江湾和樾

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越秀珠实城发·江湾·和樾作为广州主城核心区稀缺的滨江低密大盘，越秀珠实城发·江湾·和樾以和樾府系高端产品线为蓝本，坐拥珠江后航道一线南向江景资源，融合现代美学与岭南园林精髓，打造集居住、教育、商业于一体的全维生活社区。项目由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大国企联袂开发，凭借稀缺地段、优质配套及产品创新力，成为海珠西改善客群的焦点。

基本信息

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约6.3万㎡

总建筑面积：约21万㎡

总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

总户数：1313户

配建商业：约3.29万㎡

车位比：1：1.46

发售楼栋：2栋31F望江高层，2栋17-19F低密小高层

梯户比：2梯3户，2梯4户

发售户型：建面约138-188㎡滨江四房

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项目位于海珠西交通枢纽，总占地约6.3万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率3.43，共规划1313户，车位比1:1.46，物业费5.26元/㎡/月，带装修交付。梯户比为2梯3户及2梯4户，部分楼栋预计2025年底入住，2026年中完成交付。

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项目周边三地铁环绕，距离8号线沙园站直线约800米，可换乘2号线直达天河、越秀；广佛线燕岗站直线约1.2公里，快速联通广佛双城；11号线南石头站（在建）直线约900米，未来将串联琶洲与白鹅潭。自驾出行便捷，紧邻昌岗西路、工业大道及海珠环岛路（在建），15分钟车程可达珠江新城。

教育

项目覆盖全龄段教育资源，对口省一级宝玉直实验小学（南边路校区），直线距离约480米，周边另有四十一中、江南外国语学校（直线约1.5公里）及社区配建公立幼儿园，步行可达。教育资源密集，对口小学可参与摇号入学。

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商业

社区自带约3.29万㎡商业体，涵盖底商及3栋商业楼，同时毗邻太古仓文艺商业综合体（直线约800米），1公里范围内覆盖乐峰广场、江南西及中大商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。沙园市场及盒马鲜生等生活配套完善。

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医疗

项目周边医疗资源丰富，南方医科大学珠江医院（直线约800米）与广州医科大学附属第二医院（直线约2公里）均为三甲医院，社区内设卫生服务中心及药店，日常健康需求可快速响应。。

项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目

8号线沙园地铁站：约800米（百度地图直线测距）

广佛线燕岗地铁站：约1.2公里（百度地图直线测距）

首条环城线11号线（在建）棣园站：约900米（百度地图直线测距）

环岛路：集景观、休闲、观光一体的海珠环岛路（在建)，串联海珠9纵9横路网

江湾·和樾旁有高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学（南边路校区）、广州市为民中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕

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地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩

距庄头公园约150米（百度地图直线测距），外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮

和樾系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……每一个“和樾系”作品，无不缔造楼市传奇。2023年，越秀钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，见证世代传承的家族荣耀

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户型鉴赏：

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