中海萬吉玖序|亮马河畔的藏品，时间流转处的滨水贵境

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中海·万吉玖序 | 于时代中兴之地，写一座城市的传世新章：在每一个伟大城市的演进进程中，总有某一片土地，被历史选中，被时代眷顾。

她或许依傍着厚重的文化河流，或许生长在城市动脉的跃动之上，而最难得者，是既承古风人文的肌理，又擘画未来生活的蓝图。

北京朝阳，正是这般天地——而中海·万吉玖序，便诞生于这片理想与价值交汇之地。

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中海万吉玖序

项目基础信息

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中海万吉玖序项目占地2.79万㎡，全部四居及以上户型，仅372户。

其中168和172共153套，主力户型，占比41%（有样板间）。198户型21套，215户型共68套，249户型共52套 （有样板间），253户型共22套，291户型共22套，302户型共22套，372户型共9套 ，744平顶复1套。

中海万吉玖序楼栋分布图↑

项目名称| 中海.萬吉玖序

楼盘地址| 北京朝阳区东四环酒仙桥

物业类别|小高层、高层

开 发 商 | 中海地产

外 立 面| 石材+玻璃幕墙

物业公司| 中海物业

物 业 费|11.98元/㎡/月

占地面积|2.79万㎡

交房标准|精装

容 积 率|2.8

绿 化 率|30%

拿地时间|2024年11月

开盘时间|2025年5月

交房时间|暂定2027年8月

总 楼 栋|9栋

总 楼 层|11-23层不等

总 户 数|共370户

层 高|3.15/3.2/3.6米

车位配比|约1:2

水 电 暖 |民水民电，市政供暖
产权年限|70年

户型设计|

①四居：建面约168/172/198/215/221/249/253/291/302/372㎡

②顶复：约744㎡；

项目价格|均价12.5万，总价主要在1800-5000万 主力户型

①168㎡四居户型：

②172㎡四居户型：

③198㎡四居户型：

④215㎡四居户型：

⑤221㎡四居户型：

⑥249㎡四居户型：

⑦253㎡四居户型：

⑧291㎡四居户型：

⑨300㎡四居户型：

⑩372㎡四居户型：

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样板间鉴赏

一宅一境，皆为风雅

居所之精髓，不止空间，更在于人与生活的关系。

中海·萬吉玖序邀请了国际顶尖的设计天团：HZS滙张思（北京SKP - S操刀）、CDA曾仕乾（纽约Soori High Line设计师）、AECOM梁钦东（深圳湾超级总部规划者）、HWCD（伦敦塔桥一号、汤臣一品设计团队）。这些大师们汇聚一堂，将各自的设计理念与美学追求融入到项目之中。

