金茂·璞元内环内 | 虹口瑞虹商圈 | 金茂TOP级标杆产品-金茂璞元售楼处官方热线-金茂璞元楼盘官方发布-金茂璞元全面介绍
上海首座璞系TOP级科技住宅金茂·璞元金茂5舒科技系统➕超一线品牌内装➕豪华外立面➕极致建筑工艺
金茂·璞元全面积段“一梯一户”私密生活礼仪约1700平奢享会所+1F架空层泛会所
金茂·璞元下沉式庭院，可沉浸“立体山水”景观推约128㎡-约169㎡-约200㎡-约240㎡
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项目信息
虹口区C080302单元hk329-11地块今年一批次土拍中出让，金茂&庆隆以89.6435亿元竞得，溢价率38.2%，楼板价117474元/㎡，项目案名定名：金茂璞元。
“真正的顶豪，从不在价格赛道竞逐，而是以"首创"来定义价值”
这句话的背后，是上海乃至全球顶豪市场“赢家通吃”的铁律：唯有独特性才能成就传奇，唯有开创性才能定义时代。
·东京安缦公馆：日本首个侘寂科技住宅，"禅意科技+侘寂美学"的独特设计，缔造了单价冲破100万/m²的神话
·翠湖天地六期：上海首个石库门风貌现代豪宅，单价21.6万/m²售罄，顶豪客群疯狂为”文化+产品力“双重溢价买单
毫无疑问，当市场进入成熟期，单纯的地段价值会被充分定价，唯有产品创新才能突出重围，享受市场的追捧和溢价！
事实也确实如此，历史只会记住那些敢为天下先的作品，当汤臣定义高度、安缦定义隐逸、翠湖定义底蕴，今天的金茂璞元，正以12大首创设计，定义上海豪宅的下一章。
不曾有，难再有12大首创之上的豪宅新范式
什么才是经得起时间考验的豪宅？
当其他豪宅还在堆砌材质与面积，金茂璞元以12大颠覆性首创，重新书写了顶豪的标准，这不是对过去的延续，而是对未来的预判，因为当下上海顶豪的竞争已从"谁更奢华"转向"谁更不可替代"。
让科技与美学、传统与现代、私密与社交在此完美融合，金茂璞元已然超越"豪宅"的范畴，成为上海城市进化的里程碑！
因为项目还在持续升级打磨，惠房宝在这里先小小的剧透一下：
·上海前所未见的“红线外全域定制”！
金茂璞元将豪宅的场域开创性的拓展到了红线外，构筑出一个自然社区底盘！
通过“消隐式”设计手法，打造出了瑞虹板块内更具地标感、国际感的街角商业，让建筑与周边环境融为一体，把“无界”融入生活的每一个角落。
连地铁站的出入口也在金茂璞元的更新设计范围之内，通过统一化审美语言形成城市中和谐共处的存在，消除城市界面之间的断层。
滨河步道也进行了拓宽和更新让每一个经过这里的人都感受到城市的生动。
·更深层次的红线退让！
做红线退让的豪宅，上海有不少，但能达到金茂璞元这样深层次的屈指可数，通过退让红线，将更多空间让渡给公共区域，营造出了可以漫步的交互式街区，为瑞虹板块30年城市更新增添新的注解。
甚至金茂璞元的主入口也没有一味追求高度和宽度，而是同步进行退让，穿过城市森林才能抵达入口，返璞归真的隐奢感悠然而生，一如“璞玉”低调雅致，温润如玉，让每一次归家都是步入自然的旅程。
你何时见过上海哪个项目能在社区里做出了一个“峡谷”？
金茂璞元用约10米垂直挑空，把峡湾、密林、溪涧、山丘都纳入其中。
·内环首个自然生息感社区
金茂璞元采用了首层全架空设计，超过5米的架空层层高，让整个社区的首层演变为无界庭院，身处其中，你可以轻易将社区内核心景观视野，尽收眼底。
漫步其中，视线并不会被楼栋干扰，而是穿梭于满眼绿意的庭院之间，在上海的心脏处，纵享私家园林。
·金茂首个温润艺境的恒久建筑
纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，每一次迭代都是对美学的深度探索。
而金茂璞元作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与最新一代技术的铝板结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑，光是陶板，在短短3个月内，金茂团队就进行了12次打样！
流线型的金属线条勾勒，让建筑长出Art Deco黄金比例，深色陶板与浅色铝板的同框，达成了与虹口文脉的有机呼应。
从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨，所见的每一处皆是深度奢定，完成百年海派的当代叙事。
·上海首个全场景动态智能生活
金茂璞元将首次引入智能AI系统，孩子老人安全监控，水质在线监测，甚至从地库到入户，都可以智能识别并预判到达楼层，实现无接触贯穿整个归家动线。
·金茂迄今为止最强科技系统
在这里，金茂引以为傲的科技系统再次升级，户型也会全面迭代，据说就连125㎡户型也能做到真正的一梯一户。
可以确认的是，金茂璞元的这12大首创开辟出了一条独立产品赛道，引领着上海顶豪的新范式，关键这条道路上目前只有金茂璞元一家，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权将是无可估量的。
当然，金茂璞元也有一些不足：地块狭长，整体社区较小，只有5幢楼；规划上未能实现完全人车人流，需要后期通过物业管理来优化
金茂璞元，区域30年城市更新的收官之作，也完美符合了内环内2000-3000万终极改善的所有标准。
作为金茂在上海打造的首个璞系产品，也是内环内科技的巅峰之作，给上海带来真正越级的生活体验。
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板块信息
瑞虹板块30年沉淀再升维，终章即巅峰的史诗级机遇
这一次金茂璞元起笔于百年虹口！
溯源历历百年，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，亦如同璞玉一般的矜贵之地，拥有着不可复制的人文历史。
于金茂璞元而言，它不仅屹立于上海永恒的价值中心，更将独占城市封面与城市内核双重价值的叠加优势。
背靠“一江一河”黄金三角——北外滩超级CBD，是世界看上海的城市封面，又与经济高密度的北外滩世界级会客厅保持恰当的距离，一面繁闹，一面静谧，一面快节奏，一面松弛感。
纵观目前上海几大豪宅热门板块，它的每一维度几乎都不逊色。
不夸张的说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足，更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量。
周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，是上海内环内生态浓度更高的区域之一，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1。
而瑞虹板块同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为人们的生活带来支配时间的从容。
一定程度上来说，瑞虹板块不只是上海内环内地铁浓度最高之一，更是未来客户对生活支配感的「时间哲学」，毕竟时间是城市生活的奢侈品。
\经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术、医教等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式。
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