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自2025年2月12日北京市规自委印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》以来，好房子便如雨后春笋般层出不穷。

浪潮刚兴起时，市场无疑是兴奋的。皆因此前得房率能够达到80%便已算优秀，而好房子通过各种“空间黑科技”，让这一标准升维到90%以上，将实际获得感大大提升，自然敲动了购房人的心弦。

然而，喧嚣之后，市场又再度归于冷静。

为何会如此？

在于看惯了“差不多得房率、差不多空间格局”的购房人，在心里发出了“什么才是真正的好房子”的疑问。

之所以会产生这种思考，在于根据好房子细则，好房子包括阳台、室内挑空、风雨连廊、架空层、共享空间等五重维度，但市场上的好房子将主要功夫放在了“高得房率”方面，在成就“全条件好房子”方面，略有缺失。

还好，一个项目的出现，把好房子的“空白格”给补足了，它便是由实力房企兴创在大兴黄村开发的兴创沐春墅。

皆因兴创沐春墅的出现，带给了市场太多惊喜：

1.其是第一个用心研究风雨连廊、架空层、共享空间这些公区落地性和实用性的好房子，将好房子的维度从室内延伸至室外。

2.项目通过六感健康科技系统，创造“室内微气候环境”，让全年龄段人群拥有365天舒洁的宜居感受。

3.凭借内外环境的两手都要硬，兴创沐春墅解决人、空间、气候三者关系，成就适配北京气候条件的好房子体系。

果然，高手一出手，就知有没有。

通过系统性的规划和创新性的实践，兴创沐春墅以“气候适配性”为核心，用科技与匠心重塑健康人居，开启“四季沐春好房子”的新纪元。

贰

众所周知，2025年是北京楼市的好房子元年，如何交出漂亮答卷，是放在每一个房企面前的首要课题。

在这场大考中，兴创并没有着急填答案，而是认真审题、仔细思考，针对购房人全方位的生活痛点，系统性地给出解决方案。

为此，兴创拿到黄村这块优质地块之后，第一时间便开展了用户调研，发现如何实现全年都能拥有舒适宜人的室外社交空间成为了购房人关注的重点问题。

毕竟，好房子不只是拥有一个舒适的物理空间，更要成就良好的社区圈层交往环境，但遇到“雨雪风霜”气候时，室外活动便常常成为了一种奢望。

针对这一实际生活痛点，兴创详细地对北京气候进行调研，发现近5年北京≥30℃ 的高温天气，每年约55-79天，≤0℃的低温天气，每年约72-120天，等于说约有4-6个月的时间，不适合在室外活动，但人对自然又有着天然的向往之情，并不想长时间困于室内。

如何解决这一问题，兴创给出一套漂亮的解决方案：即以独特的“连廊”手法，通过千步环廊将“宅-亭台楼阁轩-园”有机连为一体，避免了“园-宅-会所三分离”的现有局面，由此成就三个超级室外场景，保证了兴创沐春墅在四季都可拥有舒适的室外活动空间。

第一个场景

花园架空层

让南北园林完美交融

实话实说，如今各大项目在园林打造上确实用心，但要到达中心景观，常常得通过园林小径才能到达，园林之间由于楼栋的分隔，并不能实现融会贯通。

针对这一情况，兴创沐春墅在社区园林的南北主景观轴上，设置了花园架空层，由此将整体园林贯穿成一体，实现北京罕有的万平方米中央景观区。

第二个场景

千步环廊贯穿园林

成就人在景中游的美好生活画卷

针对“雨雪风霜”天气时，室外游园受限制的情况，兴创沐春墅以千步环廊贯穿园林，让居者无惧太阳炙烤，以及雨雪侵扰，沿着环廊缓步前行，尽揽四季美景。

从体量来看，兴创沐春墅的千步环廊相当惊人，整体约400余米，1700余㎡，在缔造遮挡风雨的赏园空间之际，还将直廊、曲廊、复廊、单面廊、抄手廊等多种形式融于一体，成就中华传统园林的“亭台楼阁轩”景致，让每一步漫游都在诗情画意中，让每一次眼光流转都有旖旎风光。

第三个场景

千步环廊连接五大社区共享空间

成就洋溢幸福的圈层交往平台

因为千步环廊的匠心设计，让兴创沐春墅改变了以往“园-宅-会所三分离”的问题，由此串联起四处架空层共享空间以及社区会所，以专属共享空间群落，让“老中青学幼”全年龄段业主都有良好的圈层交往空间。

