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二手房成交价格真是有人欢喜有人愁，稍有波动便牵动着买卖双方的心。

今天，小编在浏览二手房平台时发现，位于赣州章江新区第五大道成交了一套二手房，刷新了该小区历史成交单价，一起来看看具体情况。

*本文数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方为准。

这是一套建筑面积约145.22㎡四房两厅的户型，位于高楼层（共31层），于2024年7月22日首次挂牌，挂牌总价219万元，期间降1次，带看4次，最终成交总价175.8万，成交单价12106元/㎡，成交周期312天，近11个月时间。

与房东心理预期的价格相差43.2万元，在挂牌期间，带看次数并不高。

是该小区在此平台上最低成交单价，同时也是首套建筑面积约145㎡四房户型成交。

在二手房平台上，该小区挂牌均价15065元/㎡，正在出售116套房源，近90天成交1套，近30天带看160次，在市场上的热度一般。

在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约40-150.62㎡两至五房，挂牌单价8294-24000元/㎡，挂牌总价40-360万元，涵盖双廷、双玺公寓，公寓挂牌价格两级分化，便宜的8字头起，价格较贵的甚至挂到了1.7万/㎡。

历史共成交16套房源，户型涵盖建筑面积约123.99-150.62㎡三至五房，挂牌单价12106-17242元/㎡，挂牌总价175.8-243.5万元。

在这些成交房源中，建筑面积约124㎡、150㎡户型分别成交7套房源，其中，建筑面积约150㎡户型由于赠送面积较为可观，拓展面积较大，在二手房市场上热度较高。

2022-2023年期间为成交高峰期，成交单价普遍在1.4万+/㎡，高峰时期甚至到达了惊人的1.7万+/㎡。

2024年受到大市场行情影响及新规产品的入市，对二手房造成一定冲击；该小区同样如此，去年仅成交一套，单价在1.52万+/㎡。

今年共成交2套，成交价格明显下滑，在1.2-1.3万/㎡左右。

赣州恒瑞第5大道项目占地面积约180余亩，建筑面积约73万平方米。容积率为3.8，绿化率20%。

左侧地块为铂峯小区、双玺公寓、双廷公寓、欧亚达家居、美食街、婚恋主题商场、超市等配套；右侧地块为铂钰小区、万达广场（建设中），是一个大型商业综合体。

小区房龄较新，园林在商场楼顶，可以说是空中园林，内部园林并不大，业主可使用的活动空间有限。

赣州第五大道位于章江新区五指峰路与章江路交汇处，地处于章江新区优越地段，房龄相比于周边小区更新，配套成熟，且繁华热闹；但周边早晚高峰期较为拥堵，生活相对嘈杂。

在商业方面，一路之隔临近万象城，周边还有君尚购物中心、达芬奇城市中心等配套，商超购物、数码相机、服饰包包、网红餐厅等一应俱全。

在教育方面，一路之隔即为章江路小学西校区、赣州第八保育院，周边还有章贡中学濂江路校区、章贡中学赞贤路校区等，教育资源丰富，教育质量较好。

章江新区板块内还有人民医院南院、体育中心、博物馆、中央生态公园等，配套丰富。

最后，你觉得这个小区怎么样，欢迎评论区留言讨论！

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