————【北京石景山远洋源山春秋】————

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源山春秋是由远洋地产操盘开发，远洋地产作为北京最大的开发商之一，深耕北京市场25年，资金实力雄厚，开发有很多知名楼盘：远洋万和公馆，远洋LAVIE,天著春秋等。Top系列产品春秋系更是远洋豪宅的代名词，源山春秋择址西山浅坡，从规划到建筑，从园林到产品，每一步都极具匠心，是远洋当下最高标准豪宅产品。

产品概况

源山春秋分为两期开发。一期产品包含：9栋类独栋700-730㎡；36套双拼490-600㎡；130套平墅面积：210-540㎡

二期产品为110套平墅产品，已经开盘在售

交房时间:2025年6月精装交付

物业：远洋物业

物业费:平墅地上10.5地下2元。别墅地上11.9地下2元

双拼和类独栋均为地上3层地下2层

项目的整体区域

源山春秋依西山地势而建，地处北京西北乾位，易经中乾为天，为圆，为君，为玉，为金，源山春秋地处西山乾位吉地，上凤上水，贵气天成。该区域土地供应极度稀缺，历时十年首次供应先规划后建设的低密住宅用地，除此之外，北京西山在也没有别墅用地供应。从整个北京的豪宅市场来看，这里也满足了别墅择址的最高标准。我总结为：得天独厚的资源价值，不可复制的土地价值，满足第一居所城市别墅的居住价值

第一：得天独厚的资源价值，人无我有，独占一线城市稀缺资源

该区域囊括了了丰富的自然资源，历史悠久的文化资源，以及独一无二的风水资源，更聚集了北京最顶尖的权贵资源。

自金代开始以后的数百年皇家均再次设立行宫别院，统称三山九十园，最具代表性的就是大家都知道的三山五园。距离项目最近的八大处就有乾隆皇帝的行宫，到了近代，国家历届领导人都居于西山一带。项目北侧建有50多栋副国级领导居住的将军楼，大量隐贵阶层都将西山作为家族居住首选之地，形成了北京的西贵富人区

项目位于八大处西南800米，步行15分钟即到，八大处是整个西山距离城市核心最近的自然景区，由卢师山，翠微山，虎头三山环抱，形式一把太师椅。最知名的是二处灵光寺，室内珍藏着一枚释迦牟尼佛牙舍利，此物为佛界圣物，世界仅存两枚。六处香界寺是康熙与乾隆当年行宫，园林优美，本项目依八大处而建，拥有得天独厚的自然资源和不可复制的稀缺资源，梵音弥漫，佛光普照，，是北京核心区唯一的一片净土，居于此，可享受别处无法带来的内心祥和和宁静。除此之外，项目西侧1公里法海寺被誉为北京小敦煌，寺内有五绝，可与欧洲文艺复兴时间壁画媲美，一座法海寺半部中国史。

北京的灵性全在西山那一抹晚霞，而西山的四季就在您的家门口或者窗前

除了厚重的文脉资源，项目北侧2.5公里是西山国家森林公园，总面积近600公顷，相当于10个奥森，20个朝阳公园大小。森林覆盖率87%，年平均湿度80%负氧离子含量是其他区域的30倍，居住在源山，不但净心，而且净肺。

项目南侧紧邻永定河引水渠，这个是北京第一条引水工程，最后汇入玉渊潭。沿河岸建有80-100宽滨河公园，长3.9公里。营造三季有花，四季有景的滨河长廊。内部还建有7公里的慢行夜光跑道。可以说源山春秋周围全部被绿色环抱。

下面介绍下项目产品

全项目共285户，用地面积6.7万平方米，地上建筑面积近7.3万平方米，容积率达到规定的最低标准1.1实现127人/公顷的人口密度低于同期所有项目.

产品排布形式为街巷式布局，主轴贯穿，层层递进，移步异景，研造一府一园，巷弄阡陌，坊向错落的空间格局。东西高低分区设置，保证良好的观山效果，实现最大的西山观景溢价。

别墅与平墅产品完全分隔，采用分区规划，避免对视。整体住区为20~30南偏东最佳朝向，优于纯南布局且背山面水与地势无夹角。

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