凭借“宅-亭台楼阁轩-园”为一体的匠造手法，兴创沐春墅革命性地解决了北京气候下室外活动的限制，变“被动应对气候”为“主动利用气候”，首创出“全气候覆盖＋全龄共享”的新型社区生活方式。

叁

要成为侠之大者，不仅要外练筋骨皮，还要内练一口气，只有如此方能笑傲江湖。

从这一点来看，兴创沐春墅无疑是将“内外兼修”进行到底。

因循用户痛点，兴创沐春墅在室内生态环境方面，同样不遗余力缔造好房子宜居氛围。

众所周知，由于北京四季分明的气候条件，为了保证室内舒适，过往常常采取“空调＋暖气＋加湿器＋开窗”的方式进行室内气候调节，但也因此让“空调病”、“干燥性鼻炎”、“加湿器肺炎”、“过敏性鼻炎”等问题充斥于生活之中。

为成就北京气候条件下，室内365天/24小时都有舒适的温度、湿度，以及洁净的空气，兴创沐春墅采用地源热泵结合毛细管网来调节室温，通过水温辐射散热，让室内温度更均匀、柔和，避免空调病；配备四重空气过滤系统，有效过滤新风中的PM10、PM2.5、花粉、粉尘、雾霾等污染物，解决春季因飞絮产生的过敏性鼻炎，以及雾霾天不能开窗换气的现实问题；通过湿度控制系统，创造出更稳定、更健康的理想居住环境，避免冬天常会上演的静电扰人情况。

与此同时，兴创沐春墅还在声音、饮水、光照等方面细下功夫，缔造由内及外的全方位降噪系统，让居者享有婴儿般的睡眠；配备“前置过滤＋软水＋净水”系统，守护健康从口开始；以LOW-E中空窗和节律照明系统，成就舒适的光感体验。

通过温度舒感、湿度舒感、空气洁感、声音静感、饮水净感、光照安感的“六感健康科技系统”，让兴创沐春墅成就了良好的室内微气候环境，实现“四季沐春”的至上生活方式，完美诠释好房子的生活本义。

在市场重点发力的空间获得感方面，项目亦同样出色。其通过南向阳台，将四代宅倡导的“空中花园”美好生活方式照进现实，以九重收纳系统轻松归置各类生活用品，让居家生活更加优雅有序。

更为重要的是，兴创沐春墅还在好房子细则提倡的扩展空间高度方面，进行了创新实践，其叠拼部分户型客厅局部实现6.2米挑空，成就阔朗舒适的墅居生活氛围。

当你读懂了兴创沐春墅在好房子打造上的拳拳用心，就可知其是北京真正意义上的“首个全条件好房子”，而项目所成就的“室内＋室外”环境两者皆美，更为好房子的发展之路，指明了方向。

肆

作为2025年北京楼市好房子的当打之作，兴创沐春墅给市场带来的惊喜，不只是一重奏，而是“喜上加喜”。

之所以这么说，在于作为大兴楼市C位的黄村，终于等到了兴创沐春墅这座新盘的驾到。打个比方，就会明白，其意义为何如此重大，在于大兴人心中，C位除了黄村，还是黄村。

为何这么说？

原因是多方面的。

1.黄村不仅是大兴政务区，更是大兴主城所在地，这里汇集了以大兴区政府、人大、政协、融媒中心为代表的大兴区核心政务机构，让大量的精英人群在此工作，亦选择在此置业，成就了良好的职住平衡生活氛围。

2.虽然近些年在多点开发的城市布局下，大兴涌现了众多新兴板块，但论到交通、教育、医疗、商业的丰富程度，黄村是实至名归的“带头大哥”，这也让大兴人民对此情有独钟。

3.黄村楼盘的资产锚定价值，这么多年早已得到了市场的认证，大兴置业首选黄村，已成为大兴人的共识。

黄村的好，大兴人早已心知肚明，只不过随着城市开发建设进程，区域宅地供应已近尾声，而兴创沐春墅的面市，不仅解了市场的渴，更以“好房子＋好地段＋好生活”的“三好属性”，升维了大兴宜居的新境界。

凭借全维度都优秀的产品属性，让兴创沐春墅5月26日售楼处正式开放以来，便迎来了大兴人的热烈追捧，成就了人气值直线攀升的火爆粉丝效应。

而这一切只是刚刚开始，因为兴创沐春墅的样板间即将在近日揭开神秘面纱，届时便能进一步详细了解到这个“全条件好房子”的庐山真面目。

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