人越来越少，当然也有一部分公司上的投资规划，所以才决定出售。

‍♀️Q：装修会不会需要重新搞？

‍⚕️A：“2018年我们买进的时候重新做过装修，原业主当时花了近1000万装修，完全都是自己住的标准，后来我又花了钱修饰了。最喜欢的就是别墅挑空的客厅，及楼梯间上的镂空，特别亮。买家如果喜欢，是可以直接拎包住；中央空调地暖都是好的。如果想改造空间，中庭、花园都有很大想象空间。”

‍♀️Q：您觉得会是什么样的客户购买您这套别墅？

✅想让父母养老舒适、孩子自由奔跑，有土地、有空间；✅家人可以在大花园里种菜养狗，是“重建亲密关系”的家庭空间；✅别墅兼具资产保值与生活享受，是事业与生活平衡的过渡带。

‍⚕️A：“首先，他们要先认可我的装修。一套别墅的装修没有2年时间是住不进来的。他们不张扬，却极其重视隐私与生活质感。”

那苗姐会觉得买家过去追求速度，现在更在意健康与陪伴。选择理由：

❓常见问题答疑 · 给认真看房的你

Q

同小区在售房源多吗？这套竞争力如何？

A

这套是目前中房森林花园面积最大的在售独栋，南向无遮挡，位于园区中轴，真正稀缺。小区内目前毛坯房在2400-3000万之间；如果买一套2500万的毛坯房，2年花费600万装修，花园还只有他家三分之一大，总体性价比还没有这套高。

因为您的时间和精力更值钱！

中房森林的物业和生活氛围如何？

A中房森林小区共有198户独栋别墅，小区容积率仅0.2，绿化率极高，住户素质好，邻里之间保持友善距离但互不打扰。物业管理稳定，社区安静安全，是典型的低密纯墅生活。

✅适合人群：企业主、高净值家庭、注重隐私与自然环境的改善客户
✅核心价值：稀缺大花园/核心地段/高端装修/拎包入住/税费极简