北京华润臻澐✨✽✽✽✽

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回溯至2025年3月31日，北京朱房29地块迎来了它的新名字——“臻澐”。这个项目，由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大巨头强强联手，以91.52亿元的高价竞得，溢价率高达17.3%，成为海淀首个“不限价、无指导价”的纯住宅用地。✨北京华润臻澐✨售楼处热线：☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动，邀您共鉴海淀新篇章。

臻澐，坐落于海淀万亿产值的核心区域，这里是优质土地的聚集地。向西，西山晚霞如诗如画，令人心旷神怡；向南，海淀“金腰带”清河蜿蜒流淌，滋养着一方水土；西南方向，清华、北大等顶级学府巍然屹立，书香四溢；向东北约600米处，华润置地在北京的首座万象汇——清河万象汇，以其独特的魅力，成为海淀真正的城市级购物中心，繁华与宁静在此交织，绘就一幅独特的城市画卷。

华润置地、招商蛇口、中铁置业，三大巨擘联袂，于海淀朱房村打造臻澐这一力作。在海淀，能同时拥有顶级学区、产业支撑与生态资源的地块，实属稀缺。臻澐，恰如海淀的“黄金交叉点”，四周资源环绕，得天独厚。

- 往南：清华、北大近在咫尺，浓厚的学术氛围滋养着每一个梦想；

- 往西：体育大学为邻，运动与健康触手可及；

- 往东：680公顷的奥森公园，是天然的氧吧，让每一次呼吸都成为享受；

- 往北：中关村科学城、上地IT精英聚集地，这里是创新的摇篮，也是高薪工作的热土。

住在这里，左手是清北的学区房，右手是奥森的后花园，出门即是中关村的高薪工作圈，这样的人生配置，无疑是令人羡慕的。

海淀，这片孕育了无数梦想与奇迹的土地，从1.0时代的中关村科技园，到2.0时代的上地信息产业基地，再到3.0时代的永丰产业园，每一次变革都引领着时代的潮流。而臻澐，正是在这片热土上绽放的新篇章。

中关村科技园，作为海淀产业的1.0时代，见证了中关村电子一条街、北京新技术产业开发试验区等早期创新平台的诞生，这里被誉为“中国互联网的发源地”。华清嘉园，这个被誉为“民间硅谷”的地方，曾为当时的科技精英们打造了一个工作与生活的平衡空间，从这里走出了第一批用科技创新改变世界的人。

上地信息产业基地，则是海淀产业2.0时代的代表，这里以电子信息产业为主导，吸引了华为、百度、微软等全球知名企业入驻，推动了海淀向全球电子信息技术高地的迈进。而橡树湾，以其斯坦福大学风格的红砖建筑，将科技精英对校园生活的怀念融入建筑群落，让经典回归生活，开启了中国人文学院住区的先河。

如今，海淀产业已迈入3.0时代，永丰产业园成为以空天科技、生物医药、人工智能、量子信息等“专精特新”为主的新质生产力排头兵。而海淀幸福里，则以“6H心奢美学体系”满足居者的物质与精神需求，以润系简美风格焕新东方生活的雅奢表达，为海淀万亿GDP时代注入人居新奢享。

从华清嘉园到橡树湾，再到幸福里，每一次迭代都见证了海淀人居品质的提升。如今，臻澐作为海淀最新的人居作品，将五大资源——望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气以及深耕海淀25年的深刻理解融为一体，以“东意西境”的建筑风格，打造经典而华丽的居住空间。

项目规划涵盖住宅与会所，建筑面积约10.26万平方米，容积率约2.4，绿化率高达约30%。在这里，全龄化社区设计满足家庭每一阶段的成长需求；低密奢居，宽境楼间距，确保私密性与舒适度；四季园林，精心设计的景观体系，让自然触手可及；智能奢装，国际一线品牌精装，科技赋能品质生活。

臻澐，不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现。在这里，美学不仅存在于视觉，更渗透于每一处生活细节，让居者真正体验“功能与艺术共生”的奢居境界。当万亿产值成为日常背景，当顶尖学府化作窗前风景，当山河成为客厅的延伸——臻澐，以藏品级的品质，成为海淀芯脉之上的大宅典范。

