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套内别墅化，居住酒店化，社区度假化，高品质住宅的新观念。

2024年，青岛难得几个高品质住宅，多数在崂山区。有一个例外，在城阳区，那就是青特滨湖国际2期。

正好样板间开了，一起来看看：

01 建面143平，堪比之前市面上160平的实得面积

南向约15米大面宽，样板间是设计成了大三室，咱们一起品鉴：

阔绰的餐厨空间：

3.2米面宽的次卧室，把飘窗处理后：

约26平的主卧套房：

面宽3.2米的北向次卧室：

实体楼样板间视频：

3.15米的层高，客餐厨约64平，可以做三房，亦可以做四房，适合改善家庭。

当然，还有经典的电梯厅空间：

入户门的玄关旁，还有多功能储物空间，收纳做得很好。

02 建面128平，客厅面宽约6.3米，灵活空间

建面128平的户型，适合一家三四口的首改客群和城市精英首次改善、老人居住。

6.3米宽的客厅，很难想象是建面128平：

餐厅和厨房的面宽进深阔绰，中西厨皆可安排，餐边柜、酒柜放置轻松；

客卫干湿分离，卫浴空间舒适，通透感强；

主卧套房，面宽3.7米，卫生间双台盆：

次卧室面宽3.5米，堪比大主卧空间；

北卧的面宽3米，可以做书房或儿童房；

全明的电梯厅空间：

03 高品质住宅，有自己独到的居住舒适感

2024年，马上2025年，大家都在谈高品质住宅，很多标准都需要不断细化。

其中，有一个不可或缺的标准——隔音降噪，备受买房人的关注。

最近参观的青特滨湖国际2期，在这方面做得尤为出色。

项目不仅在建筑材质和结构设计上进行了优化，更在隔音降噪填充物方面做了详尽展示，让买房人一目了然。

众所周知，评比过绿建三星的项目在隔音降噪方面也有加强，只是很少会在售楼处详细展示，毕竟是综合评比。

这也提醒我们，隔音降噪不仅仅是口头宣传，更要通过实际材料和工艺来体现。

未来，青岛的新建商品房在隔音降噪方面还需加大展示力度和加强体验感。

比如系统窗的密封性、管道卫生间的隔音处理、楼板和分户墙的隔音填充材料等都是关键所在。

除了隔音降噪，同层排水和防渗漏等问题也同样重要，直接关系到住宅的居住舒适度。

因此，购房者在选购时一定要多加关注这些细节。

04 实体楼样板间开放前一个月，项目已取得3个亿的销售业绩

1.城阳白云山板块中心主轴，春阳路上的近乎“绝版”地段：

项目西侧是白云山公园，在楼上远望崂山，北面是云山湖。南面是天安数码城（城阳新一代CBD），城阳的商务资源也聚焦在这里。

青特滨湖国际二期的地段，生态资源和城市商务资源汇集。
2.城阳街道在售新房里，单纯看住宅的土地，容积率几乎最低

最大楼间距153米，这个事儿跟淄博的新东升之园有异曲同工之妙。新东升容积率从1.8降到1.5，而青特滨湖国际二期是直接降到1.32左右。

大家都知道，高低配的布局，叠拼别墅会吃掉其他业态的楼间距，青特滨湖国际二期直接做了11+1～16+1的小高层。

这种设计，就做到了“多个楼王”的出现，尽可能“平权化”，对业主居住舒适度提升很多。
3质造美好家 与客户共创共建生活馆
精工制造，到匠心质造，不用多讲了，质量和匠心是底线。

与客户共创共建生活馆，这个就很有价值了。

房企做的会所功能，不是仅仅增强营销力，更是为业主将来的生活做服务。

儿童游乐的元素，体育运动的场所，下沉庭院的疗愈空间，要比滨湖国际一期更为丰富。

社区的酒店化和度假感更为浓厚，从步入山湖美学艺术馆的那一刻，我们就被美学编织物所吸引，这简直是艺术馆。

每个场域，服务人员，甚至是灯光和引入自然光的亮度，都充满了酒店化和度假的体验。

别小看这些布局，这是很多前海豪宅社区才具备的生活体验，而且是属于选择滨湖国际二期的业主才拥有的居住体验。

房子让人居充满差异性，生活品质也逐渐拉开差距，就在于选择。
选择好房子，选择和谁住在一起。
4 充分利用新规打造高性价比的产品
滨湖国际二期的户型图，充分利用了青岛住建新规，这可不简单。让我们再看看这几个户型图：

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