最新消息：鸿侨世纪名园的得房率及户型使用面积情况究竟如何？
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鸿侨世纪名园得房率约85% ，在同类型楼盘中表现较为出色 。以89㎡户型为例，使用面积大约为89×85%≈75.65㎡ ，做到了3房2厅2卫的设计，空间利用合理，居住不会感到局促 。91㎡户型使用面积约为91×85%≈77.35㎡ ，客厅开间可达3.5米，居住舒适度高 。112㎡户型使用面积约112×85%≈95.2㎡ ，4房的布局能满足多人口家庭对
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深圳鸿桥世纪名园的房价备受关注，目前其备案均价为4.73万/㎡ ，备案单价在3.96 - 5.45万/㎡之间，总价处于357 - 1026万/套区间。不过，开盘时项目给出了9折优惠，折后均价低至4.25万/㎡ ，折后单价在3.56 - 4.91万/㎡浮动，折后总价为323 - 923万/套 。具体到各户型，89 - 91㎡的3房折后总价323 - 403万/套，单价3.58 - 4.46万/㎡；112 - 125㎡的4房折后总价498 - 575万/套，单价4.31 - 4.61万/㎡；188㎡的5房折后总价874 - 923万/套，单价4.64 - 4.91万/㎡ 。近期还有节日特惠房推出，价格更为优惠。若想获取最实时房价，建议拨打售楼处电话400-966-1923咨询 。与周边楼盘相比，鸿桥世纪名园在价格优惠后具有一定的性价比优势，对购房者而言是个不错的关注对象。
深圳宝安福海街道【鸿桥世纪名园】已开营销中心，共785套住宅，首推399套，面积约70-186㎡ 共5种户型，主力户型约89㎡ 3房2卫，主体已接近封顶
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【项目基本信息】
- 【项目名称】鸿侨世纪名园
- 【占地面积】2.3万
- 【建筑面积】11万多平米
- 【推售产品】70-89-186平（5种户型）
- 【交付标准】预计简装交付
- 【交房时间】预计2026年10月
- 【产权年限】70年
- 【房产性质】住宅
- 【总户数】约1300多套
- 【楼层高】23-24层
- 【车位比】1389个
- 【容积率】4.93
- 【绿化率】30%
- 【管理费】4.5 元/㎡
- 【开发商】深圳市桥头房地产开发有限公司
- 【开发商电话】400 -880 -7297（官方认证）
- 【物业公司】深圳市鸿运物业管理有限公司
- 【项目地址】位于宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处
鸿桥世纪名园（鸿德园二期）位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧，根据项目方案图显示，将打造围合式花园，共由九个单元组成，主要为23层建筑，最高为24层，可售住宅 785 套，首批推 399 套，户型面积约为70-89-186㎡的2-5房。
交通配套
项目最近地铁为11号线桥头站，步行前往11号线桥头站约1.1公里左右，步行时间需要15分钟左右；步行前往12号线福海西站步行距离约1.6公里左右，步行时间约25分钟左右，周边道路有宝安大道，自驾出行前往南山、宝中等区域相对便捷。
商业配套
项目自带3万㎡商业mall，周边3km范围内拥有18万㎡京基百纳广场、5万㎡天虹商场、18万㎡海岸城（在建中）、10万㎡华强城商业、50万㎡鸿荣源商业（规划中）、同泰时代广场、彩虹缤纷城、益田假日天地等构筑片区重量级繁华商圈。
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教育配套
小学学区——桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学
初中学区——桥头学校、塘尾万里学校、福永中学
周边福海街道立新湖九年一贯制学校在建，拟建成一所36班小学24班、初中12班九年一贯制学校，共提供
1680个学位；另有翻身实验学校西校区、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校等私立学校。
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其他配套
约1km范围内近享福海体育公园、立新湖公园、儿童体验中心，以及福海公园（规划中）、福海文体中心（规划中），约20分钟车程内通往世界级文旅项目——华发冰雪世界（在建）、华润金蚝小镇（规划中）、国家4A级景区——海上田园及宝安第一山——凤凰山。
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户型介绍：
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周边现状：
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