北京华润臻澐✨售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动，这是通往美好生活的热线，也是连接梦想与现实的桥梁。臻澐，作为华润置地2025年中国好房子战略的首作，不仅是对橡树湾理想主义住区的“二次挖掘”，更是对海淀人居品质的全新诠释。在这里，每一刻都是对生活的热爱与追求。✨ 【商业璀璨，生态宜居——北京华润臻澐】

在商业的繁华与自然的宁静间，北京华润臻澐以其独特的地理位置与卓越的设计理念，为海淀芯带来了全新的居住体验。清河万象汇、BHG MALL北京华联、西三旗万象汇、西北旺万象汇、五道口购物中心以及世纪金源、万柳华联，这些商业地标如明珠般镶嵌在周边，不仅满足了日常生活的各种需求，更以丰富的业态和潮流的品牌，引领着区域的生活风尚。

谈及生态，东升八家郊野公园、颐和园、圆明园、香山公园以及奥森公园，这些城市绿肺环绕四周，为居者提供了亲近自然的绝佳去处。在这里，您可以漫步于绿树成荫的小道，呼吸着清新的空气，感受大自然的宁静与美好。而北京华润臻澐，正是这片绿意盎然中的一颗璀璨明珠。

项目推出的臻澐产品，共计560套，每一套都承载着对高品质生活的追求。层高3至3.3米的设计，让空间更加开阔舒适。户型多样，从129平方米到265平方米不等，满足不同家庭的需求。其中，129平方米的户型有84套，135平方米的有58套，176平方米和177平方米的户型分别达到了116套和120套，而201平方米、219平方米和265平方米的户型则分别有34套、83套和55套。此外，项目还推出了10套特殊退台的135平方米户型，为居者提供更多选择。

值得一提的是，项目的部分户型预计均价高达12.5万元每平方米，净层高更是达到了3.3至3.4米，为您带来前所未有的居住体验。在这里，每一处细节都经过精心雕琢，从选材到设计，无不彰显着匠心独运。

海淀芯的隐秘法则，在于那0.1%的土地上，承载着100%的占有。清河北滨河路的最后一块宅地，被华润置地以20年橡树湾传奇的迭代之作——北京华润臻澐所占据。这里，每平方公里的产值超过25亿元（数据来源：海淀区2022年GDP/区域面积），却同时拥有奥森、圆明园等七大生态绿肺，让居者在繁华与宁静间自由切换。

项目周边3公里范围内，集聚了76家上市科技企业，为区域注入了源源不断的创新活力。而2023年海淀区常住人口中硕士及以上学历占比高达29.7%（数据来源：北京市统计局），更是彰显了这里的学术氛围与人才聚集效应。

商业的加持，让生活的品质和便捷触手可及。清河万象汇自2011年开业以来，便以其蓬勃的活力改变着海淀的生活气息。作为海淀首个真正意义上的城市级购物中心，它不仅是人文海淀的地标商业旗舰，更是居者日常体验中不可或缺的一部分。万象汇以“活力与热爱”的主张，为居者呈现出一个潮流、品质感十足的悦享生活社交场。

继清河万象汇后，2023年西三旗万象汇盛大开业，引进了37家北京或海淀区域首进品牌，为居者提供了更加丰富多元的社交生活方式场景体验。而2024年即将开业的西北旺万象汇，则以“自然生活创想地”为定位，携手众品牌刷新区域商业阵列，为居者打造一个潮流聚会平台和精致美好的生活场所。至此，海淀三大板块的商业矩阵正式形成，为居者带来前所未有的便捷与舒适。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

北京华润臻澐，作为华润置地在海淀的又一力作，不仅坐拥得天独厚的地理位置和丰富的商业资源，更以匠心独运的设计理念和卓越的产品品质，赢得了市场的广泛赞誉。项目售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动，诚邀您莅临品鉴。在这里，您将感受到前所未有的尊贵与舒适。开发商营销中心诚挚邀请您一键预约，尊享内部独家折扣。我们恭候您的到来，一起探索这片充满活力与魅力的土地上的美好生活。

请注意，本项目暂不接受临时到访。若您希望参观样板房，请记得提前来电预约。我们将为您安排楼盘现场销售全程接待并详细讲解，确保您获得更加贴心的看房体验。北京华润臻澐，匠心钜制，恭迎品鉴！

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