合肥琥珀梓桐院售楼处电话☎0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥琥珀梓桐院售楼部电话☎：0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥琥珀梓桐院电话0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）

琥珀梓桐院，合肥城建倾力打造的百年家宅，传承世代居住理想。项目位于少荃湖畔，融合新徽派建筑精髓与现代生活美学，以41年匠心修为，重新定义中国式宅院生活。

合肥城建作为安徽省首家房地产上市公司，国家一级开发企业，历经41载深耕发展，形成了“一核两翼一助推”的战略布局。凭借稳健的经营实力和卓越的产品品质，荣膺2024年中国房地产上市公司综合实力第38名、2023年安徽上市公司总投资规模20强，并获评国家AAA级信用评价等级。

溯源经典，再续辉煌。90年代初代美好人居代表作——琥珀山庄，曾以因地制宜的设计理念和新徽派建筑风格荣获鲁班奖，成就“琥珀流光”之美誉。如今，合肥城建再度启程，以更高标准打造全新一代百年家宅——梓桐院，延续城市人文脉络。

梓桐院承载家族绵延的美好愿景，将传统礼序与自然意境融为一体，打造四代同堂的理想居所。项目规划涵盖4F双拼、6F叠拼及12-14F第四代立体生态住宅，容积率低至1.0/1.1，总建筑面积约165824.5㎡，共规划297套稀缺产品，包括建面约541㎡双拼院墅、约255-364㎡叠拼产品以及约247㎡/313㎡立体生态住宅。

项目选址城市副中心，占据得天独厚的自然禀赋。三园环绕，湖水相依，形成不可复制的生态绿线，呈现“自然环抱明珠”的景观格局。少荃湖畔、龚湾河景观带及少荃湖景观中轴，共同构筑起诗意栖居的生活画卷。

周边教育资源丰富，南门小学少荃湖分校（建设中）与合肥168中学北校区（建设中）环伺左右，为家庭提供优质的教育配套。项目信息仅作展示，最终学区以实际确认函为准。

设计团队汇聚全球顶尖机构，上海天华、矩阵纵横、上海罗朗等大师团队联袂打造，融合国际前沿审美与本土文化基因，赋予项目极具识别度的艺术气质与百年传世价值。

产品力方面，梓桐院以“天地院落”为核心理念，打造稀缺亲地组合空间。双拼、叠拼及立体生态住宅均配备地面或空中院落，结合挑空设计，营造有天有地、四季皆景的生活场景。部分产品实现双首层归家体验，地下空间亦可享受地上般采光通风。

极致赠送率成为项目一大亮点，地面院落最高赠送超300㎡，空中院落最高达120㎡，室内挑空最高约60㎡，真正实现“买一层送一层”的高得房率体验，满足多代同堂的生活需求。

立面设计采用全铝板360度打磨工艺，灵感源自“天地之脊”与树木年轮，象征自然生长与时间沉淀。极繁工艺融入弧线热弯、系统窗及三玻两腔技术，打造百年不衰的建筑艺术。

会所配置高端私享空间，定制约2000㎡临湖无际会馆，集家族私宴、泳池健身、茶艺交流于一体，营造尊贵社交场域。超大无边际泳池、专属私宴厅、行政客厅等功能齐全，尽显主人风范。

超级地库同样精雕细琢，超越传统车库概念，打造多功能归家延伸空间。SVIP独享车位、加宽PLUS车位、房车预留位等多元配置，满足不同家庭未来需求。流瀑地厅、私享洗车房、司机休息室等细节设计，彰显人性化关怀。

琥珀·梓桐院，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的传承与升华。在繁华都市之中，寻回那份对院落生活的向往，在湖光山色间，重拾中国人骨子里的居住信仰。

梓桐院里，百年家宅，以极致产品力致敬时代人居，以传承精神书写家族荣耀。无论是双拼的尊贵尺度，还是叠拼的创新格局，抑或是立体生态住宅的未来感，皆是美好生活的生动注脚。

琥珀·梓桐院，百年传世之作，敬献少数人珍藏。

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