以“东方写意×当代克制”为美学核心，打造兼容艺术性与功能性的实景精装住宅。

玄关以“入堂为序”，设立悬浮收纳系统与入户收纳岛，强化归家仪式；

客厅引入一体化电视背景与多维照明系统，形成沉浸式社交中心；

主卧独立卫浴采用干湿分区、独立浴缸与镜面灯光系统，既重体验亦强实用；

厨房为L型动线+嵌入式电器设计，全套高端厨电品牌；

收纳空间根据不同场景布设通顶隐形系统柜体，真正实现“无感收纳”；

细节见修养。每一寸空间的打磨，皆回应居者对生活品质的极致追求。

172平样板间实拍照片

172样板间实拍视频

北京豪宅壹客

249板间实拍照片

249样板间实拍视频

北京豪宅壹客

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案名溯源

于传世之地，寄望万吉

万吉玖序”，一名而已，却内蕴深意。

“万吉”二字，承接御马十骏之首“万吉骐”之名，于历史中溯源皇家御苑的文脉，于未来中寄托跨越时代的吉愿。

三百余年前，宫廷御马场设于斯，御马嘶鸣、骏蹄流云，激发宫廷画师郎世宁创作出《百骏图》这样的传世名作。

骏马不息奔腾，亦如城市更新中不断涌动的雄心与胆识。

“玖序”，一则是中海TOP级“玖系”产品的谱系传承，延续北京京华玖序、深圳深湾玖序、上海领邸玖序、南京江南玖序的精神血统；

二则寓意第九序列，承前启后，如交响中的华彩乐章，是城央新章的开篇。一名双意，既敬过往经典，又立序未来。

3

人文与生态共鸣

亮马河，是城市灵魂流经的地方

如果说，一条河能承载城市精神，那么在北京，它一定是亮马河。

这条蜿蜒自古的贵族河流，自明清始便为御用洗马之地，皇家御马苑水声潺潺、天光云影间皆是盛世风仪。

百年后，它依旧不息奔流于朝阳心腹之地，凝聚起浓郁的文化记忆与国际氛围。

沿河两岸，名宅林立、文化荟萃，成为城市更新时代最珍贵的“文脉之滨”。

而在时代的另一侧，亮马河亦是一条“生态之河”。

它连通着朝阳公园、望京小街、酒仙桥森系肌理，蜿蜒百转，串联起三万余平米绿地资源与沿河步道，润物无声地滋养着一代人的生活方式。

它是一条看得见的风景线，更是一条流动的人文轴。

4

地段格局

朝阳东四环与酒仙桥，时代跃迁的主轴线

从北京向世界敞开的姿态看，朝阳从未缺席。

地处东四环核心的酒仙桥，是北京“国际化”最具代表性的板块之一：第三使馆区聚合多国文化交流；时尚产业、科技总部、高端艺术园区与绿地生态交织共融，形成独特的生活场景层级。

在这样的语境中，万吉玖序拔地而起，距离朝阳公园仅约1公里，毗邻亮马河与艺术区，紧靠东四环交通主干，三轨交汇、便捷通达。

这里，是都市精英既能贴地而行，又能仰望星空的归心之地。

5

建筑美学

文明的容器、时代的封面

建筑，不止是物的叠加，而是一种审美的锚点，是时间与艺术共同雕刻的容器。中海·万吉玖序，以建筑为笔，恢弘勾勒出北京封面庄园的精神谱系。

入口大堂参考艺术馆式设计，以挑高空间、极简灰调与艺术灯光的序列组合，营造归家即入境的仪式体验。

其外立面汲取布里斯班156号滨水公寓的极简美学，以线条简约、肌理纯粹，回应亮马河畔的宁静；又融合巴黎白马庄园的建筑肌理，将“黄金比例”“对称构图”“三段式语言”转化为一座庄严而温润的都会宫邸。

石材温润如玉，经由现代工艺“叠叠生光”，随着阳光转移折射，在清晨与黄昏间绽放建筑的第二种表情。那是一种不动声色的贵族气质，不耀目，却恒久。

每一栋建筑皆独立成章，背后均有古典宫殿的灵感注解——卢浮宫的宏大、枫丹白露的灵动、白金汉宫的威仪、维也纳美景宫的浪漫……它们不再只是历史的回音，而是被重新演绎为今时今日的定制生活殿堂。

在万吉玖序，这不仅是一种风格的选择，更是一种时代美学的再铸。每一栋楼宇，皆是定制的容器，容纳身份、品位、精神、礼序，容纳一座城市最贵重的文化观。

园林诗学

在光与水之间，静听时间流淌

若建筑是骨骼，园林便是灵魂，是让一处居所从“奢”迈向“雅”的最后一笔。

中海·万吉玖序不止于再现法式宫殿式景观的几何秩序，更在当代表达中注入东方诗性的气息。它不是复制传统的园林语言，而是以更温柔的方式，重新定义何为真正的庄园意境。

在这片土地上，五重藏景，层层递进，展开一场沉浸式的庄园旅程：

[水序花园]临河而建，灵感源自《洗马图》的帝王礼制，叠水潺潺，层阶起伏，将亮马河的外部川流引入庄园腹地，借光影交织、雕塑对话与水声潺潺，唤醒一座私属的河畔艺术长卷。

