福州现有二手房库存量，五城区已经超过5万套，一手房的库存量超过10万套，选择太多，反而让大家难以下定，特别是在房地产下行的背景之下。

诸多客户在选择买房的时候，心里头都有不少的疑问，即便已经有过购房经验，仍然是步步惊心，处处谨慎，生怕做错决定。

我是现在买房好，还是再等一等？

房产中介他们在价格上，是不是有报价和底价区分？

这套房子我谈多少钱，比较合适？

中介天天打电话，怎么应对他们无休止的骚扰？

坐在谈判桌上，面对房东价格坚持，如何是好？

怎么才能了解到，房子的具体信息，房东急卖程度？

还有·········

买房闹心的案例一

买房的过程中，经常遇到一件事，高昂的中介费交给房产中介，似乎他们也没有尽到很好的服务，甚至一问三不知的感觉，偶尔还要被房产中介教育，怪我们乱砍价，被上课就算了，情绪价值还没给到位。

我记得，有一次，一位97年的小妹妹，和她妈妈在某房产中介买了一套房子，本以为在大中介公司买房，会更靠谱一点，没想到，所有的手续都做完后，交房后的第五天，福州连续下了好几天的暴雨，房子里头多出出现渗漏的情况，心情一下就不好了。

因为房子本来不打算装修，现在多个强桥漏水，不得不进行局部改造重新装，还要花不少的钱修漏，她马上联系到中介公司，讨要一个说法。没想到，中介公司的业务员，竟然全部手续已经做完，当初交房的时候，你没有认真看清楚为理由，把她搪塞出来了。

她唰的一下，蹲在地上大哭起来，活了二十几年，都是背后偷偷的抹眼泪，还是第一次在大庭广众之下，哭得那么伤心。

买房被坑的案例二

在她的眼里，这次似乎被坑得很无奈，活了半辈子，省吃俭用，这一次买房，以为是抄了个底，捡到漏了，没想到，最后还是被房产中介给坑了进去。

大家都知道，现在房地产交易量低迷，房价降了的同时，中介费 也降下来了，市面上都是收1%的费用，然而，事实上并非如此。

去年，一位阿姨看中了房子，她对中介比较信任，价格上也都交给中介去找房东谈，阿姨也答应给他们1%的中介费，看着这些年轻小伙也挺不容易，也没有说什么。只是要求中介人员，把房东的价格谈下来，中介也答应她，会尽力做到，也承诺没有收业主的中介费。

然而，签完合同后，在交易中心办理过户的时候，业主竟然给中介刷了5万的中介费，加上自己的2.5万，相当于这套房子的成交，中介就收走了7.5万佣金，阿姨就像是被骗了一样。手续都进行到这里，她也就没说什么，但心里难受了好几天，中介瞒着她，没有帮她谈更低的价格，怪自己价格出太高了。

私人专属购房顾问

继而，在鱼龙混杂的社会里，想要找到一个靠谱的人不多了。买房的过程中，花钱找中介，反过来还要小心翼翼，这种事情，实在是无法容忍下去。

在此，我替私人顾问毛遂自荐一番，他愿意做你们的私人购房顾问，帮您解决购房难题，从房源选择，价格谈判，以及合同规把关等方面，让你们放心的看房，选房，买房，直至交房，陪同一系列流程。

首先承诺，在一二手房领域当中，有十五年的房产交易经验，特别是在房屋选择，价格谈判方面有着丰富的经验。

当然，这里需要收取一些知识付费，工时劳务费用，几千块钱陪跑半年的时间，让你们在买房的过程中，规避被坑的风险，谈价的过程中，更好的把握时机。把中介费拆分一下，一部分给中介，一部分给你愿意相信的人。

小白观楼市，更多内容可看主页。