#亚星九邸售楼处【售楼中心欢迎您】@售楼处盛邀您品鉴|公馆|售楼中心|售楼处|开发商|房地产|最新房源信息|置业

✨✨亚星九邸售楼处电话:4007638577转006007【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨✽✽✽✽✨✨亚星九邸开发商电话:4007638577转006007【☎☎开发商电话已认证】

✨✽✽✽✽✨✨亚星九邸营销中心电话:4007638577转006007【☎☎营销中心电话已认证】

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===为了好的看房体验，请提前预约，安排专属置业顾问==恭迎品鉴☜☜

【基本信息】

开发商：河南亚星置业集团有限公司

建筑用地面积：33030.36平方米，总建筑面积：167428.14平方米

容积率：3.49

绿化率：35%

在售产品：建面约162-317㎡河景平墅

在售面积：主力产品约162㎡五室两厅三卫、约176㎡五室两厅三卫、约207㎡五室两厅三卫、约208㎡六室两厅三卫

交房标准：360度社区内安防系统、新风系统、雾森系统、地暖入户

营销中心：嵩山路与南彩路交会处西50米路北

项目地址：祥泰路与南彩路交会处

【项目简介】

传承观邸亚星又一河景平墅：予土地敬意，予生活版图新生。亚星九邸是继亚星观邸之后，又一重磅力作，项目择址大运河都市区核芯地段，依托一线金水河生态优势，打造与自然相融的城市河居，焕新郑西南人居封面。

【项目核心价值】

亚星31载稳健实力：亚星集团，深耕中原31载，稳健发展，累计开发精品项目40余个，开发面积1200余万㎡。所开发项目均以精工细节、品质交付深受业主青睐，致力成为城市创造者，公园地产领跑者，教育地产开拓者，理想生活服务商。

金水河畔一线河景：享一线金水河稀缺资源，金水河、南水北调运河双河环抱，毗邻先锋创意城市公园（规划中），立著生态人居标杆，让绿景浓荫成为举目可见的风景，寻回生活的初心。

效果图

目前，南水北调运河公园已经实景呈现。金水河于2021年11月25日正式开启综合整治，2022年春节后将全面开工建设，计划2023年12月主体工程完工（涉铁段外）；预计2024年底全部完工。金水河整治基于“河-路-园”一体的设计原则，实现纵向步道贯通、横向两岸融合，构建完善的滨水慢行体系，通过控源截污、生态补水、生态修复等多项举措，对金水河水环境、水生态进行全方位改造提升。建成后，金水河将打造“一脉”“四水”“五区”，让河流绿飘带环绕城市。“一脉”：贯穿南北，串联周边，多元复合功能的都市绿脉。“四水”：补齐水安全、水资源、水环境、水生态短板，确保行洪安全，保障河道基础功能。“五区”：基于场地特征从上游到下游分为五个分区，明确不同分区分段主题，嵌入不同文化元素，打造城市特色空间，完善河道服务功能。

亚星九邸项目位于金水河安水思源段，总长5.1km，根据最新规划，河面将加宽至422.5米。未来将形成水岸密林、风光林带、科普教育基地，享真正河景房，家门口即可享度假式生活。

三纵三横通达全城：紧邻郑密路主干道，快速接驳嵩山南路，一脉连接郑州主城区。享三纵三横交通网络，30分钟车程直达郑州东站、距二七万达广场仅10分钟车程，地铁9号线（规划中）整装待发真正实现“1分钟进市中心，2分钟上高速、15分钟到机场”，轻松融入主城生活圈，勾勒一站式品质生活版图。

5分钟便利生活圈：地处大运河都市区核芯，毗邻亚星淘气堡新天地、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall（已开业），醇熟商业构成繁华生活圈，一站式满足居者休闲、娱乐、购物消费等美好生活需求。

外国语教育集团9年一贯制公立教育：

划片郑州实验外国语学校、郑州实验外国语第一附属小学；

郑州实验外国语中学(东分)已转公立

转公后学校名称不变，核心管理层、教学质量不变，打造的名牌教育影响力不变；

是郑州外国语教育集团核心校区

· 两校教育教学归属郑州外国语教育集团，是其核心校区

· 与郑州外国语教育集团共享教育资源、师资力量

· 小学初中无缝对接，考入郑州外国语学校的机会更多

周边还有政通路小学（南校区），区域共规划有17所学校，近享幼儿园、小学、中学全龄教育，起航孩子美好未来。