[馥郁花园]围绕“调香”“闻香”构建五感沉浸空间，草木花香在曲径通幽中自成序章，步移景异，在行走间感知浪漫与疗愈。此处无喧嚣，唯有光与影的低语。

[玖序花园]居于园区之心，是整个庄园的仪式轴线所在。以法式贵族庄园为母题，绿篱、林带、雕塑与铺装，在中轴展开时间的仪式。每一次步入，都是通向心境的重启。

[“枫缇花园]围绕着一株生命老树展开，草坪静展、光影婆娑，既是四季共处的乐土，也是亲情交融的舞台。午后时光的亲子陪伴、黄昏微风里的独处冥想，皆在此得以安放。

童梦游园以费尔南德童话为灵感，将艺术与童趣织入童年记忆。滑梯、软坡、探险路径……每一寸空间皆为成长准备，孩子在自然中自由撒欢，家长亦可安心远眺。

这不是刻板的景观分区，而是将生活、艺术、自然与时间打通的五重园境序列。它既承载城市人对绿意的渴望，也在景观秩序中植入归属与精神的秩序。

在中海·万吉玖序，建筑与园林不再孤立。它们共同构成一种“有生命”的叙事语言。

每一次归家，不只是从城市喧嚣进入一方清寂，而是进入一段旅程，一种情绪，一场关于“人居精神回归”的沉浸体验。

这不仅是一组立面的排布、一组乔灌草的组合，而是通过建筑体量与园林空间的精确呼应，让一栋楼的礼序逻辑，延伸至整个社区的精神逻辑。

建筑与园林，仿佛是一场跨越时代的共舞——当石材在阳光下泛起柔光，水面波纹轻轻摇曳，一个人站在园中，不需言语，便能体会“心之所归”
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智能系统

从便利到无感，从安全到未来

豪宅的科技，从不应只是功能的堆砌。

中海万吉玖序植入全维智能生活系统，打通建筑、园林与室内场景的数字脉络，构筑有感亦无感的未来住宅体验。

● 社区级智能系统：支持无接触通行、电梯联动、安防监控、访客可视接入系统，实现“一脸通行”，保障居者安全与私密；

● 室内智能系统：全屋中央空调+地暖+新风三恒系统联动，自动感应空气湿度与温度；主卧、起居空间支持多语音控制，可与智能终端无缝协作；

● 智能厨卫：全套卫浴系统集成自动除雾、感应灯光、智能座便、水质过滤与防漏水感应，打造智慧舒适的健康生活主场。

从玄关入户，到居所深处，每一个环节都潜藏贴心科技，真正做到“科技隐形，服务显性”。

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结语

时代的光芒，总照在敢于开篇之人

中海万吉玖序，不止是一处居所，更是一部城市的传世新章。

它既承历史之脉，从亮马河的皇家余韵与文化波澜中拾得灵感；亦拥时代之势，于朝阳的国际中轴与城市主场。

如今中海万吉玖序正在热销中，172、249户型均有样板间可参考，欢迎添加微信，获取开放时间及预约权限：中海万吉玖序项目专家刘纯锋｜13811036257（同微信）

在北京，在东四环，在亮马河畔，诚邀共赴一次关于“滨水生活”的深度对话。

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全北京顶级平层项目分布图

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⑩世茂·西山龙胤|院承紫禁，园藏万象。3000年东方气韵，铸一座时代藏品

⑩①龙湖颐和原著｜与皇家园林共生的传世独栋，镌刻东方文明的永恒风骨

⑩②碧海方舟｜城心秘境，时间为舟，自然为岸，书写永恒诗篇

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以上是北京顶级平层和顶级别墅分布情况，只呈现了部分。

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