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番禺石碁【加富花园】二期

一、项目优势

（一）优越的地理位置与配套

  1. 核心地段便捷生活：地处番禺石碁镇镇中心，属于市桥东城心位置，尽享 100 米便捷生活圈。周边生活设施一应俱全，紧邻 12 万㎡大型成熟步行街 —— 城市广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、肉菜市场于一体，满足居民日常各类生活需求。同时，项目紧邻镇政府、镇行政服务中心、工商、税务等政务机构及银行、写字楼等，无论是生活还是工作都极为便利，地段优势明显。

  1. 优质教育资源：与石基中心小学、石基中心幼儿园一墙之隔，这两所学校是番禺最早一批省一级小学和幼儿园，能为业主子女提供 9 年义务教育的优质学位，解决家长对孩子教育的后顾之忧，对重视子女教育的家庭吸引力较大。

（二）便捷的交通网络

  1. 公共交通便利：项目周边交通便捷，门口有两个公交站，覆盖 8 条公交线路，可直达番禺各区域。距离 4 号线石碁地铁站约 10 分钟车程，规划中的 17 号线石碁西站（石碁广场站）步行约 2 分钟可到，未来 17 号线可接驳 3 号线直达珠江新城。此外，3、17、18 和 22 号线将在番禺广场站交汇，届时居民可实现数分钟内通达广州东南西北，公共交通出行选择多样且高效

  1. 高速公路连接性强：周边路网发达，十分钟内可连接广州南部快线、京港澳高速、广明高速等高速公路，自驾出行方便，能够快速连接全市各地，满足居民长距离出行和商务出行需求。

  1. 大湾区交通辐射：距离广州南站仅 30 分钟车程，广州南站开通了广深港高铁，47 分钟可达香港西九龙，真正实现粤港澳大湾区一小时生活圈，提升了项目在大湾区的交通辐射能力，对于有大湾区商务往来或出行需求的人群具有较大吸引力。

（三）完善的医疗配套

  1. 三甲医院保障：项目方圆 3 公里内医疗配套十分完善，石碁人民医院与广二医院为三甲医院，其中广二医院是广州市南部地区技术力量最雄厚、服务项目最完善的三甲公立医院。此外，还有何贤纪念医院（二甲）、中心医院（三甲）、中医院、市桥医院（一甲）、南方医科大学口腔医院番禺院区等，为居民和家人的健康提供了全方位、多层次的医疗保障，让居民生活更加安心。

（四）现房优势与户型选择

  1. 即买即住：项目为现楼，购房者无需漫长等待，可立即实现入住需求，同时规避了期房可能存在的烂尾风险，让购房更安心，对于急需入住或担心期房风险的购房者来说是一大优势。
  2. 多样户型与装修：面积由 53㎡ - 118㎡，涵盖两厅一房、两厅两房、两厅三房等多种户型，可满足各种需求的置业人士。每户赠送 5000 元 /m² 装修标准的轻奢装修，业主可无忧入住，节省了装修时间和精力，也保证了房屋整体装修风格的统一性和协调性。

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