中海丽金府售楼处官方电话：400-8228-334，欢迎来电预约！

中海丽金府基本信息

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开发商：中海地产（北京中海鑫海房地产开发有限公司）。

位置：北京市丰台区太平桥街道，丽泽天街向南约900米（万泉盛景园东侧）。

拿地背景：

- 2024年12月12日竞得，总价110.54亿元，楼面价约6.2万元/㎡，为北京首宗不限价纯住宅用地。

- 容积率2.8，限高80米，规划13栋8-26层洋房+小高层+高层。

项目定位：高端改善型住宅，定位高于“藏锋系”，主打大平层产品。

产品规划：

户型：136㎡（四居）、160㎡（四居）、181㎡（四居）、203㎡（四居）、231㎡（四居），共1060套。

特色设计：南向双阳台（半赠送）、北向设备平台（全赠送），得房率83%-96%。

层高：3.1-3.3米，部分楼栋首层架空。

社区配套：约2400㎡下沉会所（含泳池、健身房）、600㎡架空层泛会所。

销售进展：

- 2025年4月16日获预售证，首批推出500套房源，均价11.3万-12.8万元/㎡。

- 总价区间约1300万-2600万。

周边配套信息

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交通：

- 地铁16号线/房山线北延东管头南站（约900米），丽泽商务区站（约1.5公里，五轨交汇：14/16/11/丽金线/新机场线）。

- 紧邻南二环、西三环、京开高速、京港澳高速，30分钟直达金融街/大兴机场。

商业：

- 1公里内龙湖丽泽天街（西二环地标），5公里内西铁营万达、丽泽天地等。

教育：

- 北侧北京第五实验学校（北京十二中承办，涵盖小学至中学）。

医疗：

- 天坛医院（2.7公里）、佑安医院（3公里）、电力医院（5公里）。

生态：

- 临近丰草河，周边有丽泽规划绿地（2808亩）、金中都遗址公园。

产业：

- 紧邻丽泽商务区（金融科技、数字金融产业聚集地），承接金融街外溢需求。

总结

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中海丽金府是丰台区稀缺的高端住宅项目，主打大平层产品，得房率高，配套成熟，交通便利，适合金融精英及改善型家庭。项目依托丽泽商务区发展潜力，具备较强的资产保值属性。