✅北京「星悦时光」✨✽✽✽✽

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核心亮点
星悦时光作为顺义区A级住宅项目，以3.5万元/㎡的均价打造低密品质社区，容积率仅2.0，采用现代简约建筑风格，主力89-140㎡三至四居户型得房率高达80%-82%，南北通透设计兼顾舒适性与实用性。

交通配套
项目坐拥双轨交优势：距地铁15号线顺义站800米（步行可达），石门站1.2公里；2024年开通的R4线将进一步强化通勤便利。驾车30分钟直达望京商圈，首都机场通勤圈层优势显著。

商业生活
3公里半径内汇聚全维度商业体：

大型商超：上品+、物美、永辉超市、华联BHG

综合体旗舰：中粮祥云小镇、鑫海韵通3层购物中心、新世界购物中心

社区底商满足日常需求，形成"步行15分钟生活圈"

教育医疗

教育：顺义国际学校、北京四中顺义分校等8所优质院校环绕

医疗：北京中医医院顺义院区（10分钟车程）+3家三甲医院资源

生态休闲
中央别墅区辐射带赋予生态基因：

社区内绿化率达35%，虫鸣鸟啼的低密环境

周边多个大型公园，阳台可瞰城市灯火与自然交融

增值潜力
顺义新城发展红利显著：新国展二三期建设推动区域升级，近三年房价年均涨幅8%。项目首付分期政策+精装交付（含全屋新风），较周边二手房溢价15%但品质优势突出，R4线开通后价值有望再攀升。

星悦时光以"刚需价格+改善品质"重构顺义人居标准，是东北部商圈工作者的性价比之选，更是资产配置的潜力标